老旧房屋改造加固项目合同

老旧房屋改造加固项目合同合同编号：__________甲方（房屋所有权人）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（施工单位）：________________地址：________________联系方式：________________第一条项目内容及范围1.1甲方委托乙方对其房屋进行改造加固，具体项目内容包括但不限于：（1）房屋结构改造；（2）房屋外部装修；（3）房屋内部装修；（4）水电改造；（5）其他附属设施改造。1.2项目范围：本合同所涉及的项目范围包括甲方房屋的整个建筑主体及附属设施。第二条工程造价及支付方式2.1工程造价：经双方协商确定，本项目的工程造价为人民币______元（大写：____________________元整）。（1）合同签订后3个工作日内，支付合同总价款的10%作为定金；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到80%时，支付合同总价款的30%；（4）工程验收合格后，支付合同总价款的30%。第三条工程期限3.1本项目工程期限为______个月，自合同签订之日起计算。3.2若因甲方原因导致工程延期，乙方不承担违约责任；若因乙方原因导致工程延期，乙方应按照甲方的要求支付违约金。第四条工程质量及验收4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，确保工程质量。4.2工程验收标准：本项目验收标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关行业标准执行。4.3工程验收流程：（1）乙方完成工程后，应及时向甲方提出验收申请；（2）甲方应在收到验收申请后3个工作日内组织验收；（3）验收合格后，双方签署工程验收合格证书。第五条安全防护及环保5.1乙方在施工过程中，应严格遵守国家有关安全生产、环保等方面的法律法规，确保施工安全。5.2乙方应对施工现场进行合理布局，采取有效措施防止扬尘、噪音等污染，确保周边环境不受影响。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方进行整改或重做。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.合同主体资格：确保甲方为房屋的合法所有权人，乙方具有相应的施工资质。2.项目内容及范围：明确项目的具体内容和范围，包括但不限于房屋结构改造、装修等，以免出现履行中的争议。3.工程造价及支付方式：合同中应详细列明工程造价和支付方式，包括定金、进度款和验收款的比例和支付时间。4.工程期限：明确约定工程期限，并说明延期的情况及责任。5.工程质量及验收：约定工程质量标准及验收流程，确保工程符合国家及行业标准。6.安全防护及环保：乙方在施工中应严格遵守安全生产和环保法律法规。7.违约责任：明确双方在合同履行中的违约责任，包括违约金和整改要求。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，如协商不成，可诉诸法院。2.违约处理：若一方违约，另一方可以要求支付违约金、整改或重做，甚至暂停施工直至解除合同。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。定金：合同当事人一方为保证合同履行，在合同履行前预先支付给对方的款项。违约责任：合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。工程质量：指工程满足设计、施工及验收规范等要求的程度。验收：指对完成的工程进行检查，以确认其是否符合预定的质量标准和使用要求。安全生产：指在生产过程中，通过科学管理和技术手段，保障从业人员的人身安全和身体健康，预防生产事故的发生。争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：老旧房屋改造加固项目涉及文化遗产保护补充条款：考虑到房屋可能具有历史价值，双方同意在改造加固过程中，应最大限度地保护原有建筑风貌和文化价值。若发现具有历史价值的构件或物品，应立即停止施工，并通报相关部门，共同协商解决方案。2.应用场合：老旧房屋改造加固项目位于居民密集区补充条款：考虑到施工可能会对周边居民生活造成影响，双方约定，乙方需采取措施减少噪音、扬尘等污染，并在施工期间设立明显的施工警示标志，确保居民安全。3.应用场合：老旧房屋改造加固项目涉及多家产权人补充条款：若房屋涉及多家产权人，甲方应确保所有产权人同意本次改造加固项目，并提供相应的授权文件。乙方在施工过程中应尊重各产权人的合法权益，确保施工不影响他们的正常生活。4.应用场合：老旧房屋改造加固项目用于特殊用途（如养老院、幼儿园）补充条款：鉴于房屋改造后的用途，乙方应保证施工材料和工艺符合国家关于安全、环保的相关规定，尤其是防火、防滑、防噪等方面，确保改造后的房屋