房地产项目开发合同风险管理指南

房地产项目开发合同风险管理指南本合同由以下各方于____年____月____日在中华人民共和国_________（城市/地区）签订：甲方：________________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________乙方：________________________名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系方式：____________________鉴于甲乙双方希望在平等互利的基础上开展合作，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条合同目的本合同旨在约定甲方与乙方在_________（项目/业务名称）方面的权利义务关系。甲乙双方同意按照本合同的条款和条件开展合作，并履行各自的义务。第二条合作内容项目范围甲方委托乙方提供以下服务/产品：________________________。乙方同意根据本合同约定的质量标准、时间要求完成上述服务/产品的交付。具体要求（1）服务质量：乙方应确保提供的服务符合行业标准，并达到甲方提出的具体要求，包括但不限于_________（详细说明）。（2）交付时间：乙方应在____年____月____日前完成交付。（3）其他约定：________________________。合作期限本合同的合作期限为自签订之日起至____年____月____日止。除非双方另有书面协议，否则本合同期满后自动终止。第三条权利与义务甲方的权利与义务：支付费用甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务/产品费用。具体金额及支付方式详见第四条。提供支持甲方应为乙方履行合同提供必要的协助和支持，包括但不限于_________（详细说明）。及时反馈甲方应在收到乙方提供的服务/产品后____日内进行验收，并及时向乙方提出书面反馈意见。如无异议，则视为验收通过。乙方的权利与义务：按时交付乙方应按照本合同约定的时间和质量要求完成服务/产品的交付，不得拖延或降低标准。保密义务乙方应对在履行合同时获悉的甲方商业秘密、技术信息及其他机密信息予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。售后服务乙方应提供必要的售后服务支持，包括但不限于_________（详细说明）。第四条费用与支付方式合同总价本合同总金额为人民币____元整（大写：_________元）。支付时间及方式（1）首付款：甲方应在合同签订之日起____日内向乙方支付合同总金额的____%作为定金，即人民币____元。（2）尾款：甲方应在乙方完成交付并验收通过后____日内支付剩余款项，即人民币____元。发票提供乙方向甲方开具符合国家税务规定的增值税专用发票或普通发票。第五条保密条款保密信息的定义本合同所称“保密信息”指一方以任何形式向另一方披露的所有非公开的信息，包括但不限于商业秘密、技术资料、客户名单、财务数据等。保密义务双方应对保密信息予以严格保密，未经信息披露方书面同意，不得将保密信息用于本合同约定之外的其他用途，或向第三方披露。例外情况保密义务不适用于以下情形：（1）非因接收方过错而导致的信息公开；（2）根据法律要求必须披露的信息，且在披露前已通知对方并采取了合理的保密措施。期限与终止本条款的效力不受合同终止的影响，在合同终止后____年内仍然有效。第六条违约责任甲方违约责任（1）如甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付应付金额的____‰作为违约金。（2）如甲方无故单方面终止合同，需赔偿乙方因此遭受的实际损失。乙方违约责任（1）如乙方未能按时交付服务/产品或未达到约定的质量标准，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的____‰作为违约金。（2）如乙方违反保密义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的所有损失。第七条争议解决友好协商因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。调解/仲裁如协商不成，任何一方均可向_________（地点）有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交_________仲裁委员会进行仲裁。适用法律本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第八条其他条款合同的变更与解除对本合同的任何变更或解除，必须经双方协商一致并签署书面协议。不可抗力因不可抗力导致无法履行合同义务时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。受不可抗力影响的部分义务可相应免除。通知与送达本合同项下任何通知、文件应以书面形式发送至本合同中列明的地址或传真/电子邮件地址。如地址变更，应在变更后____日内书面通知对方。第九条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授