县城住宅独栋出售合同范例

县城住宅独栋出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于县城的独栋住宅（以下简称“该房产”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有位于县城的独栋住宅，具体地址为：__________。

1.2该房产产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房产享有完全的处分权。

二、房产价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到该房产后__________个工作日内对房产进行验收，并书面通知甲方。

3.3如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收通知书送达甲方之日起__________个工作日内提出，甲方应在收到通知之日起__________个工作日内予以修复或赔偿。

四、税费承担

4.1本合同项下涉及的税费，按照国家相关法律法规及政策规定由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元整（大写：__________元整）。

5.2乙方违反本合同约定，未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元整（大写：__________元整）。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房产买卖合同备案证明复印件；

4.付款凭证；

5.其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于县城的独栋住宅（以下简称“该房产”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有位于县城的独栋住宅，具体地址为：__________。

1.2该房产产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房产享有完全的处分权。

二、房产价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、丙方担保条款

3.1丙方为保证乙方按时支付房款，同意为本合同提供担保。

3.2丙方担保的金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3若乙方未按时支付房款，丙方应按照本合同约定承担相应的担保责任。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到该房产后__________个工作日内对房产进行验收，并书面通知甲方。

4.3如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收通知书送达甲方之日起__________个工作日内提出，甲方应在收到通知之日起__________个工作日内予以修复或赔偿。

五、税费承担

5.1本合同项下涉及的税费，按照国家相关法律法规及政策规定由甲乙丙三方各自承担。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定，未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元整（大写：__________元整）。

6.2甲方违反本合同约定，未按时交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元整（大写：__________元整）。

6.3丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

七、甲方权益保障条款

7.1甲方有权要求乙方在支付房款前提供担保或保证措施。

7.2甲方有权要求丙方提供担保或保证措施，确保乙方按时支付房款。

7.3甲方有权在乙方未按时支付房款的情况下，要求丙方履行担保责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方不得擅自转让或设定抵押权、质权等权利负担于本合同项下的房产。

8.2乙方不得擅自改变该房产的结构或用途。

8.3乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保乙方按时支付房款，降低甲方的交易风险，保障甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在合同中占据主导地位，通过增加权益保障条款和违约及限制条款，确保甲方在交易过程中享有更多权益，降低交易风险，实现甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于县城的独栋住宅（以下简称“该房产”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方所有位于县城的独栋住宅，具体地址为：__________。

1.2该房产产权清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房产享有完全的处分权。

二、房产价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方应在支付首付款后__________个工作日内，向甲方支付尾款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、丙方担保条款

3.1丙方为保证甲方按时交付房产，同意为本合同提供担保。

3.2丙方担保的金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3若甲方未按时交付房产，丙方应按照本合同约定承担相应的担保责任。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将该房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到该房产后__________个工作日内对房产进行验收，并书面通知甲方。

4.3如乙方在验收过程中发现房产存在质量问题，应在验收通知书送达甲方之日起__________个工作日内提出，甲方应在收到通知之日起__________个工作日内予以修复或赔偿。

五、税费承担

5.1本合同项下涉及的税费，按照国家相关法律法规及政策规定由甲乙丙三方各自承担。

六、乙方权益保障条款

6.1乙方有权要求甲方在交付房产前提供产权证明文件。

6.2乙方有权要求丙方提供担保或保证措施，确保甲方按时交付房产。

6.3乙方有权在甲方未按时交付房产的情况下，要求丙方履行担保责任。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方违反本合同约定，未按时交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为__________元整（大写：__________元整）。

7.2乙方违反本合同约定，未按时支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元整（大写：__________元整）。

7.3丙方违反本合同约定，未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

八、乙方的权利条款

8.1乙方有权在交付房产前对房产进行实地考察。

8.2乙方有权在交付房产后对房产进行合理使用。

8.3乙方有权在合同履行过程中，对甲方的履约情况进行监督。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同