店铺租赁合同协议书模板

店铺租赁合同协议书合同编号：__________名称：_____________________地址：_____________________法定代表人：______________营业执照号：______________名称：_____________________地址：_____________________法定代表人：______________营业执照号：______________第一条店铺基本信息1.1店铺位于：_____________________1.2店铺面积：_____________________1.3店铺用途：_____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情对租金进行调整。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺及附属设施恢复原状并结清各项费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条店铺使用及维修5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用店铺，未经甲方同意，不得擅自改变店铺用途。5.2乙方应合理使用店铺及附属设施，按照国家有关法律法规的要求，做好安全防范工作。5.3店铺及附属设施的正常维修、保养责任由乙方承担。如因乙方使用不当导致店铺及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证店铺权属清晰，无任何纠纷。6.2甲方应协助乙方办理店铺相关手续，包括但不限于工商注册、消防安全等。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第七条乙方权利与义务7.1乙方有权按照本合同约定的用途使用店铺，享有自主经营的权利。7.2乙方应按时支付租金及押金，按照国家有关法律法规的要求，合法经营。7.3乙方在租赁期内不得将店铺转租、转让或抵押给第三方。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方违反本合同导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任。第九条合同解除与终止9.1在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。9.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前解除本合同。第十条争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：_____________________承租方（乙方）：_____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属清晰：确保出租方为店铺的合法所有权人，拥有出租的权利，避免租赁过程中出现权属纠纷。2.用途约定：明确店铺的用途，乙方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变。3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付需承担滞纳金。4.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。5.维修责任：乙方应合理使用并负责维修店铺及附属设施，避免使用不当导致损坏。6.合同解除：明确双方在何种情况下可以解除合同，以及违约责任。7.争议解决：约定争议解决的方式，通常是先协商，协商不成再诉讼。解决办法：权属纠纷：在签订合同前，乙方应核实甲方的所有权证明，确保甲方有权出租店铺。用途变更：如乙方需要变更用途，应提前与甲方协商，并修改合同内容。逾期支付：乙方应按时支付租金，如逾期，甲方有权按照合同约定的滞纳金比例收取滞纳金。押金退还：双方应明确记录押金支付和退还的细节，避免纠纷。维修责任：乙方应在使用过程中注意维护店铺设施，如有损坏，及时维修。合同解除：双方应遵守合同约定，如需解除合同，按照合同条款执行。争议解决：在争议发生时，尝试友好协商，如协商不成，依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：拥有物品或财产所有权，并将该物品或财产出租给他人使用的个人或单位。承租方：向出租方支付租金，使用出租方提供的物品或财产的个人或单位。押金：为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的金钱，租赁期满后退回或抵扣租金。滞纳金：乙方逾期履行支付义务时，按照合同约定应支付给甲方的额外费用。违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。争议解决：合同双方在履行合同过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果店铺位于商业繁华地段，人流量大，适合做餐饮生意。补充条款：乙方需确保餐饮经营过程中遵守食品安全法规，不得影响周围环境和居民生活。2.场合：如果店铺计划用于教育培训，可能会有特殊的设施需求。补充条款：乙方应提前向甲方说明教育培训所需的特殊设施，甲方应提供必要的支持或允许乙方进行合理装修。3.场合：店铺用于举办文化活动或展览，可能会有特殊的布置和安保需求。补充条款：乙方在举办活动前需向甲方提交活动方案，包括活动时间、人数、布置要求等，甲方应协助乙方做好安全预案。4.场合：如果店铺所在区域有特殊的商业规定，比如节假日营业限制。补充条款：双方应明确节假日营业的规定，乙方应遵守当地商业活动法律法规。合同所需附件列表：1.双方的有效营业执照副本。2.双方的法定代表人身份证明书。3.店铺的房产证或租赁权证明。4.店铺平面图及使用说明书。5.安全预案和消防设施检查报告（如适用）。6.乙方经营计划书（如适用）。7.双方约定的其他相关文件。如果你的店铺是在闹市区，人来人往的好地方，想开个小吃店或者咖啡馆，那可得注意了，得保证食品安全，别让香味飘进邻居家里打扰到他们休息哦。如果你想用这个店铺来做教育培训，那可能需要装个投影仪或者隔音墙啥的，这些特殊需求提前跟甲方说清楚，看看能不能给点支持。如果你想搞个文化活动或者展览，那得提前规划一下