二手房买卖合同范本(专业公积金贷款)7篇

二手房买卖合同范本(专业公积金贷款)7篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：2.房屋面积及户型：3.房屋产权情况：二、房屋价格及支付方式1.房屋总价为：人民币（大写）圆整（￥元）。乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订后，乙方向甲方支付定金人民币（大写）圆整（￥元）。定金抵作购房款。（2）在过户完成后，乙方向甲方支付剩余购房款人民币（大写）圆整（￥元）。甲方应确保在过户完成后立即收到剩余购房款。三、公积金贷款相关事宜1.乙方因购房需要向银行申请公积金贷款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。2.公积金贷款金额及贷款期限由银行根据乙方的公积金缴存情况及其他因素确定。甲方应确保在贷款发放后，乙方能够按时还款。3.甲方应协助乙方办理抵押登记等相关手续，确保贷款的安全性和合法性。四、房屋交付及过户事宜1.甲方应在合同签订后，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋内的家具、电器等设施完好无损坏。如有损坏，应及时修复并赔偿乙方的损失。2.甲方应在过户完成后，协助乙方办理房屋产权证的变更手续。确保乙方能够及时取得房屋产权证。如因甲方原因未能及时办理过户手续，导致乙方无法取得房屋产权证，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任及赔偿事宜1.甲乙双方在履行合同过程中，如因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任如下：（1）甲方未能按时交付房屋或未能协助乙方办理过户手续的，视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的实际损失。包括但不限于房屋差价、中介费、评估费、贷款利息等费用。同时，甲方还应支付违约金人民币（大写）圆整（￥元）。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。篇2甲方(卖方)：身份证号码：联系电话：乙方(买方)：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜，订立本合同，以资共同履行。第一条甲方自愿将坐落于XXXX市XXXX区XXXX路(或街、巷)XXXX号的房屋出售给乙方。该房屋为XXXX结构，建筑面积为XXXX平方米。第二条甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。第三条双方商定房屋成交价为人民币XXXX元，大写：XXXX元。乙方在签订合同当日支付定金人民币XXXX元，大写：XXXX元。剩余房款在房屋过户后当日支付。第四条甲方应在签订合同后XX日内，将房屋交付给乙方。甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金自逾期之日起至实际交付之日止，每逾期一天，按总房价的XX%支付。第五条甲方应协助乙方办理房屋过户手续，办理过程中产生的费用由乙方承担。甲方逾期协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金自逾期之日起至实际办理之日止，每逾期一天，按总房价的XX%支付。第六条乙方应按照合同约定支付购房款，并遵守相关规定。乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。违约金自逾期之日起至实际支付之日止，每逾期一天，按未支付房价款的XX%支付。第七条甲方将房屋交付给乙方后，乙方负责对该房屋进行装修和维护。因乙方的原因造成房屋损坏的，由乙方承担全部责任。第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(签字)：XXXX日期：XXXX年XX月XX日乙方(签字)：XXXX日期：XXXX年XX月XX日附件：1.房屋产权证复印件；2.土地使用证复印件；3.公积金贷款合同复印件；4.身份证复印件；5.联系电话等必要材料。篇3甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位于：__________市__________区__________街__________号，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋类型：__________。2.房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________，不动产权证号：__________。3.房屋内附属设施及装修情况：__________。二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币__________元整（大写：__________元整）。2.支付方式：乙方选择专业公积金贷款方式支付房款。（1）首付款：人民币__________元整（大写：__________元整），签订合同时支付。（2）贷款部分：人民币__________元整（大写：__________元整），由乙方向公积金管理中心申请贷款，放款后直接支付至甲方账户。三、交易时间1.甲方应在合同签订后__________个工作日内办理房屋所有权证及土地使用权证的变更手续。2.乙方应在合同签订后__________个工作日内向公积金管理中心提交贷款申请。四、违约责任1.甲方如未按照合同约定时间办理房屋所有权证及土地使用权证的变更手续，应承担违约责任，支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方如未按照合同约定时间向公积金管理中心提交贷款申请，应承担违约责任，支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。3.若因乙方公积金贷款审批未通过导致交易无法完成，乙方应承担违约责任，支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。五、其他约定事项1.甲方应保证所售房屋无产权纠纷，无债权、债务纠纷，无法律、行政法规规定禁止转让的情形。如有上述情形，甲方应承担全部法律责任。2.乙方在贷款还清前不得擅自改变所购房屋的用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。3.甲方应在合同签订后__________个工作日内将房屋交付给乙方使用。如逾期交付，甲方应承担违约责任，支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________年__________月__________日篇4甲方（出卖人）：XXX，性别：XXX，民族：XXX，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。乙方（买受人）：XXX，性别：XXX，民族：XXX，出生日期：XXXX年XX月XX日，住址：XXXXXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公积金贷款管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：XXXXXX。2.房屋面积：建筑面积XXXX平方米，套内面积XXXX平方米。3.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何纠纷。4.房屋现状：房屋结构完好，装修精美，配套设施齐全。二、房屋价款及支付方式1.房屋总价款：人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。2.支付方式：乙方通过公积金贷款方式支付房屋价款。具体流程如下：（1）乙方在签订本合同后，向甲方支付定金人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。