房屋租赁合同转让

房屋租赁合同转让合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋租赁合同的出租方，乙方愿意受让该合同项下的权利与义务，双方经协商一致，达成如下协议：第一条转让的房屋租赁合同1.2原合同约定的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。1.3原合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条转让权利与义务2.1甲方同意将其在原合同项下的全部权利与义务转让给乙方。2.2乙方接受甲方转让的权利与义务，并同意按照原合同的约定履行相应的义务。第三条转让对价3.1乙方同意向甲方支付转让对价为人民币_______元。3.2乙方应在本合同签订后_______日内，将转让对价支付至甲方指定的银行账户。第四条权利与义务的变更4.1乙方受让原合同权利与义务后，原合同项下的权利与义务对乙方具有同等法律效力。4.2乙方应按照原合同的约定，按时支付租金、物业管理费等相关费用。4.3乙方应合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附属设施。4.4乙方不得擅自改变房屋用途，如需改变用途，应提前征得甲方同意。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按约定将房屋租赁合同的权利与义务转让给乙方，导致乙方无法按照原合同约定履行义务的，甲方应承担相应的违约责任。5.3乙方未按约定支付转让对价的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.核实合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，包括但不限于法人身份、授权委托书等，确保合同当事人具有合法的签订合同能力。2.明确合同条款：合同中的各项条款应具体明确，包括但不限于转让的房屋租赁合同编号、租赁期限、房屋位置及面积、转让对价、支付方式、权利与义务的变更等。3.遵守合同约定：双方应严格遵守合同约定，按时履行各自的权利与义务，包括支付转让对价、支付租金、合理使用房屋等。4.注意合同生效条件：合同应在双方签字（或盖章）之日起生效，双方应确保合同签订后及时履行合同义务。解决办法：1.协商解决：在履行合同过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决，争取达成一致意见。2.法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.转让：指甲方将其在原合同项下的全部权利与义务转移给乙方，乙方成为原合同新的权利义务主体。2.权利与义务：指合同双方在合同中约定的各自应享有的权利和应承担的义务。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定，未能履行合同义务而应承担的民事责任。4.补充协议：指在原合同的基础上，双方就未尽事宜达成一致意见的书面协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.授权委托书：指授权人向被授权人出具的，证明被授权人有权代表授权人签订合同的法律文件。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房屋租赁合同转让涉及跨国企业或外籍人士。“本合同签订后，甲乙双方应相互协助处理与跨国或跨文化沟通相关的所有事宜，包括但不限于翻译文件、安排国际支付等。如涉及外籍人士，乙方应负责协助甲方完成相关签证及居住许可的申请。”2.应用场合：房屋用于特殊用途，如开设教育培训机构。“乙方应确保房屋的使用符合当地教育部门的相关规定，并负责办理一切必要的许可和审批手续。若乙方用途变更，须提前书面通知甲方，并取得甲方书面同意。”3.应用场合：房屋位于即将进行城市规划改造的区域。“如因政府城市规划改造需要，导致房屋被征用或拆除，双方应友好协商解决，包括但不限于补偿事宜。甲方应尽最大努力协助乙方获得合理的补偿。”合同所需附件列表：1.原房屋租赁合同副本2.甲方和乙方有效的营业执照或身份证明文件3.授权委托书（如有）4.房屋产权