房地产融资居间合同模板规范

房地产融资居间合同模板规范合同编号：__________甲方（融资方）：__________乙方（居间方）：__________第一条融资项目概述1.1甲方拟融资房地产项目名称：__________1.2甲方拟融资房地产项目地点：__________1.3甲方拟融资房地产项目规模：__________1.4甲方拟融资房地产项目总投资：__________1.5甲方拟融资金额：__________第二条居间服务内容2.1乙方作为甲方的居间方，负责为甲方寻找合适的融资渠道，包括但不限于银行贷款、债券发行、股权融资等。2.2乙方应协助甲方制定融资方案，包括融资方式、融资额度、融资期限等。2.3乙方应协助甲方与融资方进行洽谈，就融资条件、利率、还款方式等达成一致。2.4乙方应协助甲方办理融资相关手续，包括但不限于合同签订、资金划拨等。第三条居间费用及支付方式3.1甲方承诺，如乙方成功为甲方融资，甲方应向乙方支付居间费用。3.2居间费用为融资额度的_______%（百分比），具体金额为人民币：__________元（大写：__________）。3.3甲方应在融资成功后_______日内，将居间费用支付至乙方指定的账户。第四条居间服务期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。4.2如双方在有效期内未达成融资目标，经双方协商一致，可延长服务期限。第五条居间方义务5.1乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的融资渠道，确保融资条件的合理性。5.2乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。5.3乙方应按照甲方的委托要求，及时向甲方报告融资进展情况。第六条甲乙双方的权利与义务6.1甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务。6.2甲方应向乙方提供与融资项目相关的真实、准确、完整的资料。6.3乙方有权要求甲方按照约定支付居间费用。6.4乙方应按照甲方的委托要求，及时向甲方报告融资进展情况。第七条违约责任7.1如乙方未能按照约定完成居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。7.2如甲方未能按照约定支付居间费用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（融资方）：__________乙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确条款：合同中应明确甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，以及融资项目的详细描述，包括项目名称、地点、规模、总投资额和拟融资金额等。2.居间服务内容：合同中应详细列出乙方作为居间方的具体服务内容，如融资渠道的寻找、融资方案的制定、融资洽谈的协助以及相关手续的办理。3.居间费用：居间费用的计算方式、支付时间及金额应在合同中明确规定，以防止日后因费用问题产生纠纷。4.服务期限：合同中应明确约定居间服务的有效期限，以及在服务期限内未达成融资目标时的处理方式。5.保密义务：乙方应承担保密义务，不得泄露甲方的商业秘密。6.违约责任：合同中应明确双方在违约时的责任承担，包括但不限于违约金、解除合同等。解决办法：1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商的方式解决问题。2.诉讼解决：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供寻找融资渠道、协助融资洽谈等服务。2.融资方：指提供资金的主体，包括银行、债券发行方、股权投资者等。3.居间费用：指甲方因乙方提供居间服务而支付给乙方的报酬。4.保密义务：指乙方在合同履行过程中，对甲方的商业秘密承担保密责任，不得泄露给第三方。5.违约责任：指合同一方未能履行合同约定的义务，导致合同不能履行或履行不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为首次融资的新创业公司补充条款：考虑到甲方是创业初期，对于融资流程可能不太熟悉，乙方应提供额外的辅导和咨询，帮助甲方更好地理解融资相关事宜。补充条款内容：“鉴于甲方为首次融资的新创业公司，乙方应提供不超过3次的专业辅导，包括但不限于融资知识普及、市场分析、风险评估等，以协助甲方顺利开展融资活动。”2.场合：甲方融资用于特定项目开发，如环保型住宅补充条款：甲方融资的目的具有社会责任和环保意义，乙方应考虑这一特殊性，在寻找融资渠道时优先推荐对环保项目有倾斜政策的金融机构。补充条款内容：“考虑到甲方融资用于环保型住宅项目，乙方在寻找融资渠道时，应优先推荐对环保项目有优惠政策和支持的金融机构，以促进项目的可持续发展。”3.场合：甲方需要在融资过程中保持项目信息的极度保密补充条款：甲方对于项目信息有特别保密的需求，乙方应采取额外措施确保信息的安全。补充条款内容：“由于甲方对项目信息保密性要求极高，乙方应采取包括但不限于签订保密协议、使用加密通信工具等措施，确保项目信息不被泄露。”合同所需附件列表：1