廉租房转让合同书正式版

廉租房转让合同书正式版合同编号：__________身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________身份证号：________________住址：____________________联系电话：________________第一条转让房屋的基本情况1.1该房屋位于____________市____________区____________路____________号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋所有权证号为____________。1.2该房屋的用途为____________，土地使用年限为____年，土地使用权人为甲方。1.3该房屋目前无任何抵押、查封、租赁等权利限制。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：________元的价格购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户（账户信息见附件一）。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房屋过户所需的一切合法有效文件。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，并将过户费用支付给相关机构。3.3双方应相互配合，共同办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移至乙方名下。第四条权利与义务4.1甲方承诺，在房屋过户前，该房屋不存在任何权利纠纷，且甲方对该房屋拥有完全的所有权。4.2乙方承诺，在签订本合同后，按照约定支付购房款，并按照我国相关法律法规的规定，承担房屋所有权人的义务。4.3双方应遵守我国法律法规，不得从事任何违法行为。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付购房款总额的____%作为违约金。5.2若乙方违反本合同约定，未按期支付购房款，乙方应承担违约责任，向甲方支付购房款总额的____%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、房屋权属状况及房屋的具体情况，确保信息的真实性、准确性和合法性。2.合同条款：合同中的条款应明确、具体，包括但不限于房屋的基本情况、转让价格、支付方式、转让手续、双方的权利与义务等。3.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任，包括违约金的比例和计算方式。4.争议解决：合同应规定解决争议的方式，如友好协商或诉讼，并明确诉讼的管辖法院。5.合同生效与终止：合同应明确生效日期、终止日期以及合同的有效性。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中出现争议时，应尝试通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让：指合同一方将其权利和义务转移给另一方的行为。2.廉租房：指政府为低收入家庭提供的租金相对较低的住房。3.所有权：指对物享有占有、使用、收益和处分等权利的完全权利。4.权利限制：指对物的权利受到法律或合同约定的限制，如抵押、查封等。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。6.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款的理解或履行产生分歧时，采取的解决争议的方式。8.管辖法院：指在合同争议解决过程中，有权受理并作出判决的法院。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭遗产分配补充条款：考虑到甲方可能因继承或家庭遗产分配而转让房屋，双方同意，在甲方为继承人或遗产管理人时，应提供合法的继承证明或法院指定的遗产管理文件，以确保房屋转让的合法性。2.应用场合：离婚财产分割补充条款：若甲方因离婚而进行房屋转让，甲方应提供离婚证明和法院判决书或双方签订的财产分割协议，以证明甲方有权处置该房屋。3.应用场合：投资移民补充条款：若乙方为投资移民目的购买该房屋，双方同意，乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供投资移民的相关证明文件，以便甲方了解乙方的购买目的。4.应用场合：共有财产转让补充条款：若该房屋为甲方与他人共有的财产，甲方应取得其他共有人的书面同意书，并在合同签订前提供，以确保房屋转让的合法性和顺利进行。合同所需附件列表：1.附件一：甲方银行账户信息2.附件二：房屋所有权证复印件3.附件三：甲方身份证明文件复印件4.附件四：乙方身份证明文件复印件5.附件五：离婚证明和财产分割协议（如有）6.附件六：继承证明或遗产管理文件（如有）7.附件七：投资移民相关证明文件（如有）8.附件八：共有财产共有人同意书（如有）“考虑到你可能是继承来的房子，咱们得确认一下所有的继承手续都齐全，这样才能保证交易没有问题。”“如果你是因为离婚要卖房子，那得有离婚证明