个体转让房屋合同标准文本

个体转让房屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（转让方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，建筑面积为__________平方米，土地使用权年限为__________，现甲方同意将该房屋及土地使用权转让给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的房屋及土地使用权（以下简称“房屋”）转让给乙方。

1.2转让后的房屋所有权及土地使用权归乙方所有，甲方不得以任何理由要求回购或收回房屋。

1.3乙方在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付房屋转让价款__________元整。

二、房屋及土地使用权交付

2.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及土地使用权过户登记至乙方名下。

2.2乙方在收到房屋及土地使用权过户登记手续后，视为已完全取得房屋及土地使用权。

三、房屋及土地使用权过户登记

3.1甲方应配合乙方办理房屋及土地使用权过户登记手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理过户手续等。

3.2乙方在办理过户登记过程中，因政策、法规等原因导致过户登记延迟，甲方应予以理解，并积极配合。

四、房屋及土地使用权相关费用

4.1乙方在办理过户登记过程中产生的税费、手续费等费用，由乙方自行承担。

4.2甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付房屋转让价款__________元整，乙方应在收到款项后__________个工作日内支付给甲方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2若甲方未在约定时间内将房屋及土地使用权过户登记至乙方名下，应向乙方支付违约金__________元整。

5.3若乙方未在约定时间内支付房屋转让价款，应向甲方支付违约金__________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同

4.其他相关证明材料

甲方（转让方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（受让方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订主体：

甲方（转让方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，建筑面积为__________平方米，土地使用权年限为__________，现甲方同意将该房屋及土地使用权转让给乙方，为保障甲方的权益，丙方作为担保方提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及土地使用权转让

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的房屋及土地使用权（以下简称“房屋”）转让给乙方。

1.2转让后的房屋所有权及土地使用权归乙方所有，甲方不得以任何理由要求回购或收回房屋。

二、第三方担保责任

2.1丙方作为担保方，同意为本合同中乙方的付款义务提供担保。

2.2丙方应在乙方未按时支付房屋转让价款的情况下，按照本合同约定承担相应的担保责任。

三、甲方的权益保障

3.1甲方在房屋及土地使用权过户登记前，对房屋享有占有、使用、收益的权利。

3.2甲方有权要求乙方在签订本合同后__________个工作日内支付房屋转让价款的__________作为定金。

3.3若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元整。

四、房屋及土地使用权交付

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋及土地使用权过户登记至乙方名下。

4.2甲方在过户登记过程中，有权要求乙方提供相关证明材料。

五、房屋及土地使用权过户登记

5.1甲方、乙方、丙方应共同办理房屋及土地使用权过户登记手续。

5.2丙方在过户登记过程中，应积极配合甲方、乙方办理相关手续。

六、房屋及土地使用权相关费用

6.1乙方在办理过户登记过程中产生的税费、手续费等费用，由乙方自行承担。

6.2丙方在担保期间，有权要求乙方支付担保费用。

七、违约责任

7.1若乙方未按约定支付房屋转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元整。

7.2若丙方未履行担保义务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，保障甲方的权益，确保乙方按时支付房屋转让价款。此举有利于降低甲方的风险，提高合同履行的可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，有权要求乙方支付定金，保障甲方在房屋及土地使用权过户登记前的权益。同时，甲方在合同中享有多项权利，如解除合同、要求乙方支付违约金等，以维护自身的合法权益。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同

4.担保合同

5.其他相关证明材料

甲方（转让方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（受让方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

丙方（担保方）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订主体：

甲方（出卖方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

乙方（买受方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

丙方（融资方）：__________

身份证号码：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有一套位于__________的房屋，建筑面积为__________平方米，现甲方同意将该房屋出售给乙方，为解决乙方购房资金问题，丙方同意提供融资服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋出售

1.1甲方同意将其拥有的位于__________的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。

1.2转让后的房屋所有权归乙方所有，甲方不得以任何理由要求回购或收回房屋。

二、融资服务

2.1丙方同意向乙方提供不超过房屋转让总价款的__________%的融资服务。

2.2丙方提供的融资款项用于支付房屋转让价款，乙方应在收到融资款项后__________个工作日内支付剩余款项给甲方。

三、乙方的权益保障

3.1乙方有权在签订本合同后__________个工作日内，对房屋进行实地考察，了解房屋状况。

3.2乙方在支付首付款后，有权要求甲方提供房屋权属证明，确保房屋无权属纠纷。

3.3乙方有权要求丙方在房屋过户登记前，提供相应的融资担保。

四、房屋交付

4.1甲方应于本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，有权要求甲方提供房屋质量保证书。

五、房屋过户登记

5.1甲方、乙方、丙方应共同办理房屋过户登记手续。

5.2丙方应在房屋过户登记前，提供相应的融资担保，确保乙方的权益。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金__________元整。

6.2若丙方未按约定提供融资服务，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

6.3若乙方未按约定支付房屋转让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金__________元整。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为合同主导方，通过本合同确保在房屋交易过程中的权益得到充分保障，包括对房屋的实地考察权、对房屋权属的核实权以及融资服务的接受权。乙方通过主导合同条款，能够更好地维护自己的购房利益。

弱化甲方为主导的意义和目的：

在本合同中，甲方的主要角色是房屋的出卖方，其权益保障主要体现在合同条款中乙方违约责任的规定。甲方的主导地位相对弱化，目的是确保乙方在购房过程中的权益不受侵害，同时甲方通过合同条款保障自己的房屋