集资建房购房合同模板

集资建房购房合同模板合同编号：__________甲方（集资建房发起人）：__________地址：________________________联系电话：____________________乙方（集资建房参与者）：__________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方为集资建房项目的发起人，乙方为参与集资建房项目的合法主体，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就集资建房购房事宜达成如下合同：第一条项目概况1.1项目名称：____________________1.2项目位置：____________________1.3项目规模：____________________1.4项目性质：____________________1.5项目土地使用权：____________________第二条集资建房购房款2.1乙方应按照甲方的集资建房方案，向甲方支付集资建房购房款。2.2集资建房购房款总额为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。2.3乙方支付集资建房购房款的方式为：一次性支付、分期支付或按照甲方指定的其他方式支付。2.4乙方支付集资建房购房款的时间为：____年____月____日前。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定的时间、质量标准完成房屋建设。3.2甲方应在房屋建设完成后，及时通知乙方进行验收。3.3乙方在验收合格后，有权要求甲方办理房屋交付手续。3.4乙方应在验收合格后____个工作日内，向甲方支付剩余购房款。第四条权益保障4.1甲方应确保房屋建设质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2甲方应在房屋建设过程中，定期向乙方通报工程进度、质量情况。4.3甲方应在房屋交付时，向乙方提供房屋产权证明等相关手续。4.4乙方有权对房屋建设质量进行监督，并提出合理化建议。4.5乙方有权要求甲方按照合同约定，履行房屋交付及产权办理等义务。第五条违约责任5.1甲方未能按照约定时间完成房屋建设，应承担逾期交付违约金，违约金为购房款的_____%。5.2甲方未能按照约定质量标准完成房屋建设，应承担修复费用及乙方因此产生的损失。5.3乙方未能按照约定时间支付购房款，应承担逾期付款违约金，违约金为购房款的_____%。5.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.主体信息：甲方和乙方的名称、地址和联系电话需真实、准确，以便于联系和解决后续问题。3.项目概况：详细记录项目基本信息，包括名称、位置、规模、性质及土地使用权情况，确保双方对项目有清晰的认识。4.集资建房购房款：明确购房款的金额、支付方式和时间，避免后期出现纠纷。5.房屋交付及验收：明确交付和验收的时间、流程，保障乙方的权益。6.权益保障：甲方应保证房屋质量，并按期提供产权证明等手续。7.违约责任：明确双方违约责任和违约金计算方式。8.争议解决：确定争议解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。9.其他约定：为未来可能出现的其他情况预留空间。解决办法：协商：合同执行中出现问题，应通过友好协商解决。违约金：若一方违约，另一方可以要求违约方支付违约金作为赔偿。补充协议：合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行补充。诉讼：如协商无果，可向法院提起诉讼，通过法律途径解决。法律名词解释：集资建房：指由多个购房者共同出资，通过发起人组织建设房屋的一种合作建房方式。发起人：指组织并推动集资建房项目的主体。参与者：指出资参与集资建房项目的个人或单位。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。协商：指双方通过沟通达成一致意见，解决争议的过程。诉讼：指将争议提交法院审理，通过司法程序解决争议。补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充的书面协议。特殊场合一：社区团购建房补充条款：考虑到社区团购建房的特殊性，可以增加一条关于社区共建的条款。“甲方应确保在建设过程中，充分考虑社区成员的意见和建议，定期组织社区成员参观施工现场，增进了解和信任。”特殊场合二：农村集体土地建房补充条款：农村集体土地建房可能涉及土地性质转换和集体利益分配，可以增加相关条款。“甲方应负责协调并办理土地性质转换的相关手续，确保项目合法合规。同时，甲方需保障集体成员的合法权益，确保集体收益分配合理。”特殊场合三：职工集资建房补充条款：职工集资建房涉及企业和职工的利益，可以增加关于职工权益保障的条款。“甲方应保证职工参与集资建房的权益不受侵害，并在房屋分配时优先满足职工需求，确保公平公正。”特殊场合四：灾害重建项目“甲方在重建过程中，应关注受灾群众的心理健康和生活适应，提供必要的支持和帮助，确保重建项目的顺利进行。”1.集资建房项目说明书：详细说明项目的具体情况，包括设计图纸、建设标准等。2.集资建房资金管理方案：明确集资资金的收取、使用和管理规则。3.房屋质量保证书：甲方提供的关于房屋质量的承诺和保证。4.土地使用权证复印件：证明项目土地使用权的合法文件。5.集资建