2025合同纠纷处理案例

2025合同纠纷处理案例合同纠纷处理案例：2025年合同纠纷处理协议书合同编号：签订地点：签订日期：甲方（出租方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于：甲乙双方于年月日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定乙方承租甲方位于的房屋（以下简称“租赁房屋”），租赁期限为年，自年月日起至年月日止，租金为每月人民币元整（￥元）。现因乙方在履行合同过程中出现违约行为，导致甲方遭受经济损失，双方就合同履行中的争议达成如下协议：第一条合同的基本情况1.1租赁房屋的基本情况：租赁房屋位于，面积为平方米，用途为（如商业、办公、居住等）。1.2租赁期限：原合同约定租赁期限为自年月日起至年月日止。1.3租金及支付方式：原合同约定租金为每月人民币元整（￥元），租金支付方式为（如按月支付、按季度支付等），乙方应在每月日前支付当月租金。1.4押金：乙方已向甲方支付押金人民币元整（￥元），作为履行合同的担保。第二条争议的产生2.1乙方违约行为：乙方在履行原合同过程中，存在以下违约行为：（1）未按期支付租金，逾期天数为天，欠付租金合计人民币元整（￥元）；（2）未经甲方书面同意，擅自将租赁房屋转租（或改变房屋用途），导致甲方遭受损失；（3）其他违约行为：。2.2甲方经济损失：乙方的上述违约行为给甲方造成经济损失，包括但不限于租金损失、房屋修复费用、律师费、诉讼费等，总计人民币元整（￥元）。第三条争议的解决3.1协商解决：甲方与乙方就上述争议进行协商，乙方承认其违约行为，并同意就其违约行为向甲方承担相应的法律责任。3.2争议处理方式：（1）双方同意通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁；（3）双方一致同意选择第种方式解决争议。3.3生效的裁判文书：任何一方依据本协议提起诉讼或仲裁的，所产生的裁判文书（如判决书、调解书、裁决书等）对双方均有约束力。3.4法律适用：本协议的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方支付欠付租金及违约金，有权要求乙方赔偿因违约行为造成的经济损失；（2）甲方应配合乙方完成争议解决程序，提供必要的协助；（3）甲方应依法履行合同义务，不得无故终止合同或干涉乙方正常使用租赁房屋。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按时支付租金及押金，不得无故拖延或拒付；（2）乙方不得擅自转租或改变房屋用途，如有特殊需求应提前书面通知甲方并取得同意；（3）乙方应妥善使用租赁房屋，不得故意损坏房屋及附属设施设备；（4）乙方应积极配合甲方处理争议，履行生效法律文书确定的义务。第五条合同的变更与解除5.1合同的变更：经双方协商一致，可以书面形式对本协议进行补充或变更，补充或变更内容不得与原合同的强制性规定相冲突，否则无效。5.2合同的解除：（1）如乙方在本协议签订后未能按时履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（2）如甲方在本协议签订后未能履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；（3）任何一方依据法律规定或本协议约定解除合同的，应书面通知另一方，并自通知到达之日起合同解除。5.3合同解除后的善后事宜：（1）乙方应在合同解除后日内将租赁房屋返还甲方，并结清所有费用；（2）甲方应在收到乙方返还的房屋后日内退还押金（扣除乙方应承担的费用后）。第六条其他条款6.1通知与送达：双方同意以本协议载明的地址和联系方式作为送达地址，任何书面通知以邮寄或电子邮件方式送达的，自发出之日起视为送达；如地址或联系方式发生变化，应在变化后日内书面通知对方。6.2不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，但应尽力减少损失，并及时书面通知对方。6.3合同份数：本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。6.4未尽事宜：本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第七条附则7.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。7.2任何一方未履行或未完全履行本协议的，另一方有权依法追究其法律责任。7.3本协议的签订不影响双方依据原合同享有的权利和应承担的义务，如本协议与原合同约定不一致的，以本协议为准。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：