2025上海市场场地租赁合同

2025上海市场场地租赁合同本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：鉴于甲方系位于中国上海市区路号的场地（以下简称“租赁场地”）的所有权人/使用权人，乙方有意租赁该场地用于（具体用途），双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁场地概况1.1租赁场地位置：上海市区路号部位，面积为平方米（以下简称“租赁面积”）。1.2租赁场地用途：乙方租赁该场地用于（具体用途需符合国家相关法律法规及当地政策）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日（起租日）起至年月日（到期日）止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前日书面回复乙方是否同意续租。双方续租时应另行签订书面合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：（1）租金按计算，为人民币元/平方米/月（大写：），月租金总计人民币元（大写：），年租金总计人民币元（大写：）。（2）租金包括/不包括场地使用费、物业管理费、水电费及其他相关费用。（注：明确租金是否包含其他费用）3.2租金支付方式：（1）租金按（月/季度/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期间的租金。（2）乙方应将租金支付至甲方指定账户：户名：开户行：账号：3.3租金调整：（1）租赁期间，租金（是否允许调整）：若允许调整，调整幅度为，调整时间为。（2）租金调整应经双方协商一致并签订补充协议。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额‰的滞纳金；逾期超过日的，甲方有权单方面解除本合同，并有权要求乙方支付元的违约金。第四条租赁场地的交付与验收4.1交付时间：甲方应于年月日向乙方交付租赁场地。交付时，双方应签署书面的《场地交接清单》（附件一），作为本合同的组成部分。4.2验收标准：（1）场地的交付应符合合同约定的用途及使用条件。（2）乙方应在交付当日对场地进行验收，如发现场地存在瑕疵或不符合约定用途的，应在日内书面通知甲方。甲方应在收到通知后日内修复或更换，修复期间不计租金。（3）如甲方未能在约定期限内修复的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。4.3验收合格后，双方在《场地交接清单》上签字盖章，场地交付完成。第五条租赁场地的使用、维护与修缮5.1租赁期间，乙方应合法、合理使用租赁场地，并负责场地的日常维护，确保场地的完好及安全。5.2租赁期间，甲方应保证租赁场地的主体结构安全，并承担因自然老化或非乙方原因造成的场地损坏的维修责任。5.3乙方在使用场地时，不得擅自改变场地结构或用途，不得进行违法经营活动。如需对场地进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及消防安全规定。5.4在租赁期间，如因乙方原因导致场地及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。第六条转租、分租6.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁场地转租、分租或以其他方式提供给第三方使用。6.2经甲方同意转租的，乙方仍应履行本合同义务，并对转租行为负责。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可书面修改或补充本合同。7.2未经协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.3有下列情形之一的，任何一方有权解除合同：（1）另一方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未改正的；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的；（3）法律法规规定的其他情形。7.4合同解除后，双方应于日内完成场地交接，并结清租金、费用及违约金等款项。第八条违约责任8.1任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币元，并赔偿守约方遭受的全部损失。8.2若甲方未能按约交付场地，或交付的场地不符合约定条件的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付期间租金‰的违约金。8.3若乙方擅自改变场地用途或进行违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元及赔偿损失。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向（约定的具体法院或仲裁机构）提起诉讼/仲裁。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：（1）附件一：场地交接清单（2）附件二：场地平面图（3）附件三：其他补充协议10.3本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。10.4本合同自双方签字盖章之日起生效。签署页出租方（甲方）：（盖章）法定代表人或授权代表：日期：