抵押合同查询方式

抵押合同查询方式编号：__________

甲方：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

乙方：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

鉴于甲方拥有一处位于_______的房产，为筹集资金，甲方同意将其房产抵押给乙方，乙方同意接受甲方的抵押物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将其房产抵押给乙方，乙方接受该房产作为抵押物，以保障乙方在甲方未能按时履行债务时，有权优先受偿。

二、抵押物信息：甲方抵押的房产位于_______，具体地址为_______，房产证号为_______。

三、抵押期限：本合同抵押期限自_______起至_______止。

四、抵押金额：甲方同意将上述房产抵押给乙方，抵押金额为_______元。

五、抵押权行使：在本合同有效期内，如甲方未按时履行债务，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿。

六、合同解除：除法律另有规定外，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除本合同。

七、争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证抵押物的所有权清晰、合法，并有权将其抵押给乙方，不得存在任何权利瑕疵。

2.甲方应按照合同约定，按时向乙方支付债务本金及利息。

3.甲方应保证抵押物在抵押期间的安全，不得擅自变更抵押物的用途或处置抵押物。

4.甲方应按照合同约定，在抵押期限届满前，解除抵押权，并协助乙方办理相关手续。

5.甲方应配合乙方对抵押物的查询、评估等工作，并如实提供相关信息。

6.甲方应遵守国家法律法规，不得利用抵押物从事违法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定，接受甲方的抵押物，并妥善保管。

2.乙方应在甲方未按时履行债务时，依法行使抵押权，优先受偿。

3.乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自处置抵押物。

4.乙方应按时向甲方支付债务本金及利息，不得拖欠。

5.乙方应按照合同约定，在抵押期限届满前，解除抵押权，并协助甲方办理相关手续。

6.乙方应配合甲方对抵押物的查询、评估等工作，并如实提供相关信息。

7.乙方应遵守国家法律法规，不得利用抵押物从事违法活动。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按时履行债务，并依法行使抵押权。

2.甲方有权要求乙方在抵押期限届满前，解除抵押权。

3.甲方有权要求乙方配合其查询、评估抵押物。

4.乙方有权要求甲方按时履行债务，并依法行使抵押权。

5.乙方有权要求甲方在抵押期限届满前，解除抵押权。

6.乙方有权要求甲方配合其查询、评估抵押物。

双方义务：

1.双方应按照合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应遵守国家法律法规，不得利用抵押物从事违法活动。

3.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

4.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

合同金额与支付方式：

1.合同金额：本抵押合同项下，甲方同意将其房产抵押给乙方，抵押金额为人民币_______元整（￥_______）。

2.支付方式：

a.本合同签订之日，甲方应向乙方支付人民币_______元整（￥_______）作为抵押保证金，该保证金在抵押期间由乙方保管，甲方在解除抵押权时，无息返还。

b.甲方应按照债务偿还计划，分_______期向乙方支付债务本金及利息，具体支付时间及金额如下：

-第_______期：_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整（￥_______）；

-第_______期：_______年_______月_______日前，支付人民币_______元整（￥_______）；

-以此类推，直至最后一期债务全部清偿。

c.甲方应在每期支付日前，将相应款项汇入乙方指定的账户，并保留银行汇款凭证。

d.乙方在收到甲方支付款项后，应出具相应的收据或确认函，以证明甲方已履行支付义务。

3.额外费用：

a.在合同履行过程中，如因甲方原因导致乙方产生额外费用（如律师费、诉讼费等），甲方应承担相应费用。

b.甲方应在收到乙方书面通知后_______个工作日内，支付上述额外费用。

4.逾期支付：

a.如甲方未按合同约定时间支付债务本金及利息，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率加倍计算。

b.如甲方逾期支付超过_______日，乙方有权采取法律手段追讨债务，包括但不限于解除抵押权、拍卖抵押物等。

5.付款确认：

a.甲方支付款项后，乙方应在_______个工作日内确认收到，并出具书面确认函。

b.如乙方未能在约定时间内确认收到款项，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.甲方违约行为：甲方未按合同约定支付债务本金及利息，或者擅自变更抵押物的用途或处置抵押物。

b.乙方违约行为：乙方未按合同约定保管抵押物，或者擅自处置抵押物，或者未在甲方违约时依法行使抵押权。

c.违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失、解除合同等。

d.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同金额的_______%，具体数额由双方协商确定。

2.争议解决：

a.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，可选择以下任一方式解决争议：

-诉讼：双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

-仲裁：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。

b.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

c.管辖法院：如双方选择诉讼解决争议，约定管辖法院为_______。

3.违约处理流程：

a.一方违约时，守约方应立即书面通知违约方，并要求违约方在_______个工作日内采取补救措施或支付违约金。

b.如违约方在规定时间内未采取补救措施或支付违约金，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.在违约处理过程中，双方应保持沟通，共同寻找解决方案，避免争议扩大。

4.争议解决流程：

a.如双方选择协商解决争议，应在_______个工作日内达成一致意见。

b.如双方选择诉讼或仲裁解决争议，应在提交诉讼或仲裁申请后_______个工作日内进行。

c.在争议解决过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和文件。

5.保密条款：

a.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

6.合同解除：

a.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

b.除违约情况外，双方同意在以下情况下可以解除合同：

-合同约定的解除条件成就；

-经双方书面同意解除合同；

-法律规定的其他情形。

附则：

1.生效条件：本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

2.有效期：本抵押合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

3.变更与终止条款：

a.合同变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

b.合同终止：本合同在以下情形下终止：

-合同约定的债务履行完毕；

-合同约定的解除条件成就；

-双方协商一致解除合同；

-法律规定的其他情形。

c.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，甲方应协助乙方解除抵押权。

4.通知与送达：

a.任何一方变更地址或联系方式，应在_______个工作日内书面通知对方。

b.通知应以书面形式发送，通过_______（邮寄、电子邮件、传真等）方式进行，自发出通知之日起_______个工作日后视为送达。

5.不可抗力：

a.如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或履行困难，受影响的方应在_______个工作日内书面通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

b.不可抗力事件持续超过_______个月，双方有权解除合同，无需承担违约责任。

6.合同争议的最终解释权：

a.本合同如有未尽事宜或与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。

b.本合同的最终解释权归甲方所有。

7.合同附件：

a.本合同的附件包括但不限于抵押物清单、债务偿还计划等，与本合同具有同等法律效力。

8.合同生效日期：本抵押合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本合同自签订之日起生效，任何一方不得擅自复印、转发或泄露合同内容。

附件：

1.抵押物清单：详细列明甲方抵押的房产信息，包括房产证号、地址、面积、用途等。

2.债务偿还计划：明确甲方分期偿还债务的时间表和金额，包括每期应还本金和利息。

3.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具的，对抵押物价值进行评估的报告。

4.抵押物所有权证明：甲方提供的房产证、土地使用权证等证明抵押物所有权的文件复印件。

5.抵押合同副本：本抵押合同的正式副本，由甲乙双方各持一份。

6.甲方身份证明：甲方有效身份证件的复印件，用于证明甲方身份。

7.乙方身份证明：乙方有效身份证件的复印件，用于证明乙方身份。

8.乙方银行账户信息：乙方指定的用于接收款项的银行账户信息，包括开户行、账号等。

9.双方签字盖章页：双方签字盖章的合同首页，作为合同生效的证明。