2025新款简化版商业办公租赁合同模板

2025新款简化版商业办公租赁合同模板合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（出租方）：法定代表人/身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方是位于市区路号的商业办公用房（以下简称“租赁物”）的合法所有人，乙方希望承租该租赁物用于商业办公用途，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物地址：中华人民共和国市区路号层室，建筑面积共计平方米。1.2租赁物用途：仅限于商业办公用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。1.3租赁物现状：甲方已将租赁物交付乙方使用，乙方已现场查看并确认租赁物的现状。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租期”）。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应于租期届满前个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内回复乙方是否同意续租。甲方未回复的，视为同意续租，租期自动延长年，租金标准另行协商。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每日每平方米人民币元，每月租金为人民币元（大写：），年租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式：乙方应于每月的日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按应付租金的%向甲方支付违约金。3.3租金支付账户：户名：账号：开户银行：第四条租金调整机制4.1租赁期限内，租金应每年调整一次，调整幅度为上一年租金的%（百分比）。4.2调整后的租金自每年的月日起执行，乙方应于租金调整后的第一个月支付调整后的租金。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。5.2押金的用途：用于担保乙方在租期内履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、履行维修义务、保持租赁物清洁等。5.3押金退还：租期届满且乙方结清所有费用后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第六条租赁物的交付与验收6.1甲方应于本合同签订之日起日内将租赁物交付乙方使用。6.2交付时，双方应共同对租赁物及其附属设施进行全面检查，并签署交接清单。交付后，租赁物的保管责任由乙方承担。第七条租赁物的使用与维修7.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的主体结构。如需对租赁物进行装修或改造，应提前日书面通知甲方，并提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。7.2租赁物的日常维修责任由乙方承担，但租赁物主体结构的维修由甲方负责。7.3乙方应按时支付因使用租赁物而产生的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等费用。第八条转租与分租8.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、分租或以其他方式转让使用权。8.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并书面通知甲方备案。第九条合同的解除9.1在租期内，双方协商一致可解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿损失：9.2.1乙方逾期支付租金超过日的；9.2.2乙方擅自改变租赁物用途的；9.2.3乙方损坏租赁物主体结构或擅自拆除租赁物附属设施的；9.2.4乙方利用租赁物从事非法活动的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，要求甲方退还押金并赔偿损失：9.3.1甲方未按约定时间交付租赁物的；9.3.2甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用的；9.3.3甲方因租赁物权属纠纷导致乙方无法正常使用的。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：）。10.2因违约造成的实际损失超过违约金的，违约方应赔偿守约方的实际损失。第十一条保险11.1乙方应为其在租赁物内的财产购买保险，并将受益人指定为乙方。11.2租赁物因不可抗力毁损的，甲乙双方均不承担赔偿责任。第十二条通知与送达12.1本合同项下的所有通知应采用书面形式，并通过以下方式送达：12.1.1当面送达；12.1.2邮寄送达，以挂号信或特快专递的方式寄送；12.1.3传真或电子邮件送达，但需以书面方式确认。12.2送达地址以本合同第一条、第二条约定的地址为准，任何一方变更地址的，应提前日书面通知对方。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：13.2.1租赁物平面图；13.2.2租赁物交接清单；13.2.3其他双方协商一致的文件。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十四条争议解决14.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人