2025公寓型住宅购买合同

2025公寓型住宅购买合同合同编号：签订地点：签订编号：签订日期：买方（乙方）：卖方（甲方）：鉴于甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方开发建设的公寓型住宅相关事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律规定，特签订本合同，以兹共同遵守。第一章合同标的第一条基本情况1.1本合同项下甲方转让房地产具体情况如下：房屋座落：区县路号幢单元层号；土地用途：；建筑面积：平方米（其中：套内建筑面积平方米，公摊建筑面积平方米）；房屋来源：；房屋性质：；房屋用途：；结构类型：；出租情况：；是否设定抵押：；是否设定共有权：；是否存在权属纠纷：；1.2乙方确认上述房地产权属清楚，无纠纷，符合法律法规规定的可交易条件。第二章产权证号第二条房地产权属证书编号房地产权属证书编号：第三章单价与总金额第三条计价方式与价款3.1甲、乙双方约定按下列第（）种方式计算该房地产价款：（一）按套计算，总金额为人民币元（大写：元）；（二）按建筑面积计算，单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元（大写：元）；（三）按套内建筑面积计算，单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元（大写：元）；第四章付款方式及期限第四条付款方式4.1双方一致同意按以下第（）种方式支付房地产价款：（一）一次性付款4.1.1乙方于年月日一次性向甲方付清全部房价款，共计人民币元（大写：元）。（二）分期付款4.1.1乙方于年月日支付人民币元（大写：元）的购房款。4.1.2乙方于年月日支付人民币元（大写：元）的购房款。（三）按揭付款4.1.1乙方于年月日支付人民币元（大写：元），作为首期房款。4.1.2剩余人民币元（大写：元）由乙方向银行申请按揭贷款。第五条银行按揭5.1乙方提出按揭贷款的钱款应直接划付至甲方账户。5.2甲、乙双方共同办理按揭贷款所需的各项手续，依法提交相应资料，不得拖延或推诿。第六条合同价款以外的费用6.1买卖双方应依照相关部门的规定，各自承担相应税费。具体费用如下：6.1.1契税：按房产交易价格的%缴纳，由承担；6.1.2营业税：按房产交易价格的%缴纳，由承担；6.1.3印花税：按房产交易价格的%缴纳，由承担；6.1.4交易服务费：人民币元，由承担；6.1.5评估费：人民币元，由承担；6.1.6鉴定费：人民币元，由承担；6.1.7其他费用：人民币元，由承担。第七条违约责任7.1若任何一方未按本合同约定履行义务，须向守约方支付违约金，违约金为房价款的%。7.2若乙方未能按时支付房款，则乙方每日需按未付金额的千分之一向甲方支付违约金。7.3若甲方未能按时交付房产，则甲方每日需按已付房款的千分之一向乙方支付违约金。第八条交付期限8.1甲方应于年月日前，将符合本合同约定条件的房地产交付乙方使用。第九条交付条件9.1房地产交付时必须符合以下条件：9.1.1建筑工程经竣工验收合格，并取得《工程竣工验收备案表》；9.1.2水、电、燃气、通信等配套设施安装到位，并能正常使用；9.1.3室内已经清洁，无任何建筑垃圾；9.1.4所有相关房地产转移登记手续已办理完毕。第十条质量责任10.1房地产交付使用后，按照建筑工程质量保修的有关规定，正常使用情况下，自交付之日起，甲方承担保修责任，具体保修范围及期限如下：10.1.1地基和主体结构：设计规定的合理使用年限；10.1.2屋面防水：年；10.1.3供热供冷系统：个采暖期或供冷期；10.1.4管道、设备安装：年；10.1.5装修工程：年；10.2房地产在保修期内出现质量问题，甲方应负责任维修，直至修复为止。第十一条房地产权属转移登记11.1甲、乙双方共同向房地产登记机关申请办理房地产转移登记手续。11.2双方承诺于本合同签订后日内，备齐所需资料，向房产登记机关申请办理转移登记。第十二条费用承担12.1房地产交付之前的物业费用、水、电、燃气等费用由甲方承担；12.2房地产交付之后产生的物业费用、水、电、燃气等费用由乙方承担。第十三条物业管理13.1乙方应遵守该物业所在的《物业管理公约》及《业主手册》。第十四条权利与义务14.1甲、乙双方应严格遵守本合同约定，不得无故违约。14.2甲方必须保证所转让房地产的权属真实、合法、有效，不得在交易过程中隐瞒真实情况。14.3乙方应按约定时间、方式支付房款，并积极配合办理相关手续。第十五条通知与送达15.1合同任何一方的书面通知，按双方约定的送达地址进行：甲方地址：乙方地址：15.2任何一方通讯地址发生变更的，应及时书面通知另一方。第十六条不可抗力16.1因不可抗力因素导致合同不能履行的，按以下方式处理：16.1.1双方协商一致解除合同，退还已付房款；16.1.2不可抗力因素消除后，可协商继续履行合同。16.2不可抗力发生后，受不可抗力影响的一方应尽快将情况通知另一方，并在事件结束后10日内提交相关证明。第十七条附件17.1下列文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：17.1.1买卖双方的有效身份证明；17.1.2房地产权属证书（复印件）；17.1.3房地产平面图；17.1.4其他相关证明文件。第十八条其他条款18.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2本合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。18.3若在履行合同过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向房地产所在地人民法院起诉。18.4本合同一式份，甲、乙双方各执一份，其余送交相关部门备案。18.5本合同自甲、乙双方签字盖章，并经房产业务部门鉴证之日起生效。第十九条共有人意见19.1甲方房产若有共有人，共有人对此次买卖行为表示同意，并签名：19.2乙方房产若有共有人，共有人对此次买卖行为表示同意，并签名：第二十条补充条款20.1根据《中华人民共和国合同法》的规定，双方约定以下补充条款：（此处可添加双方另行约定的特殊条款）20.2本补充条款与本合同其他条款具有同等法律效力。甲方:乙方:（签章）（签章）