购房补充协议范本

购房补充协议范本

甲方（卖方）：【甲方全称】

乙方（买方）：【乙方全称】

丙方（中介方）：【丙方全称】

鉴于甲乙双方于【签订原合同日期】签订了编号为【原合同编号】的《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方协商一致，就原合同未尽事宜达成如下补充协议，以资共同遵守：

第一条补充条款

1.1甲乙双方同意，原合同中关于房屋交付的时间由【原合同约定的交付时间】调整为【新的交付时间】。

1.2甲方保证在房屋交付前，完成房屋内所有设施设备的维修和保养工作，确保房屋处于良好的使用状态。

1.3乙方同意在房屋交付前支付剩余房款【剩余房款金额】至甲方指定账户。

1.4甲方同意在房屋交付时，向乙方提供房屋的产权证明、土地使用权证明等相关法律文件的原件及复印件。

第二条房屋状况

2.1甲方保证所售房屋无任何权属纠纷，且房屋结构、设施设备完好，符合国家规定的建筑标准。

2.2甲方保证所售房屋未被抵押、查封或存在其他影响交易的情形。

2.3甲方保证所售房屋的建筑面积、使用面积、户型等信息与原合同约定一致，如有不符，甲方应负责赔偿乙方因此造成的损失。

第三条付款方式

3.1乙方应按照原合同约定的付款方式支付房款，如遇特殊情况需变更付款方式，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并征得甲方同意。

3.2甲方应在收到乙方房款后【收款后办理时间】个工作日内，向乙方出具相应的收款凭证。

3.3如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的【逾期利息比例】%/日向甲方支付违约金。

第四条房屋交付

4.1甲方应在房屋交付前【交付前准备事项】完成房屋的清洁、维修等工作。

4.2甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等出入凭证。

4.3乙方应在房屋交付后【交付后验收时间】个工作日内对房屋进行验收，如有异议应在验收后【提出异议时间】个工作日内书面通知甲方。

第五条违约责任

5.1如甲方逾期交付房屋，应按照乙方已支付房款的【逾期交付违约金比例】%/日向乙方支付违约金。

5.2如乙方逾期支付房款，除应支付逾期利息外，还应按照逾期金额的【逾期支付违约金比例】%/日向甲方支付违约金。

5.3如因甲方原因导致房屋无法交付或交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照【退款违约金比例】%向乙方支付违约金。

5.4如因乙方原因导致交易无法完成，乙方已支付的房款不予退还，且乙方应按照【交易失败违约金比例】%向甲方支付违约金。

第六条税费承担

6.1甲乙双方应按照国家有关规定各自承担房屋交易过程中产生的税费。

6.2如因政策变动导致税费增加，增加部分由甲乙双方按照【税费增加承担比例】比例分担。

第七条争议解决

7.1本补充协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本补充协议的其他条款。

第八条其他约定

8.1本补充协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本补充协议的附件，与本补充协议具有同等法律效力。

8.2本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：