杭州市住宅租赁合同标准文本

杭州市住宅租赁合同标准文本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋产权状况：甲方保证拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权、查封、扣押等法律瑕疵。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用。第六条房屋转租及装修6.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋整体或部分转租、转借给他人使用。6.2乙方在租赁期间不得对房屋进行装修，如确需装修，应提前一个月向甲方提出书面申请，征得甲方同意后方可进行。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同解除与终止8.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以解除或终止本合同。8.2在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除本合同。8.3租赁期满，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应按本合同第二条约定办理。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房屋产权：甲方需确保其拥有房屋的完全产权，不存在任何法律瑕疵。明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，以及续租的相关条件。租金支付：乙方应按约定的方式和时间支付租金，逾期支付需承担滞纳金。保证金处理：双方应明确保证金的数额、支付方式和退还条件。房屋使用与维修：乙方应合理使用房屋，不得私自拆改，双方应明确维修责任。转租与装修：乙方未经甲方同意不得转租或进行装修。违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金和合同解除条件。合同解除与终止：双方应了解合同解除和终止的条件及程序。2.解决办法：若出现纠纷，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：拥有房屋产权，并将房屋出租给他人使用的个人或单位。承租方（乙方）：租赁房屋使用的个人或单位。租赁期限：双方约定的房屋租赁的具体时间段。租金：乙方为使用房屋支付给甲方的费用。保证金：乙方为保障合同履行而支付给甲方的一定数额的钱款。滞纳金：乙方逾期支付租金时，按照约定应支付的额外费用。违约责任：合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。解除合同：在合同有效期内，双方协商一致或因一方违约，导致合同不再继续履行。终止合同：合同到期或双方达成一致，合同不再继续履行。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭出租给留学生居住“甲方应提供必要的家具和生活用品，以满足乙方的基本生活需求。”“乙方应尊重甲方的生活习惯和隐私，合理使用公共空间。”2.场合：出租给创业团队办公“甲方应确保房屋内网络通讯设施畅通，满足乙方办公需求。”“乙方在使用房屋期间，应确保不产生噪音扰民，不影响其他租户。”3.场合：出租给老年人居住“甲方应定期检查房屋设施，确保其安全可靠，适合老年人居住。”“乙方应保持紧急联系人信息更新，以便在紧急情况下甲方能够及时联系。”4.场合：出租给宠物爱好者“乙方应负责宠物的日常管理和卫生清理，确保不影响房屋环境和邻居。”“甲方应在合同中