房产交易店面转让合同

房产交易店面转让合同合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条转让标的1.2转让店面的具体情况如下：（1）店面面积：______平方米；（2）店面性质：______；（3）店面用途：______；（4）店面现状：______。第二条转让费用（1）总转让费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）乙方应在本合同签订之日起____日内，将转让费用支付至甲方指定的银行账户。2.2转让费用支付后，甲方应向乙方提供正式的收款凭证。第三条转让手续（1）甲方应向乙方提供店面的相关权属证明文件；（2）甲方应协助乙方办理店面过户手续，包括但不限于签订过户协议、办理产权转移登记等；（3）甲方应保证店面的权属清晰、无任何法律纠纷。3.2乙方应承担因转让而产生的相关税费。第四条交付及验收4.1甲方应在转让费用支付完毕后____日内，将店面交付给乙方。4.2乙方应对店面进行验收，确认店面现状与甲方描述相符。第五条权利义务5.1甲方承诺：（1）甲方保证店面的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方保证店面的现状符合乙方的要求；（3）甲方应在转让过程中提供必要的协助。5.2乙方承诺：（1）乙方应按照约定支付转让费用；（2）乙方应合理使用店面，不得从事违法经营活动；（3）乙方应承担因经营店面产生的相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让费用的______%。6.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：____年____月____日甲方（转让方）签字（盖章）：__________乙方（受让方）签字（盖章）：__________注意事项：1.权属证明：确保甲方提供的店面权属证明文件真实有效，无任何法律纠纷或权利瑕疵。2.转让费用：明确转让费用的支付方式、金额及支付期限，确保双方对费用支付无异议。3.转让手续：甲方需协助乙方办理过户手续，确保店面顺利过户至乙方名下。4.店面交付：甲方应在约定时间内将店面交付给乙方，并确保店面现状与描述相符。5.权利义务：双方应明确各自的权利义务，确保合同履行过程中无纠纷。6.违约责任：明确违约责任及违约金金额，保障双方权益。7.争议解决：约定争议解决方式，便于日后发生纠纷时处理。解决办法：1.协商：双方在合同履行过程中如有争议，应通过友好协商解决。2.诉讼：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护权益。关键词语法律名词解释：1.权属证明：指证明房产所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的法律行为。3.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，或者违反合同约定的行为。4.违约金：指合同当事人因违约所应支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所受到的损失。5.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、战争等。6.协商：指双方当事人通过平等、自愿、公平的方式，达成共识，解决争议的过程。7.诉讼：指合同当事人因履行合同产生的争议，向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：店面位于即将开发的商业区，乙方计划在开发完成后开展新业务。补充条款：“鉴于店面所在区域即将进行商业开发，双方同意，若开发计划导致店面无法正常经营，乙方有权在开发完成后，优先选择店面周边同等面积的商铺进行经营，甲方应提供必要的协助。”2.场合：乙方计划将店面用于特定的业务，如开设特色餐饮店。补充条款：“乙方计划将店面用于开设特色餐饮店，甲方应保证店面具备餐饮经营所需的基本条件，包括但不限于消防、卫生等相关设施的合规性。若因店面现状不符合餐饮经营要求，甲方应负责进行整改。”3.场合：店面位于历史文化街区，有特殊的建筑保护要求。补充条款：“鉴于店面位于历史文化街区，双方同意，乙方在经营过程中应遵守相关保护法规，不得破坏店面的历史风貌。甲方应提供店面相关的历史资料和保护要求，以帮助乙方更好地维护和经营店面。”4.场合：乙方计划在店内安装特定的设备或进行装修。补充条款：“乙方计划对店面进行装修或安装特定设备以适应经营需求，双方同意，乙方应提前向甲方提交装修方案和设备清单，甲方应在合理时间内予以审核。若装修或设备安装不影响店面结构安全和外观风貌，甲方应予以同意。”合同所需