住宅装修包工合同标准文本

住宅装修包工合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

鉴于甲方拟对其位于__________的住宅进行装修，乙方愿意按照甲方的要求进行施工，双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：__________住宅装修工程

2.工程地点：__________

3.工程面积：__________平方米

4.工程内容：包括但不限于：__________

5.工程期限：自合同签订之日起__________个工作日内完成。

二、工程费用及支付方式

1.工程总费用：人民币__________元整（大写：__________）

2.支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总费用的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________时，甲方支付乙方工程总费用的__________%作为进度款；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总费用的__________%作为结算款；

（4）工程保修期满后，甲方支付乙方工程总费用的__________%作为保修金。

三、施工要求及质量标准

1.乙方应严格按照国家相关法律法规、规范及设计图纸进行施工，确保工程质量符合国家标准。

2.工程质量标准：

（1）主体结构安全可靠；

（2）装饰装修工程表面平整、色泽均匀、无裂缝、无污染；

（3）管道、电气设施安装合理、美观、安全、耐用；

（4）其他相关工程质量要求。

四、工程验收及保修

1.工程完工后，甲方应组织验收，验收合格后方可投入使用。

2.工程保修期限为自工程验收合格之日起__________年。

3.保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修、更换或返工。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付工程款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

2.乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工程价值的__________%计算。

3.双方违反合同约定的其他违约责任，应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定承担相应责任。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.设计图纸及变更通知

2.工程预算书

3.相关法律法规及规范

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“承包方”）：

丙方（以下简称“监理方”）：

鉴于甲方拟对其位于__________的住宅进行装修，乙方愿意按照甲方的要求进行施工，丙方作为第三方监理单位，对施工过程进行监督和管理。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：__________住宅装修工程

2.工程地点：__________

3.工程面积：__________平方米

4.工程内容：包括但不限于：__________

5.工程期限：自合同签订之日起__________个工作日内完成。

二、工程费用及支付方式

1.工程总费用：人民币__________元整（大写：__________）

2.支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付乙方工程总费用的__________%作为预付款；

（2）工程进度达到__________时，甲方支付乙方工程总费用的__________%作为进度款；

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总费用的__________%作为结算款；

（4）工程保修期满后，甲方支付乙方工程总费用的__________%作为保修金。

三、第三方监理方责任与权利

1.监理方负责对施工过程进行全程监督，确保工程质量符合国家相关法律法规、规范及设计图纸要求。

2.监理方有权对施工过程中发现的质量问题提出整改要求，乙方应予以整改。

3.监理方有权对施工进度进行监督，确保工程按期完成。

4.监理方有权对施工过程中出现的安全隐患提出整改要求，乙方应立即整改。

四、甲方权益与责任

1.甲方有权要求乙方按照设计图纸及合同约定进行施工，确保工程质量。

2.甲方有权对施工进度进行监督，确保工程按期完成。

3.甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改，直至符合要求。

4.甲方有权要求乙方对施工过程中出现的安全隐患进行整改，直至符合要求。

五、乙方责任与义务

1.乙方应严格按照国家相关法律法规、规范及设计图纸进行施工，确保工程质量。

2.乙方应按合同约定的时间完成工程，确保工程按期交付。

3.乙方应保证施工过程中的安全，防止安全事故发生。

4.乙方应按照监理方的要求进行整改，直至符合要求。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未按约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工程价值的__________%计算。

2.乙方未按约定进行整改的，应向甲方支付违约金，违约金按整改费用__________%计算。

3.乙方在施工过程中造成安全事故的，应承担全部责任，并赔偿甲方损失。

4.乙方在施工过程中违反国家相关法律法规的，由乙方自行承担相应责任。

七、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.丙方在监理过程中发现的问题，应及时通知甲方和乙方，并要求乙方整改。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方监理方的介入，旨在确保工程质量，维护甲方的合法权益。甲方作为主导方，通过明确的权益条款和利益条款，保障了自身的利益。同时，增加乙方的违约及限制条款，对乙方进行约束，确保施工质量和进度。本合同的签订，有利于维护甲方的权益，保障工程顺利进行，实现甲乙丙三方共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“施工方”）：

甲方（以下简称“业主”）：

丙方（以下简称“设计方”）：

鉴于乙方具备相关施工资质，愿意承接甲方位于__________的住宅装修工程，丙方作为第三方设计单位，负责提供装修设计方案。为明确各方的权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：__________住宅装修工程

2.工程地点：__________

3.工程面积：__________平方米

4.工程内容：包括但不限于：__________

5.工程期限：自合同签订之日起__________个工作日内完成。

二、设计方责任与权利

1.设计方负责根据甲方需求，提供符合国家相关规范和标准的装修设计方案。

2.设计方有权对施工过程中发现的设计不合理之处提出修改建议，施工方应予以考虑。

3.设计方有权对施工过程中出现的设计变更进行确认，并通知施工方执行。

4.设计方有权对施工过程中出现的设计缺陷进行整改，施工方应予以配合。

三、施工方权益与责任

1.施工方有权要求甲方按照设计方案进行施工，确保施工质量。

2.施工方有权要求设计方对设计方案进行必要的解释和指导，以确保施工顺利进行。

3.施工方有权要求甲方在施工过程中提供必要的施工条件，如材料、设备等。

4.施工方应按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量和进度。

四、工程费用及支付方式

1.工程总费用：人民币__________元整（大写：__________）

2.支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付设计方设计费用总额的__________%作为预付款；

（2）施工方提交施工进度报告并经设计方确认后，甲方支付施工方工程总费用的__________%作为进度款；

（3）工程验收合格后，甲方支付施工方工程总费用的__________%作为结算款；

（4）工程保修期满后，甲方支付施工方工程总费用的__________%作为保修金。

五、违约责任及限制条款

1.甲方未按约定支付设计费用或施工费用的，应向设计方或施工方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

2.设计方未按约定提供设计方案或提供的设计方案不符合要求的，应向甲方支付违约金，违约金按设计费用__________%计算。

3.施工方未按约定完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工程价值的__________%计算。

4.施工方在施工过程中造成安全事故的，由施工方自行承担全部责任，并赔偿甲方损失。

六、争议解决

1.三方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.设计方在提供设计方案过程中出现的问题，应及时通知施工方和甲方，并要求施工方执行。

七、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义在