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文档简介

婚前合伙购房协议书范本

甲方（买方）：张三

身份证号/p>

联系电话/p>

乙方（买方）：李四

身份证号/p>

联系电话/p>

甲乙双方经友好协商，就共同购买房产一事达成如下协议：

一、房产信息

1.甲乙双方共同出资购买位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX单元XX室的房产一套，以下简称“该房产”。

2.该房产建筑面积为XX平方米，房屋所有权证编号为：京房权证朝字第XX号。

3.该房产的购买价格为人民币XX万元整（￥XXXXXX.00）。

二、出资比例及方式

1.甲乙双方按照各自出资比例共同承担购买该房产所需的全部费用，包括但不限于房款、税费、中介费等。

2.甲方出资比例为XX%，乙方出资比例为XX%。

3.甲乙双方应于签订本协议后XX日内，将各自应承担的首付款汇入双方共同指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京分行

户名：张三、李四

账号：6222000000000000

三、贷款及还款

1.甲乙双方同意以甲方名义申请银行按揭贷款，贷款金额为人民币XX万元整（￥XXXXXX.00）。

2.甲乙双方应按照各自出资比例承担每月的还款额，甲方每月还款额为人民币XX元整（￥XXXX.00），乙方每月还款额为人民币XX元整（￥XXXX.00）。

3.甲乙双方应于每月XX日前将各自应承担的还款额汇入指定的还款账户，账户信息如下：

开户行：中国工商银行北京分行

户名：张三

账号：6222000000000000

四、房产权益

1.甲乙双方对该房产享有共同的所有权，双方对该房产的占有、使用、收益和处分权利均按照出资比例行使。

2.未经另一方书面同意，任何一方不得擅自对该房产进行转让、抵押、出租等处分行为。

3.该房产的收益（包括但不限于租金收入）按照甲乙双方的出资比例分配。

五、房产管理

1.甲乙双方共同负责该房产的日常管理，包括但不限于缴纳物业费、维修费等。

2.甲乙双方应定期对该房产进行检查，确保房产的安全和完好。

3.如该房产需要进行维修或改造，甲乙双方应共同商议决定，并按照出资比例承担相关费用。

六、房产分割

1.若甲乙双方因故需要分割该房产，应按照各自出资比例进行分割。

2.分割房产时，双方应共同委托具有资质的评估机构对该房产进行评估，以确定房产的价值。

3.分割房产的方式可以是一方购买另一方的份额，也可以是将房产出售后按照出资比例分配房款。

七、违约责任

1.若任何一方未按照本协议约定履行出资义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约方应出资额的XX%。

2.若任何一方违反本协议的其他约定，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

八、争议解决

1.本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

甲方（签字）：张三

日期：2024年4月20

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