二手房合同范例

二手房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的二手房一套，现愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产用途：__________

4.房产结构：__________

5.房产证号：__________

二、房屋所有权转移

1.甲方保证上述房产产权清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订后办理产权过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

2.乙方在合同签订后，应按照甲方要求协助办理房产过户手续，并支付相关税费。

3.甲方应在合同签订后__________日内，将房产证等相关证明文件交付给乙方。

三、房屋交付及验收

1.甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于：房屋结构完整、无损坏、设施设备齐全、符合国家及地方相关法律法规要求。

2.乙方应在收到房屋后__________日内进行验收，如有不符合合同约定的情形，应在验收期内提出书面异议，甲方应在__________日内予以修复或退还相应款项。

3.乙方在验收合格后，应签署验收合格证明，视为房屋交付完成。

四、购房款及支付方式

1.乙方应按以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日支付定金__________万元；

（2）房屋交付前支付首付款__________万元；

（3）房屋交付后__________年内分期支付剩余购房款。

2.甲方应按约定时间收到购房款，并出具相应收据。

五、税费承担

1.甲方应承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。

2.乙方应承担房产过户后产生的税费，包括但不限于：物业费、供暖费、水费、电费等。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付__________万元的违约金；

（2）甲方提供的房产存在权属纠纷或不符合合同约定的情形，应退还乙方已支付的购房款，并承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付__________万元的违约金；

（2）乙方在合同履行过程中，擅自改变房屋用途或进行装修，应承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.房产维修记录

4.双方身份证复印件

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（中介服务方）：__________

鉴于甲方拥有合法产权的二手房一套，现愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房产。为明确三方权利义务，保障甲方权益，经甲乙双方及丙方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：__________

2.房产面积：__________平方米

3.房产用途：__________

4.房产结构：__________

5.房产证号：__________

二、房屋所有权转移

1.甲方保证上述房产产权清晰，无任何权属纠纷，并承诺在合同签订后办理产权过户手续，将房屋所有权转移给乙方。

2.丙方作为中介服务方，负责协助甲乙双方办理房产过户手续，并确保相关手续的合规性。

3.乙方在合同签订后，应按照甲方要求协助办理房产过户手续，并支付相关税费。

4.甲方应在合同签订后__________日内，将房产证等相关证明文件交付给乙方。

三、丙方责权利

1.丙方作为中介服务方，应承担以下责任：

（1）为甲乙双方提供真实、准确的房产信息；

（2）协助甲乙双方办理房产过户手续，确保手续的合规性；

（3）监督乙方履行合同义务，保障甲方权益。

2.丙方权利：

（1）根据合同约定，收取中介服务费；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

四、房屋交付及验收

1.甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于：房屋结构完整、无损坏、设施设备齐全、符合国家及地方相关法律法规要求。

2.乙方应在收到房屋后__________日内进行验收，如有不符合合同约定的情形，应在验收期内提出书面异议，甲方应在__________日内予以修复或退还相应款项。

3.乙方在验收合格后，应签署验收合格证明，视为房屋交付完成。

五、购房款及支付方式

1.乙方应按以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日支付定金__________万元；

（2）房屋交付前支付首付款__________万元；

（3）房屋交付后__________年内分期支付剩余购房款。

2.甲方应按约定时间收到购房款，并出具相应收据。

六、税费承担

1.甲方应承担房产过户过程中产生的税费，包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。

2.乙方应承担房产过户后产生的税费，包括但不限于：物业费、供暖费、水费、电费等。

七、甲方的权利条款

1.甲方有权要求丙方提供真实、准确的房产信息；

2.甲方有权要求丙方协助办理房产过户手续，确保手续的合规性；

3.甲方有权要求丙方监督乙方履行合同义务，保障甲方权益；

4.甲方有权要求丙方在乙方违约时，协助甲方追究乙方违约责任。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付__________万元的违约金；

2.乙方在合同履行过程中，擅自改变房屋用途或进行装修，应承担相应责任；

3.乙方不得将房屋出租或转让给他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；

4.乙方不得损害甲方合法权益，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.房产测绘报告

3.房产维修记录

4.双方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业服务，确保甲乙双方在交易过程中权益得到保障，提高交易效率，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过强化甲方权利条款，保障甲方在交易中的主导地位，确保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（房屋承租者）：__________

丙方（租赁中介服务方）：__________

鉴于乙方有意向租赁甲方拥有的房屋一套，甲乙双方及丙方经友好协商，特订立本租赁合同，以明确三方权利义务，保障乙方权益。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________

2.房屋面积：__________平方米

3.房屋结构：__________

4.房屋用途：__________

5.房屋设施：__________

二、租赁关系及期限

1.乙方同意租赁甲方上述房屋，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.甲方保证房屋在租赁期间产权清晰，无任何权属纠纷。

三、丙方责权利

1.丙方作为租赁中介服务方，应承担以下责任：

（1）协助甲乙双方进行房屋租赁谈判；

（2）确保租赁合同的合法性和有效性；

（3）监督租赁合同的履行，保障乙方权益。

2.丙方权利：

（1）根据合同约定，收取中介服务费；

（2）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

四、租金及支付方式

1.租金总额为人民币__________元，租金支付方式如下：

（1）租赁起始日支付第一个月的租金；

（2）之后每月__________日支付下一个月的租金。

2.甲方应在收到租金后出具相应收据。

五、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方保持房屋的居住条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备正常运行。

2.乙方有权在租赁期间合理使用房屋及其设施。

3.乙方有权在租赁期满后根据实际情况选择续租或搬离。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件，应向乙方支付__________元的违约金。

2.甲方不得在租赁期间擅自改变房屋用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.甲方不得在租赁期间将房屋转租或转借给他人，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

七、房屋维护及责任

1.乙方负责房屋的日常维护和保养。

2.因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.因不可抗力造成的房屋损坏，双方应协商解决。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向租赁所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明复印件

2.房屋设施清单

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