公寓整幢出售合同标准文本

公寓整幢出售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的公寓整幢。

2.卖方同意出售该公寓整幢。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为位于____________________的公寓整幢，建筑面积为____________________平方米。

2.标的物的具体位置、结构、设施等情况详见附件一《标的物详情》。

二、出售价格及支付方式

1.出售价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.买方应在合同签订之日起____________________日内支付全部购房款。

3.支付方式如下：

（1）首付款：合同签订之日起____________________日内支付人民币____________________元整；

（2）尾款：支付首付款后，剩余购房款于____________日内一次性支付。

三、交付时间及条件

1.买方应在支付全部购房款后____________________日内，取得标的物的所有权。

2.标的物交付时，应符合以下条件：

（1）标的物已取得相关权属证书；

（2）标的物无抵押、担保等权利负担；

（3）标的物符合合同约定的质量、数量、用途等要求。

四、税费及费用承担

1.买卖双方应依法缴纳标的物转让相关的税费。

2.税费的具体承担方式如下：

（1）买方承担：____________________；

（2）卖方承担：____________________。

3.除税费外，买卖双方应按照法律法规及合同约定，承担其他相关费用。

五、违约责任

1.买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付____________________的违约金。

2.卖方未按约定交付标的物的，应向买方支付____________________的违约金。

3.因双方原因导致合同解除的，应依法承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.附件一：《标的物详情》

2.附件二：____________

3.附件三：____________

4.附件四：____________

5.附件五：____________

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的公寓整幢。

2.卖方同意出售该公寓整幢，并引入第三方作为融资及管理服务的提供者。

3.丙方同意为买方提供融资及管理服务，并参与本合同的履行。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为位于____________________的公寓整幢，建筑面积为____________________平方米。

2.标的物的具体位置、结构、设施等情况详见附件一《标的物详情》。

二、第三方责任及权利

1.丙方作为第三方，负责为买方提供融资服务，包括但不限于：

（1）协助买方进行融资方案设计；

（2）协助买方与金融机构洽谈融资事宜；

（3）为买方提供融资咨询及风险评估。

2.丙方作为第三方，享有以下权利：

（1）根据融资协议，收取相应的融资服务费；

（2）在买方违约的情况下，有权要求买方支付违约金；

（3）在买方未按约定履行合同义务时，有权暂停或终止提供融资服务。

三、甲方权益

1.买方享有以下权益：

（1）在合同履行期间，买方对标的物拥有占有、使用、收益和处分的权利；

（2）在丙方提供融资服务的情况下，买方享有按约定的融资利率及还款期限；

（3）在丙方提供管理服务的情况下，买方享有丙方提供的专业管理服务。

四、甲方责任及义务

1.买方应承担以下责任及义务：

（1）按照合同约定支付购房款及融资费用；

（2）按照合同约定履行还款义务；

（3）在标的物交付后，买方应妥善保管和使用标的物。

五、乙方责任及义务

1.卖方应承担以下责任及义务：

（1）保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）按照合同约定将标的物交付给买方；

（3）在合同履行期间，卖方不得对标的物进行任何处置。

六、乙方违约及限制条款

1.卖方如未按约定交付标的物，应向买方支付人民币____________________元的违约金。

2.卖方在合同履行期间，不得擅自改变标的物的用途或进行任何处置。

3.卖方如违反合同约定，导致买方权益受损，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：《标的物详情》

2.附件二：融资协议

3.附件三：管理服务协议

4.附件四：第三方责任承诺书

5.附件五：其他相关文件

十、第三方介入的意义和目的

第三方丙方的介入，旨在为买方提供专业的融资及管理服务，降低交易风险，确保合同顺利履行。同时，丙方的专业服务有助于提高标的物的运营效率，保障买方的长期利益。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过引入第三方，实现了以下目的：

1.保障自身权益，确保标的物的合法、安全交易；

2.利用第三方专业服务，降低交易成本，提高交易效率；

3.通过合同约定，确保自身在交易中的主导地位，保障自身利益最大化。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方拥有的位于____________________的商业楼宇。

2.卖方同意出售该商业楼宇，并引入第三方作为担保方，以确保交易的顺利进行。

3.丙方同意为买方提供担保服务，并在合同中明确其责权利。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.标的物为位于____________________的商业楼宇，建筑面积为____________________平方米。

2.标的物的具体位置、结构、设施等情况详见附件一《标的物详情》。

二、担保方责任及权利

1.丙方作为担保方，负责为买方提供以下担保服务：

（1）在买方无法按时支付购房款的情况下，承担相应的担保责任；

（2）监督买方按照合同约定履行义务；

（3）在买方违约时，有权采取必要措施保护卖方的合法权益。

2.丙方享有以下权利：

（1）要求买方提供必要的担保文件；

（2）在买方违约时，有权要求买方支付违约金；

（3）在合同履行期间，有权要求买方提供相应的担保措施。

三、乙方权益

1.买方享有以下权益：

（1）在合同履行期间，对标的物拥有占有、使用、收益和处分的权利；

（2）在担保方提供担保服务的情况下，享有按约定的支付期限和条件；

（3）在标的物交付后，买方享有丙方的担保保障，降低交易风险。

四、乙方责任及义务

1.买方应承担以下责任及义务：

（1）按照合同约定支付购房款；

（2）按照合同约定履行还款义务；

（3）在标的物交付后，妥善保管和使用标的物。

五、甲方责任及义务

1.卖方应承担以下责任及义务：

（1）保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）按照合同约定将标的物交付给买方；

（3）在合同履行期间，不得对标的物进行任何处置。

六、甲方违约及限制条款

1.卖方如未按约定交付标的物，应向买方支付人民币____________________元的违约金。

2.卖方在合同履行期间，不得擅自改变标的物的用途或进行任何处置。

3.卖方如违反合同约定，导致买方权益受损，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.附件一：《标的物详情》

2.附件二：担保协议

3.附件三：其他相关文件

十、乙方为主导的目的和意义

乙方作为合同主导方，通过引入担保方，实现了以下目的：

1.保障自身权益，确保交易的顺利进行；

2.通过担保方的专业服务，降低交易风险，增强交易的信心；

3.在合同中明确担保方的责任和义务，确保买方在交易中的权益得到充分保障。

十一、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，乙方作