二零二五年度二手房交易中介委托合同

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二零二五年度二手房交易中介委托合同甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（中介方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、交易描述1.房源信息甲方委托乙方为其提供二手房交易中介服务，交易对象为位于______的二手房。甲方提供的房源信息包括但不限于房屋地址、面积、户型、装修情况、产权状况等。2.服务内容乙方应负责为甲方提供包括但不限于房源寻找、谈判、签约、过户等全程中介服务。乙方应保证所提供的服务符合国家相关法律法规，并遵循诚实守信的原则。二、服务费用与支付1.服务费用甲方同意支付乙方中介服务费用，具体费用标准为交易总价的______%。乙方应向甲方提供详细的费用清单，包括但不限于服务费用、税费等。2.支付方式甲方应在交易完成后，根据乙方提供的费用清单，将服务费用支付至乙方指定账户。三、合同期限与解除1.合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为______年。除非甲方或乙方提前终止合同，否则合同期限届满时自动续期。2.合同解除甲方或乙方如需解除合同，应提前______个工作日书面通知对方。任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。四、保密与责任1.保密义务甲方和乙方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。任何一方不得泄露对方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。2.责任乙方应确保所提供的服务质量，如因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的服务费用。甲方应保证所提供房源信息的真实性，如因信息虚假导致交易失败，甲方应承担相应责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供真实、准确的房源信息，并对房源进行实地查看。有权要求乙方在交易过程中提供专业、周到的服务。义务：向乙方提供真实的身份证明和房源信息。按照合同约定支付中介服务费用。2.乙方权利与义务权利：有权收取合同约定的中介服务费用。有权在交易过程中获取合理的信息费和佣金。义务：尊重甲方的意愿，维护甲方的合法权益。及时向甲方反馈交易进展情况。六、信息保密1.保密内容双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。包括但不限于房源信息、交易价格、付款方式等。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至交易完成后______年内。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖除非另有约定，所有争议均应提交合同签订地人民法院管辖。八、合同解除与终止1.合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。甲方在交易过程中发现乙方存在欺诈行为，有权解除合同。2.合同终止合同履行完毕或双方达成一致解除合同，合同终止。合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、交易价格、付款方式等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：