个人别墅购买合同标准文本

个人别墅购买合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方名下位于__________的个人别墅（以下简称“该别墅”）。

二、卖方同意将上述个人别墅出售给买方。

三、双方经友好协商，就上述个人别墅的购买事宜达成如下协议：

第一条合同标的

1.1买方同意购买卖方名下位于__________的个人别墅，该别墅具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一：《个人别墅基本情况说明书》。

第二条合同价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。

2.3买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为首付款。

2.4买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为尾款。

2.5买方支付款项的方式为：__________。

第三条交付及验收

3.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述个人别墅交付给买方。

3.2买方应在收到卖方交付的上述个人别墅后__________个工作日内，对上述个人别墅进行验收。

3.3买方在验收过程中发现上述个人别墅存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起__________个工作日内书面通知卖方，卖方应在收到通知之日起__________个工作日内予以修复或更换。

第四条产权转移及登记

4.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理上述个人别墅的产权转移手续。

4.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向相关部门申请办理上述个人别墅的产权登记手续。

第五条违约责任

5.1若买方未按本合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

5.2若卖方未按本合同约定交付上述个人别墅，应向买方支付违约金，违约金为__________。

5.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《个人别墅基本情况说明书》

二、《个人别墅产权证》复印件

三、《个人别墅土地使用权证》复印件

四、《个人别墅购房合同》复印件

五、《个人别墅购房发票》复印件

六、其他与本合同相关的文件及证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方名下位于__________的个人别墅（以下简称“该别墅”）。

二、卖方同意将上述个人别墅出售给买方。

三、为保障买方权益，丙方愿意作为担保方，对买方支付卖方的款项进行担保。

四、双方经友好协商，就上述个人别墅的购买事宜及担保方责任达成如下协议：

第一条合同标的

1.1买方同意购买卖方名下位于__________的个人别墅，该别墅具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一：《个人别墅基本情况说明书》。

第二条合同价格及支付方式

2.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。

2.3买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为首付款。

2.4买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为尾款。

2.5买方支付款项的方式为：__________。

第三条担保方责任

3.1担保方同意对本合同项下买方应向卖方支付的款项承担连带担保责任。

3.2担保方应在买方未按本合同约定支付款项的情况下，在收到卖方通知之日起__________个工作日内，向卖方支付相应的款项。

3.3担保方承担担保责任后，有权向买方追偿。

第四条交付及验收

4.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述个人别墅交付给买方。

4.2买方应在收到卖方交付的上述个人别墅后__________个工作日内，对上述个人别墅进行验收。

4.3买方在验收过程中发现上述个人别墅存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起__________个工作日内书面通知卖方，卖方应在收到通知之日起__________个工作日内予以修复或更换。

第五条产权转移及登记

5.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理上述个人别墅的产权转移手续。

5.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向相关部门申请办理上述个人别墅的产权登记手续。

第六条甲方权利

6.1买方有权要求卖方按照合同约定的时间、质量交付上述个人别墅。

6.2买方有权要求卖方在合同约定的期限内办理产权转移手续。

6.3买方有权要求卖方在发现上述个人别墅存在质量问题或不符合合同约定的情况下，予以修复或更换。

6.4买方有权要求担保方在卖方违约的情况下，承担相应的担保责任。

第七条乙方违约及限制条款

7.1若卖方未按本合同约定交付上述个人别墅，应向买方支付违约金，违约金为__________。

7.2若卖方未按本合同约定办理产权转移手续，应向买方支付违约金，违约金为__________。

7.3若卖方存在虚假宣传、隐瞒重要信息等行为，导致买方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.4卖方在合同履行期间，不得将上述个人别墅再次出售或抵押。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《个人别墅基本情况说明书》

二、《个人别墅产权证》复印件

三、《个人别墅土地使用权证》复印件

四、《个人别墅购房合同》复印件

五、《个人别墅购房发票》复印件

六、其他与本合同相关的文件及证明材料

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，旨在保障买方的合法权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

甲方权益主导的目的和意义：

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于：

一、买方有意向购买卖方名下位于__________的个人别墅（以下简称“该别墅”）。

二、卖方同意将上述个人别墅出售给买方，并通过丙方提供的中介服务。

三、为提高交易效率，丙方作为中介方，提供专业服务并协助双方达成交易。

四、双方经友好协商，就上述个人别墅的购买事宜及中介方服务达成如下协议：

第一条合同标的

1.1买方同意购买卖方名下位于__________的个人别墅，该别墅具体位置、面积、结构、配套设施等详见附件一：《个人别墅基本情况说明书》。

第二条中介方服务及费用

2.1丙方作为中介方，负责提供以下服务：

（1）协助买方了解该别墅的基本情况；

（2）协助双方进行谈判和签订合同；

（3）协助办理产权转移手续；

（4）提供其他必要的协助服务。

2.2中介服务费用为人民币__________元整（大写：__________元整），买方应在本合同签订之日起__________个工作日内支付。

第三条交易价格及支付方式

3.1本合同成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为定金。

3.3买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为首付款。

3.4买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付人民币__________元整作为尾款。

3.5买方支付款项的方式为：__________。

第四条交付及验收

4.1卖方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将上述个人别墅交付给买方。

4.2买方应在收到卖方交付的上述个人别墅后__________个工作日内，对上述个人别墅进行验收。

4.3买方在验收过程中发现上述个人别墅存在质量问题或不符合合同约定的，应在验收之日起__________个工作日内书面通知卖方，卖方应在收到通知之日起__________个工作日内予以修复或更换。

第五条产权转移及登记

5.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助买方办理上述个人别墅的产权转移手续。

5.2买方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向相关部门申请办理上述个人别墅的产权登记手续。

第六条乙方权利

6.1卖方有权要求买方按照合同约定的时间、质量支付购房款项。

6.2卖方有权要求买方在发现上述个人别墅存在质量问题或不符合合同约定的情况下，予以修复或更换。

6.3卖方有权要求中介方提供专业、高效的服务。

6.4卖方有权在合同履行期间，根据市场情况调整售价。

第七条甲方违约及限制条款

7.1若买方未按本合同约定支付购房款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

7.2若买方在验收过程中故意拖延或拒绝验收，应承担相应的责任。

7.3若买方存在虚假陈述、隐瞒重要信息等行为，导致卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.4买方在合同履行期间，不得将上述个人别墅再次出售或抵押。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《个人别墅基本情况说明书》

二、《个人别墅产权证》复印件

三、《个人