二手房限时包销合同范本

二手房限时包销合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“包销方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）的完全所有权。

2.出卖方愿意将标的房产的独家包销权授予乙方，乙方愿意接受该独家包销权。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的包销事宜达成如下协议：

第一条包销标的

1.1本合同包销标的为出卖方拥有的标的房产，具体信息如下：

房屋坐落：_________________________

房屋面积：_________________________

房屋结构：_________________________

房屋用途：_________________________

房屋权属：_________________________

1.2标的房产的产权清晰，无任何债权债务纠纷，出卖方保证在合同履行期间及合同终止后，标的房产的产权不受任何限制。

第二条包销期限

2.1本合同包销期限自____年__月__日至____年__月__日止。

2.2双方同意，在包销期限内，标的房产的独家包销权归乙方所有。

第三条包销价格

3.1本合同包销价格为人民币_________________________元。

3.2出卖方承诺在包销期限内，标的房产的售价不得低于本合同约定的包销价格。

3.3乙方在包销期限内，有权以包销价格或低于包销价格的价格出售标的房产。

第四条佣金及支付方式

4.1乙方在包销期限内，成功出售标的房产后，应向出卖方支付佣金，佣金比例为_________________________。

4.2佣金支付方式：在标的房产成交后，乙方应在_________________________日内，将佣金支付给出卖方。

第五条违约责任

5.1出卖方违反本合同约定，未按时交付标的房产或未保证标的房产产权清晰，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

5.2乙方违反本合同约定，未在包销期限内完成标的房产的出售，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条合同解除

7.1出卖方有下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）出卖方未按时交付标的房产或未保证标的房产产权清晰；

（2）出卖方违反本合同约定，未按时支付佣金；

（3）出卖方未在合同约定的包销期限内完成标的房产的出售。

7.2乙方有下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）乙方未在包销期限内完成标的房产的出售；

（2）乙方违反本合同约定，未按时支付佣金。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的房产产权证明文件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明文件

5.双方签订的其他相关协议

特此证明。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“包销方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”）的完全所有权。

2.出卖方愿意将标的房产的独家包销权授予乙方，乙方愿意接受该独家包销权，并需丙方提供担保。

3.丙方同意为乙方的包销行为提供担保，确保乙方履行合同义务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的房产的包销事宜达成如下协议：

第一条包销标的

1.1本合同包销标的为出卖方拥有的标的房产，具体信息如下：

房屋坐落：_________________________

房屋面积：_________________________

房屋结构：_________________________

房屋用途：_________________________

房屋权属：_________________________

1.2标的房产的产权清晰，无任何债权债务纠纷，出卖方保证在合同履行期间及合同终止后，标的房产的产权不受任何限制。

第二条包销期限

2.1本合同包销期限自____年__月__日至____年__月__日止。

2.2双方同意，在包销期限内，标的房产的独家包销权归乙方所有。

第三条包销价格

3.1本合同包销价格为人民币_________________________元。

3.2出卖方承诺在包销期限内，标的房产的售价不得低于本合同约定的包销价格。

3.3乙方在包销期限内，有权以包销价格或低于包销价格的价格出售标的房产。

第四条佣金及支付方式

4.1乙方在包销期限内，成功出售标的房产后，应向出卖方支付佣金，佣金比例为_________________________。

4.2佣金支付方式：在标的房产成交后，乙方应在_________________________日内，将佣金支付给出卖方。

第五条担保方责任

5.1担保方保证乙方在包销期限内，按照本合同约定履行包销义务，否则，担保方应承担相应的法律责任。

5.2担保方保证在乙方违约时，先行垫付违约金，确保出卖方的权益不受损害。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方在包销期限内提供标的房产的市场信息，包括但不限于价格走势、成交情况等。

6.2甲方有权要求乙方定期向甲方报告包销进展情况，包括但不限于销售进度、客户反馈等。

6.3甲方有权要求乙方在包销期限内不得擅自变更标的房产的用途，否则，甲方有权解除本合同。

第七条乙方违约及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，未按时完成标的房产的出售，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

7.2乙方违反本合同约定，擅自变更标的房产的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方在包销期限内，不得泄露标的房产的任何信息，否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1出卖方有下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）出卖方未按时交付标的房产或未保证标的房产产权清晰；

（2）出卖方违反本合同约定，未按时支付佣金；

（3）出卖方未在合同约定的包销期限内完成标的房产的出售。

10.1乙方有下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）乙方未在包销期限内完成标的房产的出售；

（2）乙方违反本合同约定，未按时支付佣金；

（3）乙方擅自变更标的房产的用途。

第十条其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的房产产权证明文件

2.甲方身份证复印件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证明文件

5.丙方营业执照复印件

6.丙方法定代表人身份证明文件

7.双方签订的其他相关协议

第三方的介入旨在确保乙方的履约能力和信誉，同时保障甲方的权益不受损害。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保在包销过程中能够获得最大程度的利益保障。本合同在维护甲方权益的同时，也为乙丙双方提供了公平的交易环境，实现了合作共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“销售代理”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保机构”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方开发位于_________________________的住宅项目（以下简称“项目”）。

2.乙方希望获得项目的销售代理权，以协助甲方销售项目中的住宅单元。

3.丙方同意为乙方的销售代理行为提供担保，确保乙方履行合同义务。

4.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就项目的销售代理事宜达成如下协议：

第一条销售代理范围

1.1本合同销售代理范围为甲方开发的位于_________________________的住宅项目。

1.2乙方在合同有效期内，享有项目的独家销售代理权。

第二条销售代理期限

2.1本合同销售代理期限自____年__月__日至____年__月__日止。

第三条销售代理价格及佣金

3.1项目的销售价格由甲方根据市场情况自行制定。

3.2乙方在销售代理期间，每成功销售一套住宅单元，甲方应支付乙方佣金，佣金比例为_________________________。

第四条担保方责任

4.1丙方保证乙方在合同有效期内，按照本合同约定履行销售代理义务，否则，丙方应承担相应的法律责任。

4.2丙方保证在乙方违约时，先行垫付违约金，确保甲方的权益不受损害。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供项目的详细销售计划、市场推广策略及销售支持。

5.2乙方有权要求甲方在项目销售过程中，不得与任何第三方签订销售代理协议。

5.3乙方有权要求甲方在合同到期前至少一个月通知乙方是否续签合同。

第六条甲方违约及限制条款

6.1甲方违反本合同约定，未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

6.2甲方违反本合同约定，擅自与第三方签订销售代理协议，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

6.3甲方在项目销售过程中，不得泄露乙方的销售策略和客户信息。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1乙方有下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）甲方未按时支付佣金；

（2）甲方违反本合同约定，擅自与第三方签订销售代理协议；

（3）甲方泄露乙方的销售策略和客户信息。

9.1甲方有下列情形之一的，有权解除本合同：

（1）乙方未履行销售代理义务；

（2）乙方泄露项目的销售策略和客户信息。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.项目规划文件

2.甲方营业执照复