2025版餐厅租赁合同范本

2025通用版餐厅租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（出租方）：（以下简称“甲方”）法定代表人/负责人：地址：联系电话：乙方（承租方）：（以下简称“乙方”）法定代表人/负责人：地址：联系电话：鉴于甲方是坐落于中华人民共和国省市区（县）路号的物业（以下简称“租赁场所”）的合法所有权人或合法使用权人，乙方拟承租该租赁场所用于经营餐厅，双方本着平等互利、协商一致的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，达成如下合同条款。第一条租赁用途1.1乙方承租租赁场所的用途为餐厅经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场所的用途。1.2乙方在租赁期间不得擅自将租赁场所用于其他经营项目，若需变更经营范围，需提前日书面通知甲方并取得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“终止日”）止。2.2租赁期限届满，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前个月书面通知甲方，甲方在同等条件下给予乙方优先承租权。2.3若乙方未按约定时间续租或甲方不同意续租，乙方应于租赁期限届满前将租赁场所恢复至可使用状态并返还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每日每平方米人民币元，租赁场所面积为平方米，每日租金为人民币元，每月租金为人民币元，年租金为人民币元。3.2租金支付方式为（按月/季/年支付），乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按照应付租金的‰向甲方支付违约金。3.5租金不含相关税费，税费由乙方自行承担，若需甲方代缴，乙方应根据相关法律法规规定缴纳相关费用。第四条押金4.1乙方应于本合同签署之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元。4.2押金用于保证乙方在租赁期间履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、履行维修义务、支付违约金等。4.3租赁期限届满，乙方如无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。4.4若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣减相应金额作为赔偿，剩余部分退还乙方。第五条租赁场所的交付5.1甲方应于起租日日前将租赁场所交付乙方，并保证租赁场所符合约定的使用条件。5.2租赁场所交付时，双方应签署《租赁场所交接确认书》，确认租赁场所及附属设施的现状。5.3租赁场所交付后，乙方应妥善使用和保管租赁场所及附属设施，因乙方原因导致损坏的，乙方应负责维修或赔偿。第六条其他费用6.1租赁期间，乙方应自行承担下列费用：水、电、燃气等能源费用通讯费用卫生费排污费垃圾处理费其他与经营相关的费用6.2租赁期间，甲方负责承担下列费用：租赁场所的物业服务费房产税契税其他法律法规规定应由甲方承担的费用6.3双方应在每月日前核对上述费用，并由乙方根据实际使用情况支付相应费用。第七条合同的变更和解除7.1在租赁期限内，经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。7.2以下情形下，甲方有权单方面解除合同：乙方未按约定支付租金，逾期超过日；乙方擅自改变租赁用途；乙方利用租赁场所从事非法经营活动；乙方因经营不善导致租赁场所存在重大安全隐患且拒不整改。7.3以下情形下，乙方有权单方面解除合同：甲方未按约定交付租赁场所，逾期超过日；甲方因自身原因导致租赁场所无法正常使用且拒不修复；甲方未经乙方同意将租赁场所转租他人。7.4合同解除后，双方应结清租金、押金及各项费用，甲方应在日内退还乙方已支付的租金及押金（如有），并协助乙方办理相关手续。第八条权利和义务8.1甲方的权利和义务：有权监督乙方的经营活动，确保乙方合法经营；有权要求乙方按时支付租金及各项费用；有义务保证租赁场所及附属设施的安全性、完整性；有义务协助乙方办理相关手续。8.2乙方的权利和义务：有权自主开展经营活动；有权要求甲方提供租赁场所的合法使用依据；有义务维护租赁场所及附属设施的完好，不得擅自改动结构；有义务按时支付租金及各项费用；有义务依法经营，不得从事非法经营活动。第九条违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按约定交付租赁场所，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金；若甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于个月租金的违约金。9.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金；若乙方擅自改变租赁用途或从事非法经营活动，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于个月租金的违约金；若乙方擅自转租租赁场所，应向甲方支付相当于个月租金的违约金；若乙方因使用不当造成租赁场所及附属设施损坏，应负责修复并赔偿相应损失。9.3若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应尽快通知对方并提供相关证明。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁场所所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼期间，本合同不涉及争议的部分仍需继续履行。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲方执份，乙方执份。11.3本合同附件包括：租赁场所平面图房产证/租赁凭证双方营业执照/身份证明11.4双方确认以下地址为送达地址：甲方送达地址：乙方送达地址：任何一方变更送达地址，应提前日书面通知对方，否则送达至原地址视为有效送达。甲方（出租方）：法定代表人/负