小产权合作建房合同范本

小产权合作建房合同范本

甲方（合作建房方）：_____________________

乙方（合作建房方）：_____________________

鉴于甲乙双方均为中华人民共和国合法公民，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，经双方友好协商，就合作建房事宜达成如下合同条款：

第一条合作建房项目概述

1.1项目名称：___________________________

1.2项目地点：___________________________

1.3项目规模：总建筑面积为_________平方米，其中地上建筑面积为_________平方米，地下建筑面积为_________平方米。

1.4项目性质：小产权房，即未取得国家正式土地使用权证和房屋所有权证的房产。

1.5合作期限：自本合同签订之日起至房屋建设完成并交付使用之日止。

第二条合作方式

2.1甲方负责提供建设用地，乙方负责提供建设资金。

2.2双方按照约定比例分配建成后的房屋产权。

2.3甲方负责办理建设用地的相关手续，乙方负责房屋建设的施工管理。

2.4双方应共同遵守国家法律法规，不得违反国家关于小产权房的相关规定。

第三条资金投入与分配

3.1乙方应按照约定比例投入建设资金，具体金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2甲方应按照约定比例投入建设用地，具体面积为_________平方米。

3.3双方按照5:5的比例分配建成后的房屋产权。

3.4房屋建成后，甲方享有_________平方米的产权，乙方享有_________平方米的产权。

第四条建设管理

4.1乙方负责房屋建设的施工管理，包括但不限于施工队伍的选择、施工进度的监督、施工质量的控制等。

4.2甲方负责建设用地的相关手续办理，包括但不限于土地使用权的申请、规划许可的办理、建设许可的办理等。

4.3双方应共同参与房屋建设的决策，重大事项应经双方协商一致后方可实施。

4.4房屋建设过程中，如遇不可抗力因素导致建设无法继续，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

第五条房屋交付

5.1房屋建设完成后，甲方应组织验收，并出具验收合格证明。

5.2验收合格后，甲方应将房屋交付给乙方，交付时间为验收合格之日起_________日内。

5.3房屋交付后，乙方应按照约定比例支付剩余建设资金。

5.4房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权的相关手续。

第六条违约责任

6.1如甲方未能按照约定提供建设用地，或未能办理建设用地的相关手续，导致房屋建设无法进行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方未能按照约定投入建设资金，或未能完成房屋建设的施工管理，导致房屋建设无法进行，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，并支付违约金人民币_________元（大写：_________元整）。

第七条合同变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。

7.3如一方严重违约，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（签字）：_________________________

乙