杭州市房产买卖合同范本

杭州市房产买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道（镇）_______路（街道）_______号。1.2房屋结构：_______。1.3房屋性质：_______（住宅、商业、办公等）。1.4房屋产权面积：_______平方米。1.5房屋产权证号：_______。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方上述房产，甲方同意将上述房产出售给乙方，双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房款方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的账户。（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的账户。三、交付及过户3.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷及债务负担。3.2甲方应于合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.3乙方应按照约定时间支付房款，并按照甲方提供的资料办理过户手续。四、违约责任4.1甲方如未能按照约定时间将房屋交付给乙方，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付房屋总价款的_______%作为违约金。4.2乙方如未能按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：每延迟一日，支付房屋总价款的_______%作为违约金。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日见证人（如有）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体资格确认：确保甲乙双方具有相应的民事权利能力和民事行为能力，即甲方为房屋的合法所有权人，乙方具备购买房屋的资格。2.房屋信息准确性：房屋的基本信息必须准确无误，包括房屋的坐落位置、结构、性质、面积以及产权证号。3.交易价格和支付方式：明确房屋的交易价格及支付方式，包括首付款和余款的支付时间及账户信息。4.交付及过户：约定房屋的交付时间和过户手续的办理，确保双方按照约定履行各自的义务。5.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任，包括违约金的具体计算方式。6.争议解决方式：约定在合同履行过程中出现的争议解决方式，通常为友好协商和诉讼。解决办法：1.合同纠纷解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决，若协商不成，可依照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。2.违约责任追究：若一方违约，另一方可以依据合同约定追究违约方的责任，要求支付违约金或采取其他法律手段。关键词语的法律名词解释：民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的资格。民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。所有权：指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。违约金：指合同当事人一方违反合同约定时，根据合同约定或者法律规定，应向对方支付的赔偿金。诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院通过审判程序解决民事争议的活动。合同履行：指合同当事人按照合同约定履行合同义务的行为。合同纠纷：指合同当事人在合同履行过程中因权利义务关系发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻双方因离婚进行房产分割。双方同意本房产分割方案已取得双方及其家庭成员的同意，不存在任何争议。本合同签订后，甲方应协助乙方办理离婚房产分割的相关手续，并承担相应费用。2.场合：房产为遗产，继承人之间进行分配。甲方应保证其出售的房产份额合法有效，且已取得其他继承人的一致同意。若其他继承人对此房产主张权利，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.场合：房产作为投资用途，由投资者购买。乙方同意在购买房产后，不得改变房产的用途，确保其作为合法的投资财产。双方应共同遵守相关投资法律法规，确保房产投资的合法性和安全性。合同所需附件列表：1.甲方的身份证复印件。2.乙方的身份证复印件。3.房屋产权证复印件。4.房屋现状说明书（包括房屋现状、配套设施等）。5.支付凭证（