房产查封情况声明

房产查封情况声明编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，编号为__________，该房产目前处于查封状态，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在确认甲方对上述房产的查封情况，并就查封期间的权益、义务以及解除查封后的处理事宜达成一致意见。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的房产查封情况真实、准确，并承担因提供虚假信息而产生的法律责任。

2.甲方应积极配合乙方调查房产查封事宜，及时提供相关证明材料。

3.甲方应在合同约定的期限内，按照乙方要求办理房产查封解除手续。

4.甲方应承担因房产查封期间产生的相关费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

5.甲方应在本合同约定的期限内，按照乙方要求，提供房产查封解除后的相关手续。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应尊重甲方对房产的合法权益，不得擅自解除房产查封。

2.乙方应在接到甲方提供的房产查封情况后，及时进行调查核实，确保信息的准确性。

3.乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理房产查封解除手续。

4.乙方应在本合同约定的期限内，按照甲方要求，提供房产查封解除后的相关手续。

5.乙方在履行合同过程中，如因自身原因导致房产查封解除手续办理延误，应承担相应的法律责任。

6.乙方在合同履行过程中，如发现甲方提供的信息存在虚假或误导性内容，有权要求甲方承担相应的法律责任。

三、双方共同责任和义务：

1.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。

2.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

3.双方应共同维护房产查封期间的合法权益，不得损害对方利益。

4.双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同从事违法活动。

5.双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

合同金额与支付方式：

1.本合同的总金额为人民币__________元整（￥__________），该金额包含但不限于房产查封期间产生的相关费用、查封解除手续费用以及双方约定的其他费用。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方应在合同签订之日起__________个工作日内向乙方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为查封解除手续的预付款。

b.查封解除手续费用：甲方应在查封解除手续办理完毕后__________个工作日内，向乙方支付查封解除手续费用人民币__________元整（￥__________）。

c.其他费用：除上述费用外，如发生其他费用，双方应按照实际发生金额另行协商确定支付时间和金额。

3.支付条件：

a.甲方支付首付款和查封解除手续费用前，乙方应向甲方提供相应的发票或收据。

b.甲方支付费用后，乙方应按照合同约定及时履行相关义务。

4.逾期支付：

a.若甲方未按约定时间支付首付款和查封解除手续费用，乙方有权暂停履行合同约定的义务，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之__________计算。

b.若甲方逾期支付其他费用，乙方有权要求甲方立即支付，并承担相应的违约责任。

5.退款条款：

a.若因不可抗力或法律法规变更等原因导致合同无法履行，双方应协商解决退款事宜。

b.甲方有权要求乙方退还已支付的款项，乙方应在收到甲方退款请求之日起__________个工作日内退还。

6.财务结算：

a.双方应定期对合同履行过程中的费用进行结算，并保持财务记录的完整性和准确性。

b.费用结算应以人民币结算，并按照国家相关规定执行。

7.争议解决：

a.若双方在财务结算过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定支付款项，除应支付逾期付款违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接经济损失。

b.若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

c.若甲方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定协助甲方办理房产查封解除手续，除应承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

b.若乙方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

二、争议解决

1.争议解决方式：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

b.协商不成的，可选择以下一种争议解决方式：

i.诉讼：任何一方均可向合同签订地或房产所在地人民法院提起诉讼。

ii.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。

2.适用法律和管辖法院：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.若选择诉讼解决争议，双方同意以合同签订地或房产所在地人民法院为管辖法院。

3.争议解决程序：

a.争议发生后，双方应在__________个工作日内提交争议解决申请。

b.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非争议解决机构另有裁定。

4.保密条款：

a.双方在争议解决过程中，应对争议内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

三、其他

1.本合同违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

2.本合同违约与争议解决机制如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应确保已履行合同签订前的所有程序和条件，包括但不限于房产查封情况的核实、相关手续的办理等。

二、有效期

1.本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更与终止条款

1.变更：

a.本合同在履行过程中，如因不可抗力、法律法规变更等原因需要变更，双方应友好协商，达成书面协议后，变更内容即成为本合同的组成部分。

b.任何变更均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.终止：

a.本合同在有效期内，如因以下原因之一，可提前终止：

i.双方协商一致；

ii.合同约定的终止条件成就；

iii.任何一方违约，且违约方在收到违约通知后__________个工作日内仍未采取补救措施或继续违约；

iv.因不可抗力导致合同无法履行。

b.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并妥善处理遗留问题。

四、通知

1.本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址，并自发送之日起视为送达。

2.任何一方变更通知地址，应提前__________个工作日通知对方。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自复印、转让或泄露合同内容。

4.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准，并按国家法律法规进行解释和修改。

附件：

1.房产查封情况证明文件：包括但不限于法院的查封裁定书、查封通知书等，证明甲方房产的查封状态。

2.房产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明甲方对房产的合法权属。

3.房产查封期间费用清单：详细列出房产查封期间产生的各项费用，如物业管理费、水电费等。

4.查封解除手续相关文件：包括但不限于申请解除查封的书面材料、相关费用缴纳凭证等。