南方售卖别墅合同范例

南方售卖别墅合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），该房产具有合法的产权证书，现甲方同意将该房产出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方名下位于__________________________的房产，房产证号为__________________________。

1.2甲方保证该房产权属清晰，不存在任何争议，且无任何债权债务关系。

1.3甲方承诺将该房产出售给乙方时，该房产已办理完毕所有必要的手续，包括但不限于土地使用权、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

1.4甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、证明文件等。

1.5乙方在签订本合同时，已对标的物进行充分了解，包括但不限于地理位置、房屋结构、配套设施等，并对该房产的真实性、合法性、安全性等事项进行了核实。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物成交价为人民币__________________________元整（￥__________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付合同价款的_____%作为定金，即人民币__________________________元整（￥__________元）。

2.3甲方在收到乙方支付定金后，应向乙方提供该房产的房产证复印件及办理过户手续的相关资料。

2.4乙方在支付剩余合同价款前，有权对标的物进行实地查验，并有权要求甲方进行必要的维修、整改。

2.5乙方应在合同约定的期限内向甲方支付剩余合同价款，甲方在收到全部款项后，应配合乙方办理房产过户手续。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将标的物交付给乙方，乙方应在该日期前完成验收。

3.2乙方在收到标的物后，有权对该房产进行合理使用，包括但不限于居住、出租等。

3.3乙方在合理使用过程中，如发现标的物存在质量问题，有权要求甲方进行维修、整改。

四、违约责任

4.1如甲方未能按照本合同约定履行交付标的物的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于解除合同、返还定金、支付违约金等。

4.2如乙方未能按照本合同约定支付合同价款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于解除合同、返还定金、支付违约金等。

4.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

附件一：房产证复印件

附件二：建设工程规划许可证复印件

附件三：建筑工程施工许可证复印件

附件四：其他相关证明文件

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________________________

乙方（买方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），该房产具有合法的产权证书，现甲方同意将该房产出售给乙方，并引入丙方作为担保方，以保证交易的安全与顺利进行。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方名下位于__________________________的房产，房产证号为__________________________。

1.2甲方保证该房产权属清晰，不存在任何争议，且无任何债权债务关系。

1.3甲方承诺将该房产出售给乙方时，该房产已办理完毕所有必要的手续，包括但不限于土地使用权、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

1.4甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、证明文件等。

1.5乙方在签订本合同时，已对标的物进行充分了解，包括但不限于地理位置、房屋结构、配套设施等，并对该房产的真实性、合法性、安全性等事项进行了核实。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物成交价为人民币__________________________元整（￥__________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付合同价款的_____%作为定金，即人民币__________________________元整（￥__________元）。

2.3丙方作为担保方，承诺在乙方未按约定支付剩余款项的情况下，承担相应的担保责任。

2.4甲方在收到乙方支付定金后，应向乙方提供该房产的房产证复印件及办理过户手续的相关资料。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将标的物交付给乙方，乙方应在该日期前完成验收。

3.2乙方在收到标的物后，有权对该房产进行合理使用，包括但不限于居住、出租等。

3.3乙方在合理使用过程中，如发现标的物存在质量问题，有权要求甲方进行维修、整改。

四、甲方的权利与利益

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。

4.2甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，支付全部款项。

4.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，承担相应的担保责任。

4.4甲方有权在合同约定的期限内，对标的物进行必要的管理和维护。

五、乙方的责任与限制

5.1乙方应按照合同约定支付合同价款，不得拖欠。

5.2乙方在办理房产过户手续前，不得擅自改变标的物的用途。

5.3乙方在合理使用过程中，不得对标的物造成损害。

5.4乙方在合同约定的期限内，不得擅自转让或抵押标的物。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方作为担保方，应在本合同约定的期限内，对乙方的付款行为进行监督。

6.2丙方在乙方违约时，应按照合同约定承担担保责任。

6.3丙方有权要求乙方在规定期限内履行合同义务。

七、违约责任

7.1如乙方未能按照本合同约定支付合同价款，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于解除合同、返还定金、支付违约金等。

7.2如丙方未能按照本合同约定履行担保责任，甲方有权要求丙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房产证复印件

附件二：建设工程规划许可证复印件

附件三：建筑工程施工许可证复印件

附件四：其他相关证明文件

第三方丙方的介入，旨在为甲乙双方提供更为安全的交易环境，确保甲方在交易中的权益得到保障。通过引入担保方，甲方不仅能够确保乙方的付款义务，还能在乙方违约时，通过丙方的担保责任得到补偿。甲方作为合同主导方，通过增加自身的权利条款和利益条款，保障了其在交易过程中的主导地位。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，进一步确保了甲方的权益不受损害。本次合同的重新撰写，旨在为甲方提供一个更为完善的交易保障体系，以实现甲方在交易中的最大利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________________________

乙方（买受人）：__________________________

丙方（监管方）：__________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的房产（以下简称“该房产”），甲方同意出售该房产，并引入丙方作为监管方，以确保交易过程中乙方的权益得到充分保障。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方名下位于__________________________的房产，房产证号为__________________________。

1.2甲方保证该房产权属清晰，不存在任何争议，且无任何债权债务关系。

1.3甲方承诺将该房产出售给乙方时，该房产已办理完毕所有必要的手续，包括但不限于土地使用权、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

1.4甲方应配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、证明文件等。

1.5乙方在签订本合同时，已对标的物进行充分了解，包括但不限于地理位置、房屋结构、配套设施等，并对该房产的真实性、合法性、安全性等事项进行了核实。

二、合同价款及支付方式

2.1本合同标的物成交价为人民币__________________________元整（￥__________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付合同价款的_____%作为定金，即人民币__________________________元整（￥__________元）。

2.3丙方作为监管方，负责监督甲乙双方的交易行为，确保乙方的权益不受侵害。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同约定的交付日期前，将标的物交付给乙方，乙方应在该日期前完成验收。

3.2乙方在收到标的物后，有权对该房产进行合理使用，包括但不限于居住、出租等。

3.3乙方在合理使用过程中，如发现标的物存在质量问题，有权要求甲方进行维修、整改。

四、乙方的权利与利益

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的物，并保证标的物的质量符合约定标准。

4.2乙方有权要求甲方在办理房产过户手续前，不得擅自处置标的物。

4.3乙方有权要求丙方对交易过程进行全程监督，确保交易的安全与公正。

4.4乙方有权在合同约定的期限内，对标的物进行必要的管理和维护。

五、甲方的责任与限制

5.1甲方应按照合同约定的时间、地点交付标的物，并保证标的物的质量符合约定标准。

5.2甲方在交易过程中，不得收取乙方任何额外费用，除非合同另有约定。

5.3甲方不得在未通知乙方的情况下，擅自改变标的物的用途或处置标的物。

5.4甲方应配合丙方的监管工作，不得阻挠丙方对交易过程的监督。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方作为监管方，有权监督甲乙双方的交易行为，确保乙方的权益得到充分保障。

6.2丙方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，并在必要时采取措施纠正违约行为。

6.3丙方有权在交易过程中提出建议，以保障乙方的合法权益。

七、违约责任

7.1如甲方未能按照本合同约定交付标的物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于解除合同、返还定金、支付违约金等。

7.2如丙方未能有效履行监管职责，导致乙方权益受损，乙方有权要求丙方承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房产证复印件

附件二：建设工程规划许可证复印件

附件三：建筑工程施工许可证复印件

附件四：