2025企业租赁合同协议书范本制订

2025企业租赁合同协议书范本制订合同编号：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。第一条租赁标的1.1甲方将位于市区街号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。房屋面积为平方米，具体位置及四至范围详见附件一《房屋平面图》。1.2租赁房屋的用途为（如：办公、仓储、商业等），乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变，须经甲方书面同意。1.3租赁房屋内现有设施设备及家具详见附件二《设施设备清单》，乙方应妥善保管并合理使用。第二条租赁期限2.1租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租用，应提前日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内给予书面答复。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3租赁期间，任何一方不得单方面终止合同，除非另一方存在严重违约行为。第三条租金及支付方式3.1租金标准为元/平方米/月，月租金总额为元，年租金总额为元。3.2租金支付方式为（如：按月支付、按季支付、按年支付），乙方应于每期租金起租日的前日内支付当期租金。3.3租金支付账户信息如下：户名：开户行：账号：3.4甲方应在收到租金后日内向乙方提供正式发票。第四条保证金4.1为保障乙方履约，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金元。4.2保证金用于弥补因乙方违约造成的损失，不足部分由乙方另行赔偿。4.3租赁期满或合同终止后，甲方应在日内将保证金（不计利息）退还乙方。第五条物业管理及费用5.1租赁期间，租赁房屋的物业管理由负责，乙方应与物业管理方另行签订《物业管理协议》。5.2乙方应按时支付物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费、通讯费等费用，收费标准以相关部门及物业管理方的规定为准。5.3上述费用的支付方式及日期详见附件三《费用支付明细》。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。6.2甲方应于合同约定的日期前交付房屋，并保证房屋及其附属设施设备符合约定的使用条件。6.3甲方负责房屋主体结构的维护和修缮，如因房屋质量问题影响乙方正常使用，甲方应在接到通知后日内修复。6.4甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得擅自进入租赁房屋内检查。乙方的权利与义务：6.5乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享受相应的服务。6.6乙方应按时支付租金、保证金及相关费用，不得拖欠。6.7乙方应合理使用租赁房屋及其设施设备，不得擅自改动房屋结构或破坏设施设备。如需进行装饰装修，应事先书面通知甲方并经同意。6.8乙方应遵守物业管理规定及国家相关法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第七条合同的变更与解除7.1经甲、乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方赔偿损失：乙方未按约定支付租金及保证金，逾期超过日；乙方擅自转租、分租或改变房屋用途；乙方利用租赁房屋从事违法活动。7.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方赔偿损失：甲方未按约定交付房屋，逾期超过日；甲方因房屋权属问题或抵押纠纷导致乙方无法正常使用；甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金元，并赔偿由此造成的全部损失。8.2因乙方原因导致合同解除的，甲方有权不予退还保证金，并要求乙方赔偿造成的损失。8.3因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还保证金，并按保证金的%向乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括：附件一：《房屋平面图》附件二：《设施设备清单》附件三：《费用支付明细》10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.4本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：法定代表人/负责人：签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）：法定代表人/负责人：签字/盖章：日期：年月日附件一：房屋平面图（具体内容由实际房屋平面图替换）附件二：设施设备清单项目|数量|状况||电梯||空调||灯具||其他||附件三：费用支付明细项目|标准|支付方式|备注|||物业管理费||按月支付|水费||按季度支付|电费|