手房简单买卖合同范本

第第页合同编号:________二手房简单买卖合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同标题为“二手房简单买卖合同范本二”，以下简称“本合同”。合同双方为出卖方（以下简称“甲方”）与买受方（以下简称“乙方”）。本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。甲方同意将其名下位于某市某区某路某号房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方同意购买该房产。本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，共同完成标的房产的买卖交易。二、价格、支付方式1.标的房产成交价格为人民币【大写】元整（￥______元），该价格包含但不限于房屋本体、附属设施、土地使用权等全部权益。2.乙方应在本合同签订后【__个工作日】内支付总价款的【__%】，即人民币【大写】元整（￥______元）作为定金，定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝签订正式的房屋买卖合同。3.剩余的【__%】房款，乙方应在正式签订房屋买卖合同后【__个工作日】内支付，支付方式可选择银行转账或现金支付。4.甲方收到全部房款后，应向乙方标的房产的产权证明文件，并协助乙方办理过户手续。5.任何未按约定时间支付的款项，甲方有权要求乙方按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方保证标的房产的权属清晰，无任何权属争议，并有权出售该房产。-甲方应在合同约定的期限内完成标的房产的过户手续，并承担相关税费。-甲方应向乙方真实、完整的房产信息，不得隐瞒或虚假信息。2.乙方权利与义务：-乙方有权在签订合同前对标的房产进行实地考察，了解房屋现状。-乙方应按照合同约定支付房款，并按时完成房屋过户手续。-乙方在购买标的房产后，应遵守国家有关房产管理的法律法规，合理使用房产。3.双方共同权利与义务：-双方应本着诚实信用的原则，共同维护交易安全，不得擅自变更合同内容。-如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。-双方应配合办理标的房产的过户手续，确保过户过程顺利进行。-双方应遵守合同约定，不得恶意拖延或阻挠对方履行合同义务。四、质量保证与服务1.甲方保证标的房产在合同签订时，结构完整，设施齐全，符合国家相关建筑质量标准。2.甲方承诺在合同签订后【__年】内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。3.甲方应标的房产的产权证明文件，确保乙方在购买后能够顺利办理产权过户。4.甲方应在合同签订后【__个工作日】内，向乙方房产相关的维修服务指南，包括维修联系方式、维修范围和维修费用等。5.乙方在房屋入住后，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后【__个工作日】内响应并处理。6.双方应共同遵守国家关于房产交易和使用的法律法规，确保交易合法、合规。7.甲方应必要的售后服务，包括但不限于房屋交付后的首次检查、后续的定期检查和维护建议等。五、履行与变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法执行，双方应协商解决，必要时可暂停履行或解除合同。3.任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。4.合同履行期间，如因政府政策调整、城市规划等因素导致标的房产价值发生变化，双方应重新协商确定成交价格，并签订补充协议。5.双方应按照合同约定的支付方式和时间履行房款支付义务，任何一方未按时支付房款，应向对方支付违约金。6.如因双方原因导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.本合同的履行与变更，以书面形式为准，任何口头协议或变更均不具有法律效力。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中，可能会获得对方的商业秘密、技术信息、财务数据等非公开信息。2.双方对本合同内容以及对方的非公开信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.保密义务不因本合同的终止或解除而终止，保密期限自本合同签订之日起至合同终止后【__年】。4.本保密条款不限制双方在法律允许的范围内使用或披露信息的情况，包括但不限于：-法律要求披露；-事先获得对方书面同意；-为保护自身合法权益而必须披露；-已成为公开信息的。5.如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.双方应采取适当措施，确保保密信息的保密性，防止未经授权的披露或使用。七、争议解决1.双方在履行本合同时，如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可将争议提交至标的房产所在地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，必要的证据和材料。4.双方在诉讼期间，应继续履行本合同中未履行完毕的义务，除非法院另有判决。5.诉讼费用由败诉方承担，除非法院判定由双方共同承担。6.本合同的争议解决方式不排除任何一方在必要时采取仲裁等其他法律途径。7.任何一方在诉讼或仲裁过程中，不得采取任何可能损害对方利益或影响合同履行的行为。八、其它条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【__年】。4.本合同如有未尽事宜或与本合同相抵触之处，以本合同为准。5.本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或终止合同，否则，对方有权追究其违约责任。6.本合同中涉及的时间计算，以公历计算为准。7.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成时，按相关法律法规执行。九、合同签署1.本合同经甲乙双方充分协商一致，并经各自法定代表或授权代表签字（或盖章）后生效。2.甲方代表（或授权代表）签字（或盖章）：姓名：____________________职务：____________________签字日期：________________3.乙方