2025租房合同无效定金退还办

2025租房合同无效定金退还办本协议由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（出租方）：身份证号码：联系方式：乙方（承租方）：身份证号码：联系方式：鉴于甲乙双方于年月日签订的房屋租赁合同（以下简称“原合同”），因原合同存在以下问题：，导致合同无效。为妥善解决定金退还事宜，维护双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同背景1.1乙方于年月日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），用于租赁甲方所有的位于市区路号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）。1.2甲乙双方原计划于年月日签订正式房屋租赁合同，但因以下原因导致原合同无效（具体原因需明确说明）：（1）；（2）；（3）。1.3为保障乙方合法权益，甲方同意全额退还定金，并就相关事宜作出如下约定。第二条定金退还条件2.1本协议签订后，甲乙双方均认可原合同无效，双方不再追究由此产生的法律责任。2.2甲方确认，定金退还的前提条件为：（1）乙方已完成以下事项：；（2）甲方已核实乙方提供的相关证明文件：；（3）双方就定金退还事宜达成一致，并签署本协议。2.3若乙方未按约定履行上述义务，甲方有权暂不退还定金，并要求乙方承担相应的违约责任。2.4若甲方未按约定退还定金，乙方有权要求甲方按照约定支付违约金，并承担相应法律责任。第三条定金退还金额3.1甲方应退还乙方定金共计人民币元整（大写：元整），具体金额依据双方确认的支付凭证为准。3.2本协议签订后，双方确认无其他争议，甲方不得以任何理由扣除定金。3.3若因甲方原因导致定金无法全额退还，甲方应向乙方支付差额部分，并按每日‰的标准支付滞纳金。第四条定金退还方式4.1定金退还方式为以下第种：（1）银行转账：甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：（2）现金支付：甲乙双方约定于年月日在地点进行现金交接，双方需签署收据确认。4.2乙方应提供真实有效的收款账户信息，因信息错误导致的退还失败责任由乙方承担。4.3若甲方选择银行转账，需在转账完成后提供转账凭证，乙方应在收到款项后个工作日内签署收据并返还甲方。第五条定金退还时间5.1甲方应于本协议签订后个工作日内完成定金退还手续，具体时间为年月日。5.2若因甲方原因导致退还延迟，甲方应向乙方支付每日‰的滞纳金，直至定金全部退还为止。5.3若因乙方原因导致退还延迟，甲方有权要求乙方承担相应责任，但不影响定金退还义务。第六条违约金6.1若甲方未按约定退还定金，每逾期一日，甲方应向乙方支付未退还定金金额的‰作为违约金。6.2若乙方未按约定履行本协议义务，导致定金无法退还，乙方应向甲方支付定金金额的%作为违约金。6.3违约金的支付不影响守约方要求违约方赔偿实际损失的权利。第七条责任划分7.1甲乙双方确认，原合同无效系因以下原因导致：（1）甲方责任：；（2）乙方责任：；（3）不可抗力：。7.2双方同意，对原合同无效造成的损失，责任划分如下：（1）甲方承担%的责任，金额为人民币元整；（2）乙方承担%的责任，金额为人民币元整；（3）其他损失：。7.3若因责任划分存在争议，双方同意通过友好协商解决，协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同解除8.1甲乙双方确认，本协议签订后，原合同解除，双方不再履行原合同项下的权利义务。8.2本协议的签订不构成对原合同无效的承认，双方仍保留通过法律途径追究对方责任的权利。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任一方有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2本协议的签署地为市区，诉讼管辖法院为市区人民法院。第十条其他条款10.1甲乙双方确认，本协议中所列联系方式为双方真实有效的联系地址，双方同意以书面形式送达通知、文件等，变更地址需提前日书面通知对方。10.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3本协议一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。10.4本协议的任何修改、补充或废止均需经双方协商一致，并以书面形式确认。甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（