大型商铺租赁合同书

大型商铺租赁合同书合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：__________鉴于甲方为商铺的合法所有权人，拥有出租的权利，乙方愿意租赁甲方的商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条商铺信息1.2商铺用途：乙方租赁该商铺用于__________经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方有权根据市场行情调整租金。第四条保证金4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。4.3如乙方在租赁期内擅自解除本合同或未经甲方同意将商铺转租、分租、转让给第三方，甲方有权扣除全部保证金，并有权要求乙方支付违约金。第五条商铺使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用商铺，并按照甲方的要求负责商铺的日常维修、保养。5.2乙方在使用过程中，如发现商铺存在安全隐患，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的__个工作日内进行维修。5.3乙方在租赁期间对商铺进行装修、改动，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。第六条保险责任6.1乙方在租赁期间应自行购买商铺财产保险，保险范围包括火灾、水灾等可能导致财产损失的风险。6.2乙方应在签订本合同时向甲方提供保险单复印件，以证明已购买相应保险。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定提供商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3如乙方擅自改变商铺用途、转租、分租、转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期间，如乙方因不可抗力原因无法继续租赁，双方协商一致后可解除本合同。8.2在租赁期间，如甲方因房屋征收、拆迁等原因无法继续出租，双方协商一致后可解除本合同。8.3本合同解除或终止后，乙方应在__个工作日内将商铺及附属设施交还给甲方。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于管理和追溯。2.租赁双方信息：准确无误地填写双方的全称、地址及法定代表人或负责人信息。3.商铺信息：明确商铺的位置和面积，以及租赁用途。4.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和支付方式。6.保证金：明确保证金的数额、退还条件和扣除情形。7.商铺使用及维修：规定双方对于商铺使用和维修的责任和义务。8.保险责任：确保乙方购买相应保险，并提交保险单复印件。9.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金的计算方式。10.合同解除与终止：规定合同解除或终止的条件和程序。11.争议解决：确定争议解决的方式和地点。12.其他约定：对于合同未尽事宜的处理方式。解决办法：协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：拥有租赁物品（如商铺）所有权的个人或单位，在此合同中为甲方。承租方：租赁出租方物品的个人或单位，在此合同中为乙方。租赁期限：双方约定的租赁物品使用时间段。租金：承租方为使用出租方物品而支付的对价。保证金：为确保合同履行，承租方预先支付给出租方的款项。违约金：合同一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定应支付给对方的赔偿金。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。合同解除：指在合同有效期内，双方达成一致或根据法律规定，提前终止合同的效力。合同终止：指合同自然履行完毕或因其他原因结束，合同的效力归于消灭。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在商铺内举办大型活动或节庆促销。补充条款：乙方若需在租赁期间举办大型活动或节庆促销，应至少提前__天向甲方提出书面申请，并详细说明活动内容、规模、安全措施等。经甲方书面同意后，乙方应确保活动符合相关法律法规，并承担由此产生的一切责任和费用。2.场合：商铺所在区域即将进行大规模的城市建设或改造。补充条款：如因城市规划、建设等原因导致租赁区域发生重大变化，影响乙方正常经营，双方可协商提前解除合同。甲方应提前__天通知乙方，并退还乙方已支付但未使用的租金及保证金。3.场合：乙方计划对商铺进行大规模装修。补充条款：乙方如需对商铺进行大规模装修，应向甲方提交详细的装修方案，包括装修时间、材料选择、施工队伍等，并保证装修不破坏商铺结构，不影响周围环境。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修。4.场合：乙方计划将商铺部分区域分租给第三方。补充条款：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺部分或全部区域分租给第三方。如乙方擅自分租，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件：出租方为个人时，提供身份证复印件；出租方为单位时，提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书。2.乙方身份证明文件：承租方为个人时，提供身份证复印件；承租方为单位时，提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书。3.商铺产权证明：