物业管理维修服务合同典范

物业管理维修服务合同典范合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________乙方（受托方）：__________地址：________________联系人：______________联系电话：____________第一条合同目的及范围1.1甲方委托乙方提供物业管理维修服务，乙方同意按照本合同约定提供相关服务。（1）公共区域设施的日常检查、维修、保养；（2）业主室内设施的维修、保养；（3）绿化、清洁、保安等相关服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条服务费用（1）公共区域设施维修、保养费用：______元/平方米/年；（2）业主室内设施维修、保养费用：______元/平方米/年；（3）绿化、清洁、保安等相关服务费用：______元/平方米/年。3.2乙方应按照甲方的要求，提供详细的服务费用清单，甲方应在收到费用清单后______日内支付相应费用。第四条服务质量4.1乙方应保证提供的服务符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。4.2乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。4.3乙方应在接到甲方或业主的维修服务请求后，及时响应并按照约定时间完成维修服务。4.4乙方应确保服务过程中的人身安全和财产安全，对因乙方原因造成的人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。第五条保密及隐私5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。5.2双方应对涉及业主隐私的信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2如因乙方原因导致甲方或业主遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的解除与终止8.1在合同有效期内，如一方严重违反本合同约定，对方有权单方面解除合同。8.2合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________日期：______年______月______日日期：______年______月______日授权代表（签字）：______________授权代表（签字）：______________注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误，避免合同主体不明确导致的纠纷。2.服务范围和期限：详细列出乙方提供的服务内容，明确合同的有效期限，以及续约条件。3.服务费用和支付方式：明确服务费用的计算标准、支付时间及支付方式，避免费用争议。4.服务质量标准：明确服务质量要求，包括乙方人员的培训、维修服务的响应时间等。5.保密和隐私保护：强调双方对商业秘密和个人隐私的保护义务，防止信息泄露。6.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式，保障双方权益。7.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时迅速处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：指合同中授权另一方（乙方）进行特定事务处理的主体。2.受托方（乙方）：指合同中接受委托方授权，负责执行特定事务的主体。3.物业管理维修服务：指乙方根据甲方委托，对物业管理区域内的公共设施和业主室内设施进行日常检查、维修和保养的服务。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，导致合同不能履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。5.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对涉及对方商业秘密和个人隐私的信息负有保密的义务。6.隐私权：指个人享有的，对其个人生活、住所、通信等私密信息不被他人非法侵扰、知悉、收集、利用和公开的权利。7.法律效力：指合同依法成立后，对合同双方具有约束力，双方必须按照合同约定履行义务，否则应承担相应的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：新建小区或大厦交付初期，业主入住率较低，物业管理与维修服务需求可能不稳定。补充条款：若甲方入住率未达到______%，乙方同意根据实际服务需求调整人员配置和服务频次，确保服务质量，同时按比例调整服务费用。2.场合：小区或大厦进行大型维修改造工程，需要乙方提供临时性加强服务。补充条款：甲方进行大型维修改造期间，乙方应根据甲方需求提供临时性加强服务，包括但不限于增加维修人员、提供特殊设备支持等，双方应另行协商服务费用。3.场合：小区内举办大型活动，需要乙方提供临时性清洁和安全服务。补充条款：甲方举办大型活动时，乙方应提供临时性加强的清洁和安全服务，确保活动顺利进行。双方应提前协商具体服务内容和费用。4.场合：小区或大厦内发生紧急情况，如自然灾害、火灾等，需要乙方迅速响应。补充条款：如遇紧急情况，乙方应立即启动应急预案，全力配合甲方进行救援和善后处理，双方应共同制定应急预案，并定期演