房屋买卖合同的标准写作格式

房屋买卖合同的标准写作格式合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2房屋结构为__________，建筑年代为__________，房屋性质为__________。1.3房屋现状：__________（详细描述房屋现状，包括装修情况、附属设施等）。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式为__________（一次性付款/按揭付款/分期付款等），具体支付时间为__________。2.3乙方支付房款时，甲方应提供合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.2甲方应于__________前将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.3乙方应自房屋交付之日起，按照甲方提供的房屋现状进行接收，并承担房屋使用过程中的相关费用。第四条房屋质量问题4.1甲方保证所售房屋不存在重大质量问题，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。4.2乙方在接收房屋后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在合理期限内修复，并有权要求赔偿损失。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。5.3乙方未能按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.权属清晰：在签订合同前，务必确认房屋的权属情况，确保卖方为合法的房屋所有权人，无任何法律纠纷或抵押。2.实际查看：买方在签订合同前应实地查看房屋现状，包括房屋的结构、装修情况、附属设施等，以免日后发生纠纷。3.明确价格与支付方式：合同中应明确房屋总价及支付方式，包括付款时间、付款方式（一次性、按揭或分期）等。4.过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。5.质量问题：卖方应保证房屋不存在重大质量问题，如发现问题，买方有权要求修复或赔偿。6.违约责任：合同中应明确双方违约责任，包括违约金计算方式等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属清晰：指房屋所有权明确，无任何法律纠纷或抵押等权利瑕疵。2.买方：合同中购买房屋的一方，亦称为“买受人”。3.卖方：合同中出售房屋的一方，亦称为“出卖人”。4.房屋过户：指房屋产权由卖方转移至买方的过程，包括办理房屋所有权证等相关手续。5.违约责任：指合同当事人未能履行合同约定的义务，应承担的法律责任。6.违约金：指合同当事人因违约行为应支付给对方的一定数额的货币，作为对对方损失的赔偿。7.补充协议：指合同双方在原合同基础上，对未尽事宜达成的一致意见，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产房产买卖补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产问题，双方同意在合同生效前，甲方需提供合法有效的遗产继承证明，以确保房屋权属无争议。若因遗产问题导致房屋交易，乙方有权要求退还已支付的全部款项，并且甲方需承担相应的违约责任。2.场合：跨国房产交易补充条款：鉴于乙方可能身处海外，双方同意通过电子邮件或国际快递等便捷方式交换文件。同时，为方便交易，甲方应协助乙方办理相关的跨境支付手续，并承担由此产生的额外费用。3.场合：投资性购房补充条款：若乙方购买房屋主要用于投资目的，双方同意在合同中增加一条关于房屋出租的条款。甲方应在交易完成后提供房屋出租的相关建议和协助，乙方应遵守当地的租赁法规，并承担房屋出租相关的法律责任。4.场合：共有房产买卖补充条款：若房屋为共有财产，甲方需在合同签订前取得其他共有人的书面同意。如因共有人不同意出售导致交易，乙方有权要求退还已支付的全部款项，且甲方需承担相应的违约责任。合同所需的附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋现状说明及照片4.贷款按揭申请材料（如适用）5.