出售正规房屋合同标准文本

出售正规房屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋（以下简称“标的房屋”），现愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.标的房屋产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、交易价格及支付方式

1.本合同标的房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为签订本合同的诚意。

3.乙方应在__________个工作日内向甲方支付房款人民币__________元整（大写：__________元整），支付方式为__________。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房屋后__________个工作日内办理房屋产权过户手续，将标的房屋的产权证过户至乙方名下。

四、税费承担

1.甲方应负责支付标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，自行承担标的房屋交易过程中产生的税费。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方未按本合同约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）标的房屋买卖合同签订前后的相关文件；

（4）其他双方认为需要约定的文件。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介服务方）：__________

鉴于甲方拥有合法权属的房屋（以下简称“标的房屋”），丙方作为中介服务方，为促成甲乙双方达成房屋买卖协议提供中介服务。为明确甲乙丙三方的权利义务，保障甲方的权益，经三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.标的房屋产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、中介服务及费用

1.丙方负责提供标的房屋买卖中介服务，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。

2.中介服务费为标的房屋交易价格的__________%，由乙方支付给丙方。

3.丙方应在中介服务完成后__________个工作日内向甲方支付中介服务费的__________%，剩余部分在房屋过户后支付。

三、交易价格及支付方式

1.本合同标的房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为签订本合同的诚意。

3.乙方应在__________个工作日内向甲方支付房款人民币__________元整（大写：__________元整），支付方式为__________。

四、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房屋后__________个工作日内办理房屋产权过户手续，将标的房屋的产权证过户至乙方名下。

五、税费承担

1.甲方应负责支付标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，自行承担标的房屋交易过程中产生的税费。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实、合法的身份证明和资金来源证明。

2.甲方有权要求乙方在支付定金前完成房屋买卖合同的签订。

3.甲方有权要求乙方在支付房款前提供支付凭证。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定的时间支付定金或房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方在房屋过户前擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房屋转卖、出租或抵押给第三方。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）标的房屋买卖合同签订前后的相关文件；

（4）其他三方认为需要约定的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介服务方，其介入有助于提高交易效率，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在交易过程中处于主导地位，有利于保障甲方在交易中的权益，确保交易顺利进行。甲方通过明确自身权益和责任，有利于维护自身合法权益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保服务方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的合法权属房屋（以下简称“标的房屋”），为保障乙方的交易安全，丙方作为担保服务方，提供担保服务。为明确甲乙丙三方的权利义务，保障乙方的权益，经三方友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

2.标的房屋产权证号为__________，土地使用权证号为__________。

二、担保服务内容及费用

1.丙方为本合同项下的房屋买卖交易提供担保服务，确保乙方按照合同约定支付房款。

2.担保服务费为标的房屋交易价格的__________%，由甲方支付给丙方。

3.丙方应在担保服务完成后__________个工作日内向甲方支付担保服务费的__________%，剩余部分在房屋过户后支付。

三、交易价格及支付方式

1.本合同标的房屋交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为签订本合同的诚意。

3.乙方应在__________个工作日内向甲方支付房款人民币__________元整（大写：__________元整），支付方式为__________。

四、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房屋后__________个工作日内办理房屋产权过户手续，将标的房屋的产权证过户至乙方名下。

五、税费承担

1.甲方应负责支付标的房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.乙方应按照国家及地方相关法律法规的规定，自行承担标的房屋交易过程中产生的税费。

六、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在签订本合同前提供标的房屋的合法权属证明和房屋现状说明。

2.乙方有权要求在房屋交付前进行房屋质量检查，确保房屋符合合同约定。

3.乙方有权要求在房屋过户前，甲方将标的房屋的贷款、抵押等权利义务清理完毕。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定的时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方在房屋交付前，未将房屋质量检查合格证明提交给乙方，应承担相应的责任。

3.甲方在房屋过户前，未清理完毕标的房屋的贷款、抵押等权利义务，应承担相应的责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋产权证复印件；

（2）标的房屋土地使用权证复印件；

（3）标的房屋买卖合同签订前后的相关文件；

（4）其他三方认为需要约定的文件。

乙方为