2025杭州银行按揭借款合同书

2025杭州银行按揭借款合同书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国浙江省杭州市签订。贷款人（甲方）：杭州银行股份有限公司住所：法定代表人：联系方式：借款人（乙方）：身份证号码：住所：联系方式：鉴于乙方因购买房产需要资金支持，甲方同意向乙方提供按揭贷款；为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方协商一致，达成如下合同条款：第一条借款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）元整（￥）的借款。1.2本合同项下借款仅限用于乙方购买位于的房产（以下简称“抵押物”），不得挪作他用。如乙方违反借款用途，甲方有权提前收回全部借款本息，并追究乙方的违约责任。第二条借款期限2.1本次借款期限为年，自年月日起至年月日止。2.2借款期限起始日以甲方实际放款日为准，乙方应当按照本合同约定的借款期限使用资金，并按时还款。第三条借款利率与利息计算3.1本合同项下借款年利率为％，该利率为固定利率，合同期内不作调整。3.2利息按月计收，计息方式为（单利/复利），计息日为每月的第日。3.3乙方应于每月计息日后个工作日内支付当期利息，一期利息随本金一并支付。3.4如遇中国人民银行调整贷款基准利率，双方可另行协商利率调整事宜。第四条还款方式与还款计划4.1乙方采用等额本息还款法偿还借款，每月还款金额为人民币（大写）元整（￥）。4.2乙方应于每月日前将当期应还本息足额存入甲方指定的还款账户，账户信息如下：账户名称：银行账号：开户行：4.3乙方提前还款的，应按以下规定办理：（1）提前还款需提前日向甲方提交书面申请；（2）提前还款金额不得低于人民币（大写）元整（￥）；（3）提前还款部分的利息按实际使用天数计收，不足整月的按整月计算。4.4如乙方未按期足额还款，甲方有权计收逾期利息和违约金，逾期利率为本合同约定利率的基础上上浮％。第五条担保条款5.1为保证乙方履行还款义务，乙方以所购房产作为抵押物，并办理抵押登记手续。5.2抵押范围包括借款本金、利息、逾期利息、违约金以及实现债权的费用等。5.3抵押登记手续由双方共同办理，费用由乙方承担。抵押登记完成后，抵押权证书交由甲方保管。5.4抵押期间，乙方不得擅自处分抵押物，如需转让、出租或设定其他权利负担，需经甲方书面同意。5.5如乙方未按期还款，甲方有权依法处分抵押物，并优先受偿。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）按时向乙方发放贷款；（2）监督乙方按照约定用途使用借款；（3）收回本息后，配合乙方办理抵押物解押手续。6.2乙方的权利与义务：（1）按时足额偿还借款本息；（2）如实提供与借款相关的资料和信息，不得隐瞒或虚报；（3）未经甲方书面同意，不得擅自转让所购房产或设定其他权利负担；（4）乙方联系方式变更时，应及时书面通知甲方。第七条违约责任7.1乙方未按期足额偿还借款本息的，每逾期一日，需向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。7.2乙方违反合同约定，擅自改变借款用途的，甲方可宣布全部借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部本息及相关费用。7.3乙方未按期履行抵押登记义务或提供虚假抵押物的，甲方可解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.4任何一方违反本合同约定的其他义务，应赔偿守约方遭受的全部损失。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。8.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决过程中，本合同不涉及争议的部分仍需继续履行。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月