出售土地建房合同范例

出售土地建房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________（以下简称“标的土地”）的土地使用权，现甲方愿意将该土地使用权出售给乙方，乙方愿意购买该土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于___________________，土地面积___________________平方米，土地用途为___________________。

1.2标的土地土地使用权证号为___________________，土地所有权归甲方所有。

二、土地使用权转让

2.1甲方同意将标的土地的使用权转让给乙方，乙方同意购买该土地使用权。

2.2本合同签订后，甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，确保乙方在规定时间内取得标的土地的使用权。

2.3乙方在取得标的土地使用权后，应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。

三、转让价格及支付方式

3.1本合同标的土地转让价格为人民币___________________元（大写：___________________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起___________________个工作日内支付首付款人民币___________________元（大写：___________________元整），余款人民币___________________元（大写：___________________元整）在甲方协助乙方办理土地使用权过户手续后支付。

四、违约责任

4.1甲方未按本合同约定协助乙方办理土地使用权过户手续的，应向乙方支付违约金人民币___________________元（大写：___________________元整）。

4.2乙方未按本合同约定支付转让款的，应向甲方支付违约金人民币___________________元（大写：___________________元整）。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

（1）标的土地土地使用权证复印件；

（2）甲乙双方身份证复印件；

（3）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的土地土地使用权证复印件；

（2）甲乙双方身份证复印件；

（3）其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________（以下简称“标的土地”）的土地使用权，甲方有意将该土地使用权出售给乙方，为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的土地基本情况

1.1标的土地位于___________________，土地面积___________________平方米，土地用途为___________________。

1.2标的土地土地使用权证号为___________________，土地所有权归甲方所有。

二、土地使用权转让

2.1甲方同意将标的土地的使用权转让给乙方，乙方同意购买该土地使用权。

2.2本合同签订后，甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，确保乙方在规定时间内取得标的土地的使用权。

2.3乙方在取得标的土地使用权后，应依法使用土地，不得擅自改变土地用途。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币___________________元（大写：___________________元整）。

3.2丙方在担保期间，若乙方未按本合同约定支付转让款，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于垫付转让款、承担违约责任等。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、转让价格及支付方式

4.1本合同标的土地转让价格为人民币___________________元（大写：___________________元整）。

4.2乙方应在签订本合同之日起___________________个工作日内支付首付款人民币___________________元（大写：___________________元整），余款人民币___________________元（大写：___________________元整）在甲方协助乙方办理土地使用权过户手续后支付。

五、甲方的权益保障

5.1甲方在合同履行过程中享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让款；

（2）甲方有权要求丙方履行担保责任；

（3）甲方有权要求乙方依法使用土地，不得擅自改变土地用途；

（4）甲方有权要求乙方在土地使用过程中，遵守相关法律法规，不得损害甲方权益。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方在履行本合同过程中，如有以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按本合同约定支付转让款的，应向甲方支付违约金人民币___________________元（大写：___________________元整）；

（2）擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）违反相关法律法规，损害甲方权益的，应承担相应的法律责任。

6.2乙方在购买标的土地使用权后，应遵守以下限制条款：

（1）乙方不得将标的土地使用权转让、抵押或以其他方式处分；

（2）乙方不得将标的土地用于非法用途；

（3）乙方应按照土地用途规划，合理使用土地。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行支付义务。

9.2丙方的介入，有助于提高合同的履行率，降低甲方的风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定乙方的违约及限制条款，保障自身权益，确保合同履行过程中不受损害。

10.2甲方通过引入第三方担保，降低自身风险，确保合同顺利履行。

附件：

（1）标的土地土地使用权证复印件；

（2）甲乙双方身份证复印件；

（3）丙方营业执照复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________

乙方（买受方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________（以下简称“标的房产”）的房产，甲方有意将该房产出售给乙方，为保障乙方的购买权益，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于___________________，房产证号为___________________，房产面积___________________平方米，房产用途为___________________。

1.2标的房产所有权归甲方所有。

二、房产转让

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。

2.2本合同签订后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保乙方在规定时间内取得标的房产的所有权。

2.3乙方在取得标的房产后，应依法使用房产，不得擅自改变房产用途。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，担保金额为人民币___________________元（大写：___________________元整）。

3.2丙方在担保期间，若乙方未按本合同约定支付购房款，丙方应承担相应的担保责任，包括但不限于垫付购房款、承担违约责任等。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、购房款及支付方式

4.1本合同标的房产转让价格为人民币___________________元（大写：___________________元整）。

4.2乙方应在签订本合同之日起___________________个工作日内支付首付款人民币___________________元（大写：___________________元整），余款人民币___________________元（大写：___________________元整）在甲方协助乙方办理房产过户手续后支付。

五、乙方的权益保障

5.1乙方在合同履行过程中享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产；

（2）乙方有权要求丙方履行担保责任；

（3）乙方有权要求甲方在标的房产交付前，保证房产无任何权利瑕疵；

（4）乙方有权要求甲方在房产交付后，提供必要的物业管理服务。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方在履行本合同过程中，如有以下违约行为，应承担相应责任：

（1）未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金人民币___________________元（大写：___________________元整）；

（2）提供的标的房产存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（3）违反相关法律法规，损害乙方权益的，应承担相应的法律责任。

6.2甲方在出售标的房产后，应遵守以下限制条款：

（1）甲方不得在标的房产过户前，将房产抵押或以其他方式处分；

（2）甲方不得将标的房产用于非法用途；

（3）甲方应按照房产用途规划，合理使用房产。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章