房屋借款抵押合同范本

房屋借款抵押合同范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系方式：__________鉴于借款方因资金需求，愿意以其拥有的房屋作为抵押物向贷款方申请借款，贷款方同意提供借款，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1借款方申请借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限2.1借款期限为____个月，自贷款方实际放款之日起计算。第三条借款利率3.1借款利率为年利率_____%，按月计算利息。3.2利息计算方式：按月计息，每月____日为利息支付日。第四条抵押物4.2抵押物面积：____平方米，房产证编号：__________。4.3抵押物价值：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第五条抵押物的登记5.1借款方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付贷款方。5.2抵押登记费用由借款方承担。第六条借款方的义务6.1借款方应按照本合同的约定用途使用借款。6.2借款方应按照约定的还款方式及时足额偿还借款本息。6.3借款方应保证抵押物的价值不受损害，并承担抵押物毁损、灭失的风险。6.4借款方应协助贷款方办理抵押登记等相关手续。第七条贷款方的权利与义务7.1贷款方有权对借款方的借款用途进行监督，如发现借款方未按照约定的用途使用借款，贷款方有权提前收回借款。7.2贷款方应按照本合同的约定及时足额发放借款。7.3贷款方有权对抵押物进行检查，了解抵押物的现状。第八条违约责任8.1若借款方未按照约定的还款期限足额偿还借款本息，贷款方有权依法提前收回借款，并有权对抵押物进行处置。8.2若借款方违反本合同的其他约定，贷款方有权要求借款方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，双方各执一份。借款方（盖章）：贷款方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同编号的唯一性，便于双方日后查询和管理。2.双方基本信息应填写完整，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系方式，以确保合同的有效性和执行力。3.明确借款金额、期限、利率等核心条款，确保双方对借款条件有清晰的认识。4.抵押物的详细信息应准确无误，包括房产证编号、面积和价值，以便进行抵押登记。5.双方应按照约定的时间办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付贷款方，以保障贷款方的权益。6.借款方应按照约定的用途使用借款，并按时足额偿还本息。7.贷款方有权对借款方的借款用途进行监督，并有权提前收回借款或对抵押物进行处置。8.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.违约责任：如借款方未按时足额偿还借款本息，贷款方有权依法提前收回借款，并对抵押物进行处置。2.争议解决：通过友好协商或向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.抵押：指借款方将其拥有的财产（在本合同中为房屋）提供给贷款方作为债务的担保，债务人不履行到期债务时，贷款方有权优先受偿。2.抵押物：指借款方为担保债务而提供给贷款方的财产，在本合同中为房屋。3.抵押登记：指将抵押物的权利状态在不动产登记簿上进行登记的行为，以确保抵押权的设立和效力。4.借款用途：指借款方使用借款的具体目的，合同中应明确约定，以确保借款方按照约定用途使用资金。5.违约责任：指当合同的一方未履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的法律责任。6.合同生效：指合同在双方达成一致并签字（或盖章）后，开始对双方产生法律约束力。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：当借款方因特殊情况（如疾病、失业等）暂时无法按时还款时。补充条款：在这种情况下，可以添加一条“困难时期的宽限期”条款。第__条宽限期若借款方因不可抗力或特殊困难暂时无法按时还款，借款方应提前____个工作日向贷款方提出书面申请，说明情况。贷款方在核实情况后，可根据实际情况给予借款方最多____个月的宽限期。2.场合：当借款方计划出售或转让抵押物时。补充条款：在这种情况下，可以增加一条关于抵押物转让的条款。第__条抵押物转让若借款方计划出售或转让抵押物，必须提前____个工作日通知贷款方，并征得贷款方书面同意。在贷款方同意的情况下，借款方应确保新的所有者继续承担本合同项下的所有义务。3.场合：当抵押物需要进行重大维修或改动时。补充条款：可以添加一条关于抵押物维护的条款。第__条抵押物维护借款方应确保抵押物的良好状态，若抵押物需要进行重大维修或改动，借款方应提前____个工作日通知贷款方，并在维修或改动前取得贷款方的书面同意。合同所需