买房卖房中介合同标准文本

买房卖房中介合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

中介方（以下简称“中介”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），双方经中介方介绍，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋的坐落地址：____________________

2.涉案房屋的建筑面积：____________________平方米

3.涉案房屋的房屋结构：____________________

4.涉案房屋的房屋用途：____________________

5.涉案房屋的权属情况：____________________

6.涉案房屋的附属设施：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.涉案房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.买方应在签订本合同之日起__个工作日内，向卖方支付房屋首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.买方应在支付首付款后__个工作日内，向卖方支付房屋尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.房屋尾款支付方式：____________________

三、房屋交付及过户手续

1.卖方应在本合同签订之日起__个工作日内，将涉案房屋交付给买方。

2.买方应在收到涉案房屋后__个工作日内，与卖方共同办理涉案房屋的产权过户手续。

3.房屋过户手续所需费用由买方承担。

四、违约责任

1.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__%。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的__%。

3.双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，中介方留存__份。

七、附件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同复印件

3.房屋测绘报告复印件

4.房屋维修基金缴纳凭证复印件

5.其他相关文件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

中介方签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

第三方主体（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于____________________的房屋（以下简称“涉案房屋”），为保障买方权益，第三方担保方同意为涉案房屋交易提供担保服务，双方经中介方介绍，达成如下协议：

一、涉案房屋的基本情况

1.涉案房屋的坐落地址：____________________

2.涉案房屋的建筑面积：____________________平方米

3.涉案房屋的房屋结构：____________________

4.涉案房屋的房屋用途：____________________

5.涉案房屋的权属情况：____________________

6.涉案房屋的附属设施：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.涉案房屋的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

2.买方应在签订本合同之日起__个工作日内，向卖方支付房屋首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

3.买方应在支付首付款后__个工作日内，向卖方支付房屋尾款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.房屋尾款支付方式：____________________

三、担保方责任与权利

1.担保方在本合同项下承担担保责任，确保买方按时支付房屋尾款。

2.担保方有权要求卖方提供涉案房屋的权属证明、房屋质量证明等相关文件。

3.担保方有权要求买方提供支付房屋尾款的资金来源证明。

4.担保方有权在买方未按时支付房屋尾款的情况下，代为支付并追究买方违约责任。

四、买方权益保障

1.买方有权要求卖方在合同签订前提供涉案房屋的权属证明、房屋质量证明等相关文件。

2.买方有权要求卖方在合同签订前对涉案房屋进行必要的维修和保养。

3.买方有权要求卖方在合同签订前将涉案房屋的维修基金、物业管理费等费用结清。

4.买方有权要求卖方在合同签订前将涉案房屋的租赁合同解除。

五、卖方违约及限制条款

1.卖方未按约定提供涉案房屋的权属证明、房屋质量证明等相关文件的，应向买方支付违约金，违约金为人民币__元。

2.卖方未按约定对涉案房屋进行必要的维修和保养的，应向买方支付违约金，违约金为人民币__元。

3.卖方未按约定将涉案房屋的维修基金、物业管理费等费用结清的，应向买方支付违约金，违约金为人民币__元。

4.卖方在合同签订后，未经买方同意，擅自将涉案房屋出租或转让的，应向买方支付违约金，违约金为人民币__元。

六、争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，担保方留存__份。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方担保方的介入，为买方提供了资金安全保障，降低了交易风险。

2.第三方担保方的介入，有助于规范交易流程，提高交易效率。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为买方，通过本合同明确了自身的权益，确保了交易的安全性和合法性。

2.甲方通过增加自身权利条款，保障了在交易过程中自身的利益不受侵害。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第三方主体（担保方）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

第三方主体（以下简称“评估机构”）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于____________________的商铺（以下简称“涉案商铺”），为保障卖方权益，第三方评估机构同意对涉案商铺进行评估，双方经中介方介绍，达成如下协议：

一、涉案商铺的基本情况

1.涉案商铺的坐落地址：____________________

2.涉案商铺的建筑面积：____________________平方米

3.涉案商铺的商铺用途：____________________

4.涉案商铺的权属情况：____________________

5.涉案商铺的附属设施：____________________

二、商铺评估

1.评估机构应在签订本合同之日起__个工作日内，对涉案商铺进行现场勘查和评估。

2.评估机构应在现场勘查和评估结束后__个工作日内，向卖方出具书面评估报告。

3.评估报告应包括商铺的市场价值、经营状况、潜在风险等内容。

三、卖方权利与义务

1.卖方有权要求评估机构提供专业的评估服务，并对评估结果进行核实。

2.卖方有权根据评估结果调整商铺的销售价格。

3.卖方应确保涉案商铺在评估期间保持现状，不得进行任何影响评估结果的装修或改动。

4.卖方应配合评估机构的现场勘查和评估工作。

四、买方权利与义务

1.买方有权要求卖方提供涉案商铺的权属证明、租赁合同等相关文件。

2.买方有权要求卖方在交易过程中提供必要的协助，如办理过户手续等。

3.买方应在评估报告出具后__个工作日内，向卖方支付商铺定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。

4.买方应在支付定金后__个工作日内，与卖方签订正式的商铺买卖合同。

五、评估机构责任与权利

1.评估机构应按照国家相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地进行评估。

2.评估机构有权要求卖方提供涉案商铺的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同、维修基金缴纳凭证等。

3.评估机构有权要求买方提供支付定金的资金来源证明。

4.评估机构有权在买方未按时支付定金的情况下，暂停评估工作。

六、买方违约及限制条款

1.买方未按约定支付定金的，应向卖方支付违约金，违约金为定金总额的__%。

2.买方在评估报告出具后__个工作日内未与卖方签订正式的商铺买卖合同的，视为放弃购买权利，已支付的定金不予退还。

3.买方在签订正式的商铺买卖合同后，未按约定支付剩余款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项总额的__%。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__份，甲乙双方各执__份，评估机构留存__份。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为卖方，通过本合同确保了商铺的公正评估，为后续交易提供了可靠依据。

2.乙方通过增加自身权利条款，保障了在交易过程中自身的利益不受侵害，同时为潜在的买家提供了透明、公正的交易环境。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.在本合同中，甲方（买方）的权利和利益得到了一定的保障，但乙方（卖方）的权益和