版商业房产买卖合同范例

版商业房产买卖合同范例合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房产基本信息1.1房产位于：__________市__________区__________路__________号。1.2房产面积：总计_______平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3房产证号：__________。1.4房产性质：商业房产。1.5房产现状：详见附件一《房产现状说明》。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所售房产，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定账户。（2）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付至甲方指定账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.2乙方应在房产交付之日起_______日内，按照相关规定办理房产过户手续，并将过户费用支付给相关部门。3.3房产过户手续办理完毕后，乙方应及时通知甲方，并将房产证等相关文件交付给甲方。四、产权及瑕疵担保4.1甲方保证所售房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证乙方取得房产后，能够正常使用和处置。4.2甲方承诺，如因房产存在瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.2若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________附件一：房产现状说明注意事项：1.核实房产信息：在签订合同前，乙方应仔细核实房产证书记载的房产信息，包括房产面积、性质、权属状况等，确保甲方为合法的所有权人。2.明确交易价格及支付方式：合同中应详细约定交易价格及支付方式，包括首付款和尾款的金额、支付时间及账户信息。3.房产交付及过户：双方应明确约定房产交付的时间和过户手续的办理时间，并按照约定履行各自义务。4.权属及瑕疵担保：甲方应保证房产不存在任何权属纠纷和法律瑕疵，乙方在发现房产存在问题时有权要求甲方承担相应责任。5.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金的比例及计算方式。6.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商的方式解决问题。2.法律途径：协商不成时，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.权属纠纷：指因房产的所有权、使用权等权益归属产生的争议。3.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。4.查封：指法院对被执行人的财产采取限制措施，禁止其处分或转移。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。7.民事诉讼：指当事人之间因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，由人民法院审理并作出裁决的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家族企业内部房产交易补充条款：考虑到家族成员之间的特殊关系，双方可在合同中增加一项“家族特别约定”，如：“鉴于甲乙双方为家族成员，为维护家族和谐，甲乙双方同意在合同履行过程中，应本着互谅互让的原则处理争议，并优先选择调解或和解方式解决纠纷。”2.场合：跨国房产交易补充条款：由于涉及跨国交易，可能存在语言障碍和法律差异，双方可在合同中增加一项“语言及法律协助条款”，如：“甲乙双方同意在合同履行过程中，如涉及语言翻译或法律咨询，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供专业翻译和法律顾问服务。”3.场合：用于投资的商业房产交易补充条款：考虑到房产作为投资用途，双方可在合同中增加一项“投资回报保障条款”，如：“甲方承诺在交易完成后，如乙方将房产用于投资目的，甲方应提供必要的商业信息和支持，确保乙方能够获得预期的投资回报。”合同所需附件列表：1.附件一：《房产现状说明》详细描述房产的当前使用状况、设施情况等。2.附件二：《房产证复印件》甲方提供的房产证复印件，以证明房产权属情况。3.附件三：《付款凭证》乙方支付首付款和尾款的银行转账凭证或现金支付收据。4.附件四：《过户手续指南》提供一份详细的过户手续流程，包括需要提交的文件和办理步骤。5.附件五：《家族特别约定》（如适