租赁合同模板：简单版住宅租赁

租赁合同模板：简单版住宅租赁合同编号：__________1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：__________________2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：__________________三、租赁物业3.1物业地址：____________________3.2物业面积：____________________平方米3.3物业结构：____________________3.4物业设施：详见附件一四、租赁期限4.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。五、租金及支付方式5.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。5.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。六、押金6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。七、物业使用7.1乙方须合理使用物业及其设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。7.2乙方不得在物业内从事违法经营活动，不得损害甲方及第三方合法权益。7.3乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得随意改变物业用途。八、维修责任8.1甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业的正常使用。8.2乙方在租赁期间，如发现物业设施损坏，应及时通知甲方进行维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。九、合同的变更与终止9.1在租赁期限内，双方经协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。9.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。9.3租赁期满后，本合同自动终止。如乙方未按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方有权采取必要措施收回物业，并要求乙方承担相应的违约责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、变更、终止及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____年__月__日附件一：物业设施清单1.供水设施：____________________2.供电设施：____________________3.供暖设施：____________________4.燃气设施：____________________5.通讯设施：____________________6.家具家电：____________________7.其他设施：____________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性和可追溯性。双方的名称、地址和联系方式需真实、准确无误。物业地址、面积、结构等信息应与实际相符。租赁期限、租金金额及支付方式应明确具体。押金金额及退还条件应在合同中明确约定。物业使用和维修责任应明确划分。合同变更、终止的条件和程序应具体规定。争议解决方式应提前约定，以减少后续纠纷。2.解决办法：若发现信息错误或遗漏，应及时修正并重新签订合同。若乙方未按时支付租金，甲方可以催告并依法收取滞纳金。若物业设施损坏，乙方应及时通知甲方，双方协商维修事宜。若合同变更或终止，双方应签订书面文件，明确变更内容或终止条件。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指双方约定的物业租赁的开始和结束时间。租金：指乙方为使用甲方物业而支付的对价。押金：指乙方为保障租赁物业的安全和完整，在签订合同时支付给甲方的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人不履行或不完全履行合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等解决方式。合同变更：指在合同有效期内，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。合同终止：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，使合同关系归于消灭的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭出租给远距离工作的年轻人补充条款：考虑到年轻人可能不熟悉当地生活，甲方可以提供一份周边生活指南，并协助乙方解决生活上的问题。“甲方应在乙方入住时提供一份周边生活设施指南，包括但不限于超市、医院、公共交通等详细信息。同时，甲方应协助乙方处理如水电费缴纳、紧急维修等生活上的小事。”2.应用场合：出租给有孩子的家庭补充条款：考虑到孩子安全，甲方应确保物业安全措施到位。“甲方应保证物业内的安全隐患得到妥善处理，例如安装防护栏、检查电器安全等，以确保乙方孩子的安全。”3.应用场合：出租给宠物爱好者补充条款：允许宠物入住，但需提前约定宠物种类和数量，以及相应的清洁和维护责任。“甲方同意乙方在物业内饲养不超过两只小型宠物，但乙方需保证宠物不会干扰邻里，并负责宠物产生的所有清洁和维护费用。”4.应用场合：出租给长期旅居海外的留学生补充条款：考虑到留学生可能需要额外的支持和帮助，甲方可以提供额外的沟通渠道和紧急联系方式。“甲方应提供一种便捷的线上沟通方式，以便乙方在海外时也能及时解决租赁事宜。同时，甲方应提供紧急联系方式，确保乙方在紧急情况下能够及时联系到甲方。”合同所需附件列表：1.物业设施清单“附件一：详细的物业设施清单，包括家具、家电等。”2.周边生活设施指南“附件二：周边生活设施指南