2025二手房买卖合同-双方权益保障

2025二手房买卖合同_双方权益保障本合同由以下双方于年月日签订，为明确双方权利与义务，保障买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一部分：交易双方的基本信息出卖人（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：第二部分：房屋基本情况房屋状况：产权证编号：房屋坐落位置：建筑面积：平方米房屋性质：（住宅/商业用房/其他）房屋用途：房屋结构：所在楼层：层，共层房屋朝向：房屋配套设施：其他说明：该房屋是否已设定抵押：（是/否）是否存在租赁关系：（是/否）租赁情况说明：与其他第三方是否存在纠纷：（是/否）第三部分：交易价格及付款方式房屋总价款：人民币（大写）：元人民币（小写）：元付款方式：定金支付：乙方于本合同签订之日支付定金人民币元（大写：元）。首付款支付：乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写：元）。剩余房款支付：剩余房款人民币元（大写：元）通过方式支付（可选择：银行按揭贷款/公积金贷款/全款支付）。若选择贷款支付，乙方应于年月日前办理完毕贷款审批手续，并将剩余房款支付至甲方指定账户。税费承担：交易过程中产生的契税、增值税、个人所得税、印花税等税费由承担。房屋维修基金、物业管理费、水电气等相关费用的过户及结清事宜，按本合同第四条执行。第四部分：房产交付及权利转移房产交付时间：甲方应于乙方支付全部房款后个工作日内将房产交付乙方，并确保房屋内腾空，不得留有任何物品。材料交接：甲方应向乙方交付房屋产权证、土地使用证、房屋购买合同、维修基金发票等与房产相关的全部资料。甲方应负责办理房产过户手续，并协助乙方完成产权转移登记。权利转移：自房产过户手续完成之日起，该房产的所有权及使用权归乙方所有。物业及公共设施：该房屋涉及的物业费、水费、电费、燃气费、宽带费、垃圾处理费等费用，甲方应在房产交付前结清。房产交付后，上述费用由乙方负责缴纳。第五部分：甲方的权利与义务权利：有权要求乙方按时支付房款及相关费用。有权了解乙方的贷款审批进度。义务：保证该房产产权清晰，无权属纠纷，无非法抵押、查封等情况。配合乙方办理房产过户手续，提供必要的协助。在约定时间内交付房屋，并确保房屋及附属设施处于可使用状态。如房产存在质量问题，应在乙方提出书面要求后日内进行修复，否则乙方有权要求赔偿。第六部分：乙方的权利与义务权利：有权要求甲方按时交付房屋，并保证房屋及附属设施的完整性。有权要求甲方提供与房产相关的全部资料，并协助办理过户手续。义务：按时支付定金、首付款及剩余房款。按时办理贷款审批手续，并及时将相关资料提供给甲方。在接收房屋后，妥善保管房屋及附属设施，不得故意损坏。第七部分：违约责任甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，按日向乙方支付违约金人民币元。若甲方提供的房产资料不真实或存在权属纠纷，导致交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方损失人民币元。乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，按日向甲方支付违约金人民币元。若乙方无正当理由解除合同，已支付的定金不予退还，且应赔偿甲方损失人民币元。不可抗力：因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八部分：争议解决因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第九部分：其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，房产登记部门留存份，自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：乙方签字：