（2）乙方在公积金贷款审批通过后，将贷款款项支付至甲方指定账户。（3）甲方在收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具收款凭证。三、房屋交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的款项后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋应保持现状，配套设施齐全，并办理完毕房屋过户手续。3.验收时间：乙方应在收到房屋后XX个工作日内，对房屋进行验收。验收内容包括房屋结构、装修、配套设施等。4.验收标准：验收标准应符合国家相关标准及本合同约定。如发现问题，乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后XX个工作日内进行维修。四、税费及承担1.契税：由乙方承担，具体金额根据当地税务部门规定执行。2.评估费：由甲方承担，具体金额根据当地评估机构收费标准执行。3.其他费用：如中介费、贷款服务费等，由双方根据实际情况协商确定。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照本合同约定交付房屋，或交付的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任。具体责任包括但不限于：赔偿乙方因此造成的损失，支付违约金等。2.乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定支付房屋价款，或未能按时验收房屋并提出书面异议，乙方应承担相应的违约责任。具体责任包括但不限于：赔偿甲方因此造成的损失，支付违约金等。六、争议解决1.争议解决方式：因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向当地仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有最终效力，双方应履行裁决结果。2.法律适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。七、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。如一方未签字盖章的，本合同不生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇5甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：__________（详细地址）2.房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米3.房屋产权：商品房，已取得《房屋所有权证》二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）2.支付方式：公积金贷款三、公积金贷款相关事宜1.甲方同意乙方以公积金贷款方式支付购房款。2.乙方需符合公积金贷款的条件，并提供相关证明材料。3.甲方协助乙方办理公积金贷款相关手续。四、房屋交付及过户1.甲方在收到全款后______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲方应提供《房屋所有权证》等相关证明材料。3.乙方在收到房屋后，应及时办理过户手续。五、违约责任及赔偿1.甲方如未按照合同约定交付房屋，需向乙方支付违约金。违约金金额为总房价的______%。2.乙方如未按照合同约定支付购房款，需向甲方支付违约金。违约金金额为总房价的______%。3.因甲方原因，导致乙方无法办理公积金贷款，甲方需向乙方退还已支付的购房款，并赔偿乙方相应的损失。4.因乙方原因，导致无法办理公积金贷款，乙方需向甲方支付违约金，并赔偿甲方相应的损失。六、其他约定事项1.甲方需保证房屋的所有权归其所有，无其他共有权人。如因甲方原因，导致乙方无法办理过户手续，甲方需承担相应的法律责任。2.乙方需保证公积金贷款的还款能力，并按时还款。如因乙方原因，导致无法还款，乙方需承担相应的法律责任。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份。具有同等法律效力。4.本合同中的未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.附件：房屋平面图、房屋内部设施清单、双方身份证复印件等。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日篇6甲方(卖方)：乙方(买方)：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房，达成如下协议：第一条：房屋基本情况甲方所售房屋(以下简称“该房屋”)位于[XXXXX]，该房屋为XX住房，属XX结构，建筑面积为XX平方米。该房屋已装修，已安装水、电等生活设施。第二条：房屋权属情况该房屋所有权证编号为[XXXXXX]，土地使用权证编号为[XXXXXX]。该房屋为XX所有，无其他共有人。甲方已将该房屋的所有权证和土地使用权证交付给乙方，并承诺在办理二手房贷款时协助乙方办理相关手续。第三条：房屋价格及支付方式该房屋的总价款为XX元。乙方已向甲方支付XX元作为购房定金。剩余房款，乙方将通过公积金贷款方式支付。甲方已了解乙方的公积金贷款额度，并同意乙方的贷款金额。在乙方公积金贷款发放后，乙方将贷款金额支付至甲方指定账户。第四条：房屋交付及验收甲方已将该房屋交付给乙方，乙方已对该房屋进行了验收。双方确认该房屋符合购房合同约定的交付条件。乙方已签署验收报告，确认该房屋无任何问题。第五条：违约责任1.甲方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：甲方拒绝协助乙方办理公积金贷款手续，或甲方在收到乙方支付的购房款后拒绝交付房屋等。在这种情况下，乙方有权要求甲方返还已支付的购房款，并要求甲方支付相应的利息损失。2.乙方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。包括但不限于：乙方在签订本合同后拒绝购买该房屋，或乙方在公积金贷款发放后拒绝支付剩余房款等。在这种情况下，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并要求乙方支付相应的利息损失。第六条：争议解决方式如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，尊重对方的合法权益。第七条：合同生效及终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守合同条款，积极履行各自的义务。2.在合同履行过程中，如遇到不可抗力或其他特殊原因，导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，尊重对方的合法权益。同时，双方也应积极配合法院的调查取证工作，以便尽快解决争议并终止合同。3.合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜。协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，尊重对方的合法权益。同时，双方也应积极配合法院的调查取证工作，以便尽快解决争议并终止合同。第八条：其他约定事项1.双方同意在合同履行过程中相互提供必要的协助和支持。包括但不限于：甲方协助乙方办理公积金贷款手续、乙方协助甲方办理房屋过户手续等。同时，双方也应积极配合对方的工作安排和计划安排。2.双方在签订合同时已充分阅读和理解合同条款及内容要求。如有任何疑问或异议，双方已在合同签订前进行了充分的沟通和协商。因此，在合同履行过程中，双方不得以合同条款不明确或理解不清为由拒绝履行相关义务或承担相关责任。相反地，双方应本着诚实信用的原则积极履行各自义务并承担相应的责任。篇7甲方(卖方)：乙方(买方)：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的二手房，达成如下协议：第一条：房屋基本情况