房屋买卖土地流转合同

第第页合同编号:________房屋买卖土地流转合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为甲方（出卖方）与乙方（受让方），双方就甲方所拥有的位于___________的房屋及其附属土地（以下简称“标的房屋及土地”）进行买卖及土地流转事宜达成如下协议。合同目的：甲方同意将标的房屋及土地出售并转让给乙方，乙方同意购买并接受标的房屋及土地。双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。二、价格、支付方式1.合同总价：标的房屋及土地的买卖总价为人民币_________元（大写：_______元整）。2.支付方式：（1）乙方应在本合同签订之日起_________日内支付总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_______元整）作为定金；（2）甲方在交付标的房屋及土地前，乙方应支付总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_______元整）；（3）标的房屋及土地交付后，乙方应支付剩余总价款的_________%，即人民币_________元（大写：_______元整）；（4）支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式，将款项支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方保证标的房屋及土地权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应在合同约定的期限内完成标的房屋及土地的交付；（3）甲方应配合乙方办理标的房屋及土地的过户手续；（4）甲方应保证标的房屋及土地的质量符合合同约定。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定的价格支付房款；（2）乙方应在本合同约定的期限内完成标的房屋及土地的验收；（3）乙方应配合甲方办理标的房屋及土地的过户手续；（4）乙方在合同约定的期限内未支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；（5）乙方在验收标的房屋及土地时，如发现质量问题，应在验收之日起_________日内通知甲方，甲方应在接到通知之日起_________日内予以修复或退还相应款项。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）甲方保证标的房屋及土地在交付时符合国家现行建筑标准和设计要求，无重大质量缺陷；（2）甲方应在交付标的房屋及土地后_________年内，对房屋主体结构、地基基础和防水等关键部位承担保修责任；（3）如因甲方原因导致标的房屋及土地出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。2.服务内容：（1）甲方应标的房屋及土地的相关权属证明文件，确保乙方在办理过户手续时顺利；（2）甲方应协助乙方办理标的房屋及土地的维修、保养等事宜；（3）甲方应在合同约定的期限内，将标的房屋及土地交付给乙方，并确保乙方享有合法的使用权；（4）甲方应按照合同约定，必要的技术支持和售后服务。五、履行与变更1.履行：（1）双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务；（2）甲方应在合同约定的交付期限内，将标的房屋及土地交付给乙方；（3）乙方应在合同约定的期限内支付房款，并完成标的房屋及土地的验收；（4）双方应按照合同约定的时间和方式，办理标的房屋及土地的过户手续。2.变更：（1）任何一方要求变更合同条款，应提前_________日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更；（2）合同变更后，双方应按照变更后的条款继续履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行或需要变更的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、保密条款1.双方对本合同的条款、签订过程、标的房屋及土地的详细信息以及双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕后_________年止。3.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或公开合同内容、标的房屋及土地的详细信息或对方的商业秘密。4.在保密期限内，如因法律、法规或政府要求而需披露信息，披露方应事先通知对方，并采取一切合理措施确保保密信息的保护。5.违反保密条款，泄露对方商业秘密的，违约方应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金，违约金数额为泄露信息的价值或人民币_________元，以较高者为准。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院裁定中止履行。4.诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。5.在争议解决期间，如因争议导致合同无法履行的，双方应各自承担由此造成的损失，并努力减少对方的损失。6.如双方同意通过仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。7.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其它条款1.合同的附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以附件为准。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋及土地过户手续办理完毕之日终止。4.本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。5.合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。7.任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。九、合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方代表