住宅商用租赁合同范例

住宅商用租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于：

一、甲方愿意将其位于__________________________的房屋出租给乙方使用；

二、乙方愿意按照本合同约定租赁上述房屋。

为明确双方权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.租赁房屋坐落：__________________________

2.租赁房屋结构：__________________________

3.租赁房屋面积：__________________________

4.租赁房屋设施：__________________________

5.租赁房屋装修：__________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.租金：每月租金为人民币____元，甲方应于每月__日前将租金交付乙方。

三、租赁物的交付与验收

1.甲方应在租赁期限届满前将租赁房屋交付乙方，并保证房屋及其设施符合本合同约定的条件。

2.乙方在收到租赁房屋后__日内对租赁房屋进行验收，如有不符合本合同约定条件的情况，乙方有权要求甲方进行整改。

四、租赁物的使用及保管

1.乙方应按照租赁物的性质、用途和甲方的要求合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或进行装修。

2.乙方应对租赁房屋及其设施进行妥善保管，如有损坏，应及时通知甲方进行修复或更换。

3.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、甲方制定的规章制度和相关规定。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付租赁房屋或未保证租赁房屋符合约定条件的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构或进行装修的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件如下：

（1）租赁房屋平面图；

（2）租赁房屋设施清单；

（3）房屋交接清单。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（担保方）：__________________________

鉴于：

一、甲方愿意将其位于__________________________的房屋出租给乙方使用；

二、乙方愿意按照本合同约定租赁上述房屋；

三、第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保服务。

为明确各方权利义务，保障甲方的权益，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.租赁房屋坐落：__________________________

2.租赁房屋结构：__________________________

3.租赁房屋面积：__________________________

4.租赁房屋设施：__________________________

5.租赁房屋装修：__________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.租金：每月租金为人民币____元，乙方应于每月__日前将租金交付甲方。

3.甲方有权根据市场行情和房屋实际状况调整租金，乙方同意在收到调整通知后__日内按照调整后的租金支付。

三、租赁物的交付与验收

1.甲方应在租赁期限届满前将租赁房屋交付乙方，并保证房屋及其设施符合本合同约定的条件。

2.乙方在收到租赁房屋后__日内对租赁房屋进行验收，如有不符合本合同约定条件的情况，乙方有权要求甲方进行整改。

3.甲方有权要求乙方在收到整改通知后__日内完成整改，否则甲方有权解除本合同。

四、第三方的责权利

1.第三方在本合同中作为担保方，承担乙方按照合同约定支付租金的担保责任。

2.第三方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付相当于____个月租金的保证金。

3.乙方违约时，甲方有权要求第三方按照本合同约定履行担保责任。

4.第三方有权要求乙方按照本合同约定支付租金，并有权直接从乙方账户中扣除租金。

五、甲方的权益与利益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权要求第三方履行担保责任。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或进行装修。

3.甲方有权要求乙方在租赁期限内对租赁房屋及其设施进行妥善保管。

4.甲方有权在乙方违约时，解除本合同并要求乙方赔偿损失。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.乙方擅自改变房屋结构或进行装修的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。

3.乙方在租赁期限内未经甲方同意，不得转租、分租或以其他方式将租赁房屋的部分或全部权益转让给他人。

4.乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，否则甲方有权解除本合同。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方及第三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

1.本合同期满或因甲乙双方及第三方协商一致解除本合同时，租赁关系终止。

2.合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并恢复房屋原状。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

附件：

（1）租赁房屋平面图；

（2）租赁房屋设施清单；

（3）房屋交接清单。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方按照合同约定支付租金，保障甲方的合法权益。同时，第三方的参与有助于降低甲方的风险，增强合同的执行力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，旨在通过合同条款的设定，保障自身权益，确保租金的稳定收入，并对租赁房屋的使用进行有效管理。甲方的主导地位有助于维护租赁市场的秩序，保障租赁双方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（服务提供方）：__________________________

鉴于：

一、甲方愿意将其位于__________________________的商铺出租给乙方使用；

二、乙方愿意按照本合同约定租赁上述商铺；

三、第三方愿意为乙方的经营提供相关服务。

为明确各方权利义务，保障乙方的权益，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

一、租赁物的基本情况

1.租赁商铺坐落：__________________________

2.租赁商铺面积：__________________________

3.租赁商铺设施：__________________________

4.租赁商铺装修：__________________________

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.租金：每月租金为人民币____元，乙方应于每月__日前将租金交付甲方。

3.甲方同意根据市场行情和商铺实际状况调整租金，乙方有权在收到调整通知后__日内提出异议，否则视为接受调整。

三、租赁物的交付与验收

1.甲方应在租赁期限届满前将租赁商铺交付乙方，并保证商铺及其设施符合本合同约定的条件。

2.乙方在收到商铺后__日内对商铺进行验收，如有不符合本合同约定条件的情况，乙方有权要求甲方进行整改。

3.甲方应在收到乙方整改通知后__日内完成整改，否则乙方有权要求降低租金或解除本合同。

四、第三方的责权利

1.第三方在本合同中作为服务提供方，负责为乙方的经营提供包括但不限于以下服务：

（1）市场调研与分析；

（2）营销策划与推广；

（3）客户关系管理；

（4）品牌形象维护。

2.第三方应在本合同签订之日起__个工作日内，向乙方提供详细的服务方案和预期效果。

3.第三方服务的费用由乙方支付，具体费用标准及支付方式另行约定。

五、乙方的权益与利益

1.乙方有权要求第三方按照合同约定提供高质量的服务，并有权对服务质量进行监督和评价。

2.乙方有权根据市场变化和经营需求，对第三方提供的服务内容进行调整。

3.乙方有权在第三方服务未达到预期效果时，要求甲方协助解决或更换服务提供方。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按时交付商铺或未保证商铺符合约定条件的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除本合同。

3.甲方不得干涉乙方正常经营，不得要求乙方进行超出合同约定的装修或改动。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方及第三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同终止

1.本合同期满或因甲乙双方及第三方协商一致解除本合同时，租赁关系终止。

2.合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并恢复商铺原状。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方另行协商解决。

附件：

（1）租赁商铺平面图；

（2）租赁商铺设施清单；

（3）服务提供方资质证明；

（4）服务方案及费用明细。

乙方为主导的目的和意义：

乙方