株洲商业用地租赁合同样本

株洲商业用地租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：____________第一条租赁标的1.1甲方出租给乙方的商业用地位于：_________________，占地面积：____平方米，土地使用性质：_______。1.2甲方保证出租的商业用地权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律瑕疵。乙方有权在签订本合同前对租赁标的进行实地考察，确认无异议后签订本合同。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，但需在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/年。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内支付租金，以后每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照应付租金的__%支付滞纳金。第四条用地性质及用途4.1乙方租赁的商业用地仅限于____用途，不得擅自改变土地使用性质。4.2乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用土地，确保土地使用安全，不得从事任何违法经营活动。第五条维修及养护5.1甲方负责租赁用地的整体维修及养护，确保用地设施正常使用。5.2乙方在使用过程中，如发现设施损坏，应及时通知甲方维修，甲方应在接到通知后____个工作日内完成维修。第六条保险及赔偿6.1乙方在租赁期间，应按照国家相关法律法规的要求，办理租赁用地的保险手续。6.2若因乙方使用不当造成租赁用地及设施损坏，乙方应承担修复费用及相应赔偿责任。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。7.2甲方违反本合同导致乙方无法正常使用租赁用地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于追踪和管理。2.租赁标的：明确租赁用地的具体位置、面积和使用性质，避免日后关于用地范围的争议。3.租赁期限：规定具体的租赁起止日期，以及续租条件，保障双方权益。4.租金及支付方式：明确租金数额、支付方式和逾期支付的处理办法，防止支付纠纷。5.用地性质及用途：确保乙方按照约定的用途使用土地，不得擅自改变，以免违反土地使用权规定。6.维修及养护：明确双方对于用地设施维修和养护的责任，保障设施正常使用。7.保险及赔偿：乙方应办理必要的保险，对于因使用不当造成的损失，应承担赔偿责任。8.违约责任：规定违约的具体责任和赔偿方式，保障合同的有效执行。9.争议解决：约定争议解决的途径和方式，如协商和诉讼。解决办法：对于合同条款的任何争议，应通过友好协商解决。若协商无效，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租方：拥有租赁物所有权或使用权，并将其出租给他人使用的当事人。承租方：支付租金，使用出租方提供的租赁物的当事人。租赁期限：租赁合同规定的租赁开始和结束的时间期限。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。违约金：合同一方违约时，按照合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：逾期履行债务时，债务人应按照合同约定或法律规定支付的额外费用。赔偿金：因违约或侵权行为给对方造成损失时，应支付的补偿金。优先续租权：在租赁合同到期后，原承租方在同等条件下优先与出租方续签合同的权利。争议解决：合同各方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决争议的方法和程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁用地上开设特色餐饮店。补充条款：甲方应允许乙方根据餐饮业务需求，对租赁用地进行合理的装修和改造，但需提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。同时，乙方需确保装修材料符合国家环保标准，不得破坏土地原有结构和环境。2.场合：乙方计划举办大型户外活动。补充条款：甲方应允许乙方在租赁用地上举办活动，但乙方需提前向甲方提交活动方案和安全管理措施，并确保活动期间不对周边环境和他人正常生活造成影响。3.场合：乙方为创业型公司，需要甲方提供一定的扶持政策。补充条款：甲方考虑乙方的创业背景，可以提供一定的租金优惠或免租期，具体优惠政策双方协商确定，并在合同中予以明确。4.场合：乙方计划在租赁用地上建设临时建筑。补充条款：乙方需在建设前向甲方提交建设方案，并取得甲方书面同意。建设过程中，乙方应确保遵守相关法律法规，不得影响土地使用安全和周边环境。附件列表：1.租赁用地平面图：详细标注租赁用地的位置和边界。2.租赁用地权属证明：甲方提供的土地使用权的合法证明文件。3.乙方经营许可证副本：乙方提供的合法经营资质证明。4.装修