店铺租赁权转让合同协议

店铺租赁权转让合同协议合同编号：__________1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系方式：_______2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系方式：_______第一条转让标的1.1甲方同意将其拥有的_______（店铺名称）的租赁权转让给乙方。1.2租赁权的具体范围、期限、租金等事项详见附件一《租赁合同》。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）的价格购买甲方所持有的租赁权。2.2乙方应在签订本协议之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账、等）。第三条转让手续3.1甲方应在签订本协议之日起_______日内，向_______（出租方）办理租赁权转让手续，确保乙方顺利取得租赁权。3.2甲方应协助乙方办理租赁权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关协议等。第四条权利与义务4.1甲方承诺，本次转让的租赁权不存在任何纠纷、争议或权利瑕疵，甲方对该租赁权拥有完全的权利。4.2乙方自取得租赁权之日起，享有租赁合同约定的各项权利，并承担相应的义务。4.3乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金及其他相关费用。第五条违约责任5.1如甲方违反本协议的约定，导致乙方无法取得租赁权或租赁权存在瑕疵，甲方应承担违约责任，向乙方支付转让款总额的_______%作为违约金。5.2如乙方未按照约定支付转让款，乙方应承担违约责任，向甲方支付转让款总额的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：_______乙方（盖章或签字）：_______签订日期：_______年__月__日注意事项：1.明确双方身份：合同中应清楚列出甲乙双方的名称、地址和联系方式，确保合同当事人身份的真实性和合法性。2.转让标的详细：应详细描述租赁权的具体范围、期限、租金等，避免日后因描述不清产生纠纷。3.转让价格和支付方式：明确转让价格和支付方式，以及支付期限，确保双方的权益。4.转让手续：甲方应承担将租赁权转让给乙方的责任，包括办理相关手续，确保乙方能够顺利取得租赁权。5.权利与义务：明确双方在合同中的权利与义务，包括租赁权的瑕疵担保责任。6.违约责任：明确违约责任，包括违约金的具体计算方式，以保障双方权益。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时有效地解决。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决，以降低成本和时间。2.法律诉讼：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁权：指租赁合同中，承租方在租赁期间对租赁物所享有的使用和收益的权利。2.转让：指一方将其享有的权利或承担的义务，移转给另一方的行为。3.瑕疵担保责任：指转让方在转让权利时，对于权利本身存在的瑕疵或缺陷，应承担的保证责任。4.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。5.合同生效：指合同在符合法定条件后，对双方产生法律约束力的时间点。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，采取的解决争议的方式。7.法律管辖：指在合同争议解决过程中，有管辖权的人民法院或仲裁机构对案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合及合同补充条款：1.转租给亲友或合作伙伴应用场合：乙方计划将租赁的店铺转租给亲友或合作伙伴。补充条款：乙方应在计划转租前至少_______天通知甲方，并取得甲方书面同意。若甲方不同意，乙方不得进行转租。2.店铺用于特殊经营活动应用场合：乙方计划将店铺用于特殊行业，如餐饮、娱乐等，可能需要特殊的经营许可。补充条款：乙方应确保其经营活动符合当地法律法规，并在取得所有必要许可后再行开业。若因乙方经营活动不符合规定导致租赁权被撤销，乙方无权要求甲方退款或承担其他责任。3.店铺位于商业中心或繁华地段应用场合：店铺位于商业中心或繁华地段，租金和价值波动较大。补充条款：考虑到地段优势，双方同意定期（如每年）对租金进行评估，并根据市场情况进行适当调整。4.店铺需要进行装修改造应用场合：乙方计划对店铺进行装修改造以适应经营需要。补充条款：乙方在进行装修改造前，应提前_______天通知甲方，并提交装修方案。甲方应在收到方案后_______天内给予回复。装修改造不得破坏建筑结构，且需符合相关安全标准。合同所需的附件列表：1.《租赁合同》副本：双方签署的原租赁合同副本，以证明甲方对租赁权的合法持有。2.转让款支付凭证：乙方支付转让款的银行转账凭证或现金收据。3.身份证明文件：甲乙双方的身份证、营业执照或其他