按揭房屋买卖合同书

按揭房屋买卖合同书合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（按揭银行）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋结构：__________1.5房屋用途：__________第二条房屋价格与支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购房意向的表示。2.2.2乙方在办理按揭贷款手续时，应向丙方提供相关资料并办理贷款手续。2.2.3乙方应在贷款批准后，按照丙方的要求，将贷款款项支付给甲方。第三条房屋交付与过户3.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将房屋及相关附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应在合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关资料移交给乙方。第四条按揭贷款4.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向丙方提交按揭贷款申请。4.2丙方应在收到乙方贷款申请后____个工作日内，对乙方的贷款资格进行审核，并在审核通过后向乙方发放贷款。4.3乙方应在贷款批准后，按照丙方的规定，按时偿还贷款本息。第五条权利与义务5.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况。5.2乙方应按照合同约定，按时支付购房款及按揭贷款本息。5.3丙方应按照合同约定，及时为乙方提供按揭贷款服务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2若乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（按揭银行）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况，避免日后发生产权争议。2.资料齐全：各方在签订合同前需准备齐全相关资料，如身份证、房屋所有权证、按揭贷款申请资料等。3.按时支付：乙方需按照约定及时支付购房款及按揭贷款本息，避免逾期产生违约责任。4.审核通过：乙方在申请按揭贷款时，需等待丙方审核通过，并在批准后按照规定偿还贷款。5.协助过户：甲方需在约定时间内协助乙方办理房屋过户手续。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生纠纷，各方应进行友好协商，寻求解决方案。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权益产生的争议。2.抵押：指债务人将其不动产或者动产设定为债务的担保。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。4.定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的货币。5.过户：指房屋所有权由原所有人转移至新所有人的法律行为。6.按揭贷款：指购房者在购买房屋时，以所购房屋作为抵押物，向银行申请贷款的一种融资方式。7.违约金：指合同当事人因违反合同约定，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为首次购房者，对购房流程不太熟悉。补充条款：甲方应协助乙方了解购房流程，提供必要的指导和支持，包括但不限于办理贷款、过户手续等。若乙方因首次购房导致流程延误，双方应协商给予合理期限。2.场合：乙方计划购房用于自住，但房屋装修状况不佳。补充条款：甲方应保证房屋交付时，室内装修符合双方约定的标准。若乙方对房屋装修有特殊要求，双方应协商确定装修方案和费用分担。3.场合：乙方计划购房后出租，需要确认房屋的出租可行性。补充条款：甲方应保证房屋不存在任何影响出租的法律限制。乙方在购房后，有权根据当地法律法规自行决定是否出租房屋。4.场合：丙方因政策变动导致按揭贷款利率调整。补充条款：若丙方按揭贷款利率发生调整，影响乙方的还款计划，双方应协商确定新的还款方案，确保乙方还款能力不受影响。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.乙方身份证复印件4.丙方按揭贷款申请表及相关资料5.房屋交付验收确认单6.装修方案及费用预算（如有）7.双方签订的补充协议（如有）1.甲方协助：亲，既然你是第一次买房，可能会有些迷茫，我们这边会手把手教你一步步怎么操作，确保你顺利搞定贷款和过户这些事儿。2.房屋装修：亲爱的，我们知道你想要一个温馨的家，所以我们会确保交房时，屋里的装修是达标的。如果你有特别的需求，咱们可以一起商量出一个双方都满意的方案。3.出租事宜：朋友，如果你打算买完房子出租，我们得先确认一