2025年版商业店铺租赁合同

2025年最新版商业店铺租赁合同商业店铺租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订。出租方（甲方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：统一社会信用代码：承租方（乙方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方将位于（以下简称“租赁物”）的商铺出租给乙方使用。1.2租赁物面积为平方米，用途为（明确经营范围）。1.3租赁物的具体位置及四至范围见附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在收到通知后个月内回复乙方是否同意续租。2.3在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：），年租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为（按月/季/半年支付）。租金支付日期为每期开始前日，乙方应按时将租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付账户信息：开户行：账号：户名：3.4如乙方未按期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：）。4.2保证金用于保障乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁物设施等。4.3租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。第五条租赁物的交付与验收5.1甲乙双方应于本合同签订后日内进行租赁物的交接验收。5.2乙方应在验收时对租赁物的现状进行确认，并签署验收确认书。5.3租赁物交付时的状况详见附件二，甲乙双方签字确认后作为本合同的组成部分。第六条租赁物的使用6.1乙方应合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途，不得利用租赁物从事非法经营活动。6.2乙方不得擅自转租、分租或转让租赁物，如需转租，应事先征得甲方书面同意。6.3乙方应妥善使用并维护租赁物及其附属设施，不得擅自改动原有结构或设备。如需进行装修或改造，需事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。6.4租赁物内的消防设施、安全设施等由乙方负责维护，确保其正常使用。第七条维修与保养7.1租赁物的主体结构及公共设施的维修由甲方负责，乙方应配合甲方进行维修工作。7.2租赁物内部设施的日常维护及保养由乙方负责，费用由乙方承担。7.3因乙方使用不当或疏于维护导致租赁物或设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。第八条保险8.1甲方负责为租赁物购买财产保险，保险费用由甲方承担。8.2乙方应为其经营活动中可能产生的风险购买相关保险，费用由乙方承担。8.3如发生保险事故，双方应配合保险公司进行理赔，理赔费用优先用于修复租赁物或赔偿损失。第九条合同的解除9.1因不可抗力事件导致租赁物无法正常使用，双方可协商解除合同，租金及损失按实际使用情况结算。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按期支付租金，逾期超过日的；（2）擅自改变租赁物用途或转租的；（3）利用租赁物从事非法活动的；（4）严重损坏租赁物或设施的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定交付租赁物，逾期超过日的；（2）因甲方原因导致租赁物无法正常使用的；（3）擅自提高租金或增加其他不合理费用的。第十条违约责任10.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。10.2乙方擅自转租或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：）。10.3甲方未按约定交付租赁物或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元（大写：）。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中所留的联系地址及联系方式为有效送达地址，任何一方的书面通知送达上述地址即视为有效送达。11.2如任何一方变更联系地址或联系方式，应在变更后日内书面通知对方。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条附则13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，包括：附件一：租赁物位置及四至范围附件二：租赁物交接验收确认书附件三：其他约定事项13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：法定代表人或授权代表签字：日期：承租方（乙方）：法定代表人或授权代表签字：日期